Blog

Провели каникулы в швейцарских Альпах.

Каждый год я смотрел, как крутые предприниматели в январе отрываются в Куршавеле и думал, что это что-то запредельное для тех, кому за 50 — лет и миллионов долларов на счету.

3 недели назад мы отправились с Катей в Гриндельвальд отпраздновать Новый год и узнать, так ли это на самом деле.

Во-первых, это невероятно красиво, гигантские горные массивы, снежок, как в сказке, чистейший воздух.

После 2 лет, проведенных в Калифорнии, Сингапуре и Барселоне мы начали забывать, какого это — встречать 31 число в снегу.

Формат отдыха и цены.

1. Просыпаетесь пораньше, завтракаете. Цена на отель от 200 до 1000 евро за ночь.
2. Берете экипировку в аренду возле склона в прокатном магазине: лыжи / сноуборд / санки / одежду при необходимости. 1 санки — 15 евро в день, эквип для лыж на человека — 120 евро в день. Всё просто и быстро.
3. Покупаешь Pass — это такой абонемент, который позволяет тебе безлимитно в течение дня пользоваться фуникулерами или поездом на вершину конкретной горы. По стоимости 80 евро в день на человека. Бывает дешевле, бывает дороже, видов этих абонементов десятки, советую разбираться заранее.
4. Поднимаешься на вершину и спускаешься на красивейших трассах с видом на Альпы, тут открылось самое разъебное: если ты не умеешь или не хочешь кататься на лыжах или сноуборде, есть достаточно безопасный вариант с санками, под них сделаны отдельные трассы, которые выравниваются каждое утро. Детский забытый кайф, возведенный в абсолют.
5. После спуска — садишься на тот же фуникулер и повторяешь маршрут, везде есть рестораны, можно вкусно поесть и выпить горячие напитки. Любой прием пищи 60-70 евро на человека.
6. Убитый и счастливый возвращаешься в отель, ужинаете в компании друзей, вновь 60-70 евро на человека. На следующий день repeat.

После каждого дня ощущения тотальной перезагрузки, будто вернулся в те детские дни, когда можно было весь день кататься на горки и ни о чем не думать, только горка теперь 2000 метров 🗿Если не пробовали, тотально рекомендую.

Хотели бы так встретить следующие январские каникулы? ❤️

Источник Telegram: bisovka

Мы переезжаем жить в Дубай! 🇦🇪

Моя самая большая боль за 3 года жизни вне России была в том, что на подсознании про каждую локацию я знал: «ты же тут временно».

Ни Торонто, ни Сингапур, ни Сан-Франциско, ни Барселону я не воспринимал как будущий дом — это создавало майндсет кочевника: ну зачем мне арендовать квартиру на год, вдруг мы переедем, зачем мне закупаться дорогой классной мебелью, матрасом и рабочим местом, зачем мне вкладываться в сообщество и знакомства на максимум — ведь в любую секунду это оборвётся. Когда в каждую сферу жизни в новом месте вкладываешься на 70%, получается 1 большая недожизнь.

В 2025 году я решил покончить с этим и обрести дом, в котором построю идеальную среду во всем: работе, быте, досуге, окружении. Выбор пал на Дубай, место, где я по-настоящему ощущаю себя дома.

7 причин, почему для меня это Дубай, а не Европа:

1. Зарабатывать больше денег.

50% моих клиентов в Эмиратах, за прошлую поездку в 10 дней я сделал прогресс, сопоставимый с 6 месяцами в Европе.
В декабре меня звали на переговоры с крупными застройщиками, а я отвечал, что у меня скоро самолет в Барселону… 🗿

2. Работать в формате хассла, переговоров, сделок.

Мои самые большие деньги и успехи в жизни были сделаны через общение и переговоры. Это моя зона гениальности, которая не раскрывается в формате сидения в Барселоне за компуктером с утра до вечера. Я обожаю, когда ты в 9 утра садишься в машину, весь день на ходу, проводишь встречи, решаешь вопросики.

