🟥 Дайджест новостей зарубежной недвижимости
🇹🇭 Таиланд
👉В Таиланде запустили масштабные проверки сделок с недвижимостью на предмет нелегального владения землей иностранцами. Проверять будут как физические лица, так и компании: если иностранец или компания с совладельцем-иностранцем купит земельный участок от 5 млн бат (~$154 300) или внесет платеж наличными от 2 млн бат (~ $61 400), сделка заморозится для проверки источника происхождения средств.
👉Ко Самуи и Ко Пханган становятся новым инвестиционным хабом Таиланда. За последние 1-2 года на островах зафиксирован значительный рост цен на недвижимость и землю, но они все еще ниже, чем на Пхукете.
Основные покупатели — иностранные инвесторы, интересующиеся премиальным жильём, долгосрочными активами и leasehold-сделками
В 2026 на островах ожидается целая серия новых проектов от крупнейших застройщиков Таиланда.
🇮🇩 Индонезия
👉Бали планирует стать ведущим мировым финансовым центром на уровне Сингапура, Лондона и Гонконга в рамках стратегии «Индонезия 2050». К середине века страна намерена войти в четвёрку крупнейших экономик мира наряду с Китаем, Индией и США.
Бали станет не просто курортом, а центром привлечения инвесторов и интонационного бизнеса.
👉На данный момент Бали сосредоточен на развитии двух особых экономических зон (ОЭЗ) Кура-Кура и Санур:
❌На Кура-Кура (о. Серанган) правительство строит международный финансовый центр (МФЦ), где не будет налога на капитал, поступающий из-за рубежа. А также там будет Центр бизнес-инноваций и образования.
Объем инвестиций на апрель 2026 года уже составил 1,62 триллиона рупий ($59,5 млн)
❌На Сануре — зона мирового класса в сфере медицины и оздоровления, которую уже посетили сотни тысяч медицинских туристов.
Инвестиции в проект составили 5,37 триллиона рупий ($52,3 млрд)
🇦🇪 ОАЭ
👉Дубай отменил минимальный порог инвестиций в 750 000 дирхамов ($204 220) для получения двухлетнего ВНЖ, а также ослабил условия для получения визы для владельцев совместной собственности: теперь можно подать заявку на ВНЖ, если стоимость доли соинвестора в объекте составляет не менее 400 000 дирхамов ($109 000).
👉Компании все чаще стали предлагать покупателям скидки на недвижимость и отсрочку платежей.
🇬🇪 Грузия
👉Рынок жилой недвижимости Батуми в апреле переживает настоящий взлет: количество сделок увеличилось на 12,3% в годовом исчислении, совокупная стоимость проданного жилья выросла на 27,4% за месяц. 90% прироста сделок в апреле обеспечили иностранные покупатели, тем самым они заняли 47% всего рынка. За первый квартал рост продаж составил 15,8% (было продано 4049 объектов).
👉Стоимость квадратного метра в новостройках Батуми увеличилась на 11,3% по сравнению с прошлым годом и составила $1 351. А в Тбилиси в апреле стоимость кв м в новостройках выросла всего на 0,4% (до $1 408).
🇹🇷 Турция
👉В Турции вступает в силу закон об освобождении от налогов на доходы из-за рубежа на 20 лет, а также снижение налогов на наследство до 1%. Такие возможности получат новые резиденты, не имевшие постоянного жилья и налоговых обязательств в Турции в течение трёх лет до переезда.
👉Спрос сместился в сторону более компактного жилья из-за роста цен и количества людей не в браке. Застройщики отказываются от строительства трех- и четырехкомнатных квартир, отдавая предпочтение форматам 1+1 и 2+1. Средняя площадь квартиры уменьшилась до 97 кв. м (вместо 121 кв. м).
🇨🇾 Кипр
👉В апреле 2026 количество сделок выросло на 15% за год. За месяц было зарегистрировано 1611 сделок. Доля иностранцев составила 40,3% от общего объёма продаж.
👉В мае было продано 1723 объекта недвижимости: неожиданный рост показал Пафос, где количество сделