Задумывались, почему сейчас выгоднее смотреть не только на квартиры, но и на коммерческую недвижимость в Дубае? 🏬🚀…

Задумывались, почему сейчас выгоднее смотреть не только на квартиры, но и на коммерческую недвижимость в Дубае? 🏬🚀

По итогам Q1 2025 офисные арендные ставки показали рост около 23% в год, а объем сделок в секторе коммерции увеличился примерно на 17% — и это только начало перестановки приоритетов инвесторов в ОАЭ.

Что движет спросом?
– Возврат международных компаний и расширение филиалов в ключевых зонах: DIFC, Business Bay, JLT и Dubai South.
– Рост электронной торговли и логистики — склады и распределительные центры возле Jebel Ali и Dubai South становятся особенно востребованы.
– Стабильный поток туристов и деловых поездок поддерживает спрос на ритейл и гостиничную инфраструктуру.
– Переориентация капитала: инвесторы ищут более предсказуемый доход от аренды и диверсификацию портфеля.

Мнение экспертов Baytique
Baytique видит смещение спроса в сторону качественных офисных площадей в бизнес-кластерах и современных складских решений с удобной логистикой. Мы рекомендуем учитывать не только текущую доходность, но и потенциал перепродажи: локация и инфраструктура задают премию будущей ликвидности.

Практические советы от Baytique
– Фокусируйтесь на хабах: DIFC, Business Bay, Dubai South и Jebel Ali дают лучший баланс доходности и ликвидности.
– Оценивайте сроки аренды и кредитоспособность арендаторов — это ключ к стабильному денежному потоку.
– Рассматривайте смешанные форматы: офис + ритейл или склад + логистика для снижения риска.
– Делайте финансовую модель с учётом операционных расходов, налогообложения и возможных простоев.
– Проводите юридическую проверку: условия в свободных зонах и вне их различаются.

Хотите инвестировать грамотно? Специалисты Baytique помогут подобрать лоты в Дубае, подготовить оценку доходности и провести все проверки.

Получите бесплатную консультацию: @baytique_bot или на