3. Быть в окружении сильных, масштабных людей.

Каждый город говорит с нами, про это есть потрясающее эссе от Пола Грэхама. Главный месседж Дубая: «будь богаче», а Барселоны: «отдыхай, не нужно торопиться». Каждый месседж притягивает одних людей и отталкивает других. Каждая поездка в Дубай — это 15-20 топовых встреч с молодыми, заряженными ребятами, у которых главный фокус — выйти на новый уровень жизни и бизнеса. В Испании, чтобы получать такое качество общения нужно прилагать х10 усилий.

4. Платить 0% налогов.

В Штатах / Европе я знал, что через Х дней настанет момент, когда придется отдавать до 50% своих доходов государству без явного понимания, почему это стоит того. Дубай уникален тем, что он сочетает в себе плюсы налогового рая и при этом в нём можно полноценно жить.

5. Легко встречаться со всеми.

В течение года можно встретиться со всем окружением, просто находясь тут, а для путешествий есть Emirates, который прямыми рейсами летает во все ключевые города в мире, потому что Дубай огромный транспортный хаб.

6. Получать потрясающий сервис.

Торговые центры, магазины работают каждый день до 23-24, ага, после Европы и Штатов это удивляет; сервисы доставки с бесконечными опциями на любой вкус; потрясающие рестораны уровня Москвы, в которые хочется ходить; получение ВНЖ за несколько дней без посредников, даже МФЦ работает 24/7.

7. Безопасность.

Первым делом, когда приезжаешь в Барселону, тебя предупреждают: следи за вещами, их могут вытащить прямо из твоих рук. Размик оставил в машине на 10 минут сумку, вернулся, окна разбиты, рюкзака нет. Ощущение тотальной безопасности в Дубае убирает эту когнитивную нагрузку.

Что ж, впереди новая глава. Принимаю поздравления реакциями и комментариями. Кидайте ❤️, если хотите, чтобы я транслировал в Дневнике, как с нуля раскачиваюсь в новой локации.

UPD: в комментариях завели дискуссию по сравнению разных стран, велком любые вопросы

Источник Telegram: bisovka

Да кто вообще такой этот ваш «авитолог» в недвижимости?

Именно так прозвучал вопрос клиента на недавнем зуме. При этом «цианолога», вроде как, не существует, хотя работать с ЦИАНом ничуть не проще.

Идём в GPT или гугл: «Авитолог — это специалист по продвижению на Avito. Оптимизация объявлений, настройка РК…» и бла-бла-бла. Про цианологов, яндексологов или домкликологов интернет, конечно, ничего не знает.

Но этот «я у мамы авитолог» вообще зачем? Есть ли у него какие-то тайные схемы, чтобы обмануть алгоритмы Авито? Или его суперсила в том, чтобы накидать лапши на уши и взять ещё десяток клиентов?

Часто в описании их услуг можно увидеть: «Работаю более чем с 50 нишами» (после обязательно следует дурацкое эмодзи). Спрашивается, а чего сразу не со всеми ста?

Если говорить глобально, то работа с классифайдами в недвижке по листинг-модели сводится к четырём вещам:

• Контент, контент и ещё раз контент
• Продвижение
• Ценообразование
• Ликвидность объекта

То есть это не про «33 способа обмануть алгоритмы», а про насмотренность, опыт и реальное понимание ниши.

Если же речь о размещениях по модели CPA, то над всем вышеупомянутым встаёт задача грамотного арбитража. А он требует ещё больше насмотренности, знания регламентов площадок, особенностей работы вашего КЦ и ОП, а также внутренних правил обработки входящих.

Как бизнесу проверить подрядчика по качеству арбитража? Например, РОПу застройщика.

Берите 10–20 оплаченных лидов за месяц, заходите в CRM и смотрите, сколько из них реально целевые. Нормой считается около 70%, если входящие корректно обрабатываются по внутренним регламентам. Если целевых меньше половины, то целевыми они были только для площадки.

