Blog

Представьте, сколько времени и энергии вы тратите ежедневно на то, чтобы решить небольшие бытовые задачи, которые отвлекают от действительно важных дел. Найти парковочное место, беспокойство о безопасности, решение вопросов с обслуживанием дома… Это те мелочи, которые незаметно съедают драгоценные часы вашей жизни, которые могли бы быть посвящены семье, рабочим проектам или долгожданному отдыху.

Мои клиенты – это люди, которые осознают ценность каждой минуты. И поэтому я помогаю не только грамотно проанализировать и найти объекты для инвестиций, но и также найти идеальное пространство для комфортного проживания.

Если вы чувствуете, что текущая ситуация больше не соответствует вашим ожиданиям, и готовы перейти на новый уровень удобства и комфорта, – я здесь, чтобы предложить вам проверенные решения.

Для записи на консультацию и подбора эксклюзивных объектов, отвечающих вашим требованиям, напишите мне в лс .

Ваш эксперт по элитной недвижимости,
Ольга Хабнер 🤝

Источник Telegram: olga_hubner

Друзья, прошедшая неделя в моем канале была очень насыщенной.

Много стратегии, много личного, много практики.
Если вы что-то пропустили – вот короткий дайджест с самыми важными материалами 👇

🔹 Как риэлтору увеличить доход в ближайшие 2 месяца?
Бесплатный урок со стратегией роста на 5 лет. Без мотивационных фраз – только конкретная модель, через которую я прошла сама.
👉

🔹 Фантазия в работе: «очумелые ручки»
Показала, как насмотренность превращается в реальные решения на объекте. Иногда достаточно креатива и проблема решена.
👉

🔹 Эксклюзив – это не милостыня, а ваша ценность
Разобрали психологию переговоров и почему многие риэлторы сами занижают свою комиссию. Острая, но важная тема.
👉

🔹 Мне 35. Личный пост благодарности
Про путь, ошибки, силу не сдаваться и про вас – моих студентов и подписчиков.
👉

🔹 Моя история по годам: от студентки до эксперта
Честный разбор пути с 2011 по 2026 год и почему стратегия решает всё.
👉

🔹 Расхламление объектов к весне
Простой лайфхак: балкон может решить судьбу сделки. 5–6 тысяч рублей и квартира выглядит дороже.
👉

Источник Telegram: hsrieltor

Результаты февраля

Если смотреть глобально, рынок сейчас не падает, он перераспределяется и перестраивается под новые условия

Разбиваю по сегментам

Эконом-класс

Здесь фиксируем сильное снижение покупательской способности по сравнению с декабрём и январём, основная причина в изменении семейной ипотеки

В декабре и январе люди активно искали решения, старались быстрее выйти на сделку. В феврале картина другая, получаем лиды в прежнем кол-ве, но конверсия в покупку просела, люди дольше принимают решения или вовсе откладывают

По данным TrendAgent снижение объёма покупателей около 30 процентов относительно января, и это при том, что январь обычно считается тихим месяцем, но в этом году он таким не был

Сейчас имеется просадка не только по количеству заявок, а именно по доведению до сделки, к этому нужно быть готовыми

Бизнес-класс

Частично повторяет динамику эконома, давление на спрос есть, решения принимаются дольше, цикл сделки растягивается

Премиум

Здесь ситуация заметно стабильнее, аудитория реагирует на другие триггеры, меньше зависимости от ипотеки, больше инвестиционная логика, сохранение капитала, диверсификация

Сейчас на сегмент больше влияет объём вводимого нового жилья, который сокращается, но по покупательской способности драматических изменений мы не видим

Если смотреть шире

Эконом и часть бизнеса проходят непростой период, есть ощущение, что реанимация покупательского спроса начнётся ближе к апрелю-маю, также постепенное снижение ключевой ставки будет дополнительно поддерживать рынок

Люди, которые планировали покупку никуда не исчезли, сделки смещаются по времени, а не отменяются

Тем, кто переживает за январь-февраль, стоит смотреть на перспективу. По внутренней динамике ожидаем улучшение цифр с середины марта и более ощутимую положительную динамику к апрелю

По проектам и рекламе

Интересное наблюдение, объём спама заметно сократился, процент качественных лидов растёт, это хороший сигнал

При этом в нише срочного выкупа жилья спам по-прежнему высокий, там продолжаем бороться и усиливать фильтрацию

В целом рынок будет адаптироваться, продажи будут, спрос есть, просто сейчас требуется больше терпения и точной работы с воронкой

Что думаете по результатам февраля, видите похожую динамику у себя?

— Подпишись, здесь всё о рекламе в недвижимости 🏠

😌

Источник Telegram: marketing_okey

Эти посты читали и пересылали чаще всего. Вы их точно не пропустили?

Ну что, всех с началом весны! А я, как всегда, иду к вам с подобркой топовых постов прошлого месяца — теперь сразу на двух каналах. Именно эти посты набрали больше всего просмотров и пересылок — значит, вы точно не должны их пропустить ↓

🔹Новая рекламная площадка с аудиторией 70+ млн пользователей в месяц

🔹Ваша любимая рубрика «Кто пришел в Lion Target в феврале»

🔹Горячая тема → Покупные заявки на недвижимость: разбираем схему изнутри

🔹Пост для тех, кому нужны клиенты прямо сейчас. Знаю, это про вас)

🔹Клиент написал: «Я не ожидал столько заявок, буду набирать еще брокеров». Интересно, как мы это сделали?

🔹Этот волшебный вопрос дает в два раза больше встреч. Хотя в комментариях есть несогласные)

🔹Как сделать канал в МАХ даже без 10 000 подписчиков

🔹Как вести канал в MAX: полная инструкция

Ну и раз мы начали про МАХ, то вот мои посты оттуда за февраль ↓

🔹Бесплатный видеокурс «Как агентству недвижимости создать очередь из клиентов»

🔹Выходит 25 сезон «Битвы экстрасенсов». И ваши клиенты будут её смотреть

🔹Как агентствам и риелторам раскрутить канал в MAX (и надо ли это делать)

🔹Клиент говорит «Я сам найду» — и уходит. Как закрывать таких в 40% случаев

🔹Правила для тех, кто хочет утопить свой канал красиво, как Титаник. Там еще видео, после которого вы меня разлюбите)

🔹Почему ваши кейсы не приносят заявки — и как это исправить за 10 минут

🔹«У нас вообще нет заявок» — знаю, многие узнают себя. Рассказал, почему так и что делать.

Каждое ❤ сделает погоду за окном теплее на один градус!

Источник Telegram: estate_money

Источник Telegram: AlenaMishurko