⌘ ⌘ ⌘

Никакой магии и «секретных способов публикации» нет (ну, или почти нет). Есть отраслевые навыки и системная работа с классифайдами. Весь шум про авитологов — это маркетинг их услуг, а не вашей недвижимости.

Вам нужен не авитолог, а спец, который понимает нишу, знает механики и возможности площадок и реально бьётся за результат. А не тот, кто рассказывает про «50 ниш», «секретные фишки», заманивает бесплатным аудитом и тыщерублевым ценником.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Копирайтинг в недвижке: что такое ToV, и как его выбрать

Tone of Voice — это характер взаимодействия с клиентами. Это не столько о том, что вы говорите, а как вы это делаете. ToV отражает характер, ценности бренда, отношение к клиенту посредством каждой коммуникации — будь то пост в канале, ответ в службе поддержки, лонгрид на сайте, визуальный контент или даже шрифты и эмодзи.

А еще ToV — это о возможности для пользователя проассоциировать себя с продуктом. Приводим пример текста об этапе строительства по одному из наших девелоперских проектов:

Новая порция информации о материалах со стройки

Нелегкая это работа, ходить по стройке и выуживать контент. Тем не менее, на фото — базальтовой утеплитель HotRock. Производят на заводе в Смоленской области, так что цены на него были сдержаны.

Получился голос дружелюбного девелопера, который умеет пошутить, но в ситуации, когда от него ждут четкости и рациональности — разложит по фактам. Мы выбрали такой ToV, чтобы быть приближенными к портрету желаемой ЦА: прогрессивной, сведущей в недвиге. Мы знали, откуда будем лить первых подписчиков в канал, и понимали, что они смогут переварить этот пост.

А можно вот без этого всего?

Жить без ToV, конечно, можно. Но эмоционально сблизиться с пользователем будет сложно. К примеру, если вы будете писать посты живым простым языком, а в службе поддержки отвечать официально и сухо — это вызовет непонимание, дискомфорт и в конечном счете — недоверие к бренду.

Каким бывает ToV?

Универсального варианта нет — придется определить свой тон и голос самостоятельно. Но есть шкала, от которой вы можете отталкиваться, формируя ToV. Определите, к какому формату вы ближе в трех диапазонах:

• Формальный — Неформальный
• Уважительный — Дерзкий
• Восторженный — Сдержанный

⌘ ⌘ ⌘

Продолжение следует

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

Оценка качества тг-канала

В июне Telemetr выкатил “статистическую обнову”. Теперь, если вы медиа-байер или “посевник” и осознанно отбираете площадки, есть способ делать это еще более осознанно. Авторам же придется сетовать и крутить шестеренками, чтобы увеличивать оценку. Или возрадоваться, как мы на клиентском канале, когда не без нот профессионального нарциссизма зафиксировали там отметку 7,9.

Первый вопрос, который резонно возникает: «А какая, собственно, шкала?»

Правы те, кто подумал о десятибалльной.

Как это работает:

Алгоритм анализирует десятки параметров: динамику подписчиков, активность аудитории, признаки накрутки и другие ключевые метрики. Далее эти данные сравниваются с каналами схожей тематики. И на выходе канал получает объективную оценку.

Да, шкала до 10, но алгоритм строгий!
• 5-6 – уже хороший канал
• 6-8 – отличный результат
• 9-10 – практически недостижимый идеал.

⌘ ⌘ ⌘

Халтурить стало тяжелее, а работать надо еще вдумчивее. Не расходимся 😎

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

🟥 Почему ваши креативы не приводят заявки

Вы запускаете рекламу, вкладываете бюджет, а в ответ — пару заявок и тишина. И в голове сеется зерно сомнения «В чем же проблема? Где мои 100 заявок, о которых говорят RED и другие компании?»

Конечно, на количество и качество заявок влияет множество факторов, которые мы не раз описывали в других наших постах, но сегодня разберем ошибки, которые вы допускаете в креативах и насколько сильное влияние оказывает креатив на заявки.

1️⃣ проблема: УТП на креативах как у всех = ноль внимания и слитый бюджет

У каждого комплекса множество различных УТП, начиная от технических (первый взнос, цена, рассрочка и т.п.) и заканчивая его уникальностью, инфраструктурой.
Самая большая проблема в том, что вы не умеете управлять этими УТП и создаете банальные, нецепляющие креативы.

2️⃣ Плохое качество креатива

Вы — крутая компания, агентство или застройщик, продаете элитные объекты, но ваши креативы выглядят так, будто их сделал школьник, взял стоковые фото или рендеры без дополнительного дизайна, которые вообще не соответствуют вашему позиционированию.

В итоге клиент видит такое объявление и понимает, что это какая-то сомнительная компания, раз дизайн оставляет желать лучшего.
А если человек уже слышал или знает вашу компанию, то он может думать, что если к креативам такое отношение, то и к нему будут относиться также поверхностно.

🟥 Больше рекомендаций по созданию продающих креативов читайте в нашем предыдущем посте.

🔴 Мы собрали в один гайд TOП-15 креативов для рекламы недвижимости, с которых сделано более 100 продаж, в котором наглядно показали, что работает у нас. Скачать ⬅️

❗️Также важно запомнить, что креатив— это не просто «картинка и заголовок», это — первое касание клиента с вашей компанией, это первое, что он видит прежде, чем оставить заявку.

🎯 НО! Не стоит зацикливаться на креативах и долго «вылизывать» их до идеала, ведь дело может быть совсем не в них, а в изначальной маркетинговой стратегии.

⚫ Приглашаем вас на аудит вашей рекламы и воронки продаж, где мы подсветим ваши точки рост и выстроим грамотную стратегию. Записаться ⬅️

Источник Telegram: redproplab

❤️‍🔥Горящее предложение для наших партнеров из Дубая! Не пропустите ⬇️

Во втором квартале 2025 года рынок недвижимости Дубая достиг рекордных показателей — общий объём сделок составил 184,3 миллиарда дирхамов (примерно $50,2 миллиарда), что стало абсолютным максимумом за всю историю!

По сравнению с тем же периодом прошлого года, количество сделок выросло на 22%, а общая стоимость — на 49%, что подтверждает устойчивый интерес к рынку и усиливающееся доверие инвесторов.

🟥 Дубай демонстрирует высокие показатели, рынок продолжает стремительно расти, со стороны рекламы мы также замечаем стабильный спрос, поэтому мы решили сделать для вас выгодное предложение ⬇️

🔴 Снижаем цены на наши услуги до 25% от текущего КП!

❗️Скидка действует только до начала августа — до 1.08.2025

➡️ Чтобы получить предложение и узнать специальные условия сотрудничества конкретно для вас — оставляйте заявку в нашем боте.

Источник Telegram: redproplab

⬇️Сделка не закрылась? Как превратить «несостоявшуюся продажу» в базу теплых клиентов

Не спешите расстраиваться, закрывать клиентов в «нереализованное» и больше к ним не возвращаться. Сегодня мы расскажем, как превратить «несостоявшуюся» продажу в базу тёплых клиентов.

У каждого риэлтора или девелопера есть такой момент:
Клиент выбирал, смотрел, консультировался, торговался…
И в итоге не купил.
И тут многие ставят крест:
«Ну не получилось — идем дальше».
А зря.

На самом деле:
✅ Этот клиент уже прошёл часть воронки.
✅ Он уже доверял вам, поскольку оставил заявку и начал общение
✅ У него есть боль и потребность в покупке.
Вопрос: что вы с ним делаете дальше?

Как превратить «несделку» в тёплый актив:

1️⃣ Внедрите CRM и отмечайте всех «не купивших»
Не храните таких клиентов в голове, иначе они теряются.

2️⃣ Сегментируйте по причинам отказа

3️⃣ Поставьте напоминание на возврат через 2–3 месяца с напоминанием о себе

4️⃣ Внедрите нашу связку CRM-маркетинг + WABA (WhatsApp Business API) + каскадные рассылки
Этой связки нет у 67% ваших конкурентов, а она помогает возвращать до 40% клиентов обратно в воронку продаж за счет грамотного прогрева в рассылках.

➡️ Подробнее об этой связке, как мы строим логику рассылок, что отправляем — можете узнать в нашем гайде. Скачать тут

И помните, что люди возвращаются туда, где им не просто продали, а где помогли, услышали и не забыли.

🔴 А если вам нужна помощь с внедрением CRM, WABA, автоматизации или вы ищете надежного партнера по лидогенерации и маркетингу в недвижимости — оставляйте заявку тут и мы расскажем варианты сотрудничества.

Источник Telegram: redproplab

🎙 Недавно делал опрос — почти половина выбрали тему «5 ошибок в рекламе». Разобрал пять самых частых ошибок, которые наблюдал за 9 лет в профессии. И главное — по каждой дал совет, как исправить. До 80% маркетингового бюджета можно сэкономить, просто не делая эти ошибки.

Для кого особенно актуально
☑️ Застройщики с большими бюджетами
☑️ Руководители отделов продаж
☑️ Владельцы крупных агентств
☑️ Все, кто устал сжигать деньги на рекламу

В 2025 году побеждают не те, кто больше тратит. Побеждают те, кто тратит правильно.

1:36 Ошибка 1. Безликая реклама — дорогая пустышка

3:59 Ошибка 2. Ловушка больших чисел: мертвая база = космическая стоимость сделки

6:46 Ошибка 3. Синдром одного касания: почему клиенты исчезают

10:13 Ошибка 4. Управление вслепую — как слить бюджет красиво

13:01 Ошибка 5. Как копипаст чужой стратегии убивает вашу

15:07 Резюмируем

Если надоело сливать бюджеты, жду на консультацию. Проведем бесплатный аудит и покажем точки роста.

Терешев | Клиенты в недвижимости

Источник Telegram: estate_money

Застройщики ИЖС, ваш маркетолог знает разницу между домокомплектом и готовым домом?

Если нет, то, возможно, вы работаете не с тем подрядчиком.

Только что получил видеоотзыв от команды ПГС-78, с которыми работаем уже полгода. И знаете, что меня зацепило больше всего? Не цифры (хотя они впечатляющие), а то, КАК они рассказывают о процессе.

☑️ Быстрый запуск — 3 дня от брифа до первых лидов.
☑️ Квалифицированные заявки на загородные дома, а не просто интересанты.
☑️ Стоимость лида 15-16 тысяч рублей (адекватная для ниши).
☑️ Главное — регулярная коммуникация и погружение в специфику.

⬆️Послушайте, что говорит сам клиент в видео. Особенно про то, как мы разбираемся в загородном строительстве и адаптируем бюджеты под сезонность. Кстати, я особенно ценю видеоотзывы. Потому что человек садится перед камерой и говорит как есть, без прикрас.

Поймите: в нише ИЖС нет места дилетантам. Здесь циклы сделок длинные, чеки высокие, покупатели придирчивые.

Нужно понимать:
— Как работает строительный рынок.
— Почему зимой одна стратегия, летом другая.
— Что такое «квалифицированный лид» для застройщика.
— Как выстроить воронку под долгие сделки.

Когда агентство глубоко погружается в вашу специфику, результат приходит быстро. Кейс ПГС-78 это подтверждает.

Дорогие застройщики, хватит работать с теми, кто:
— Путает СИП-панели с сэндвич-панелями.
— Не знает разницы между каркасным и газобетонным домом.
— Предлагает лиды по 1000 рублей (спойлер: это мусор).
— Считает, что «Хочу дом 150 квадратов за 5 млн» — это квал лид.

Работайте с тем, кто понимает ваш бизнес. Самый быстрый способ связаться с нами – нажать тут.

Источник Telegram: estate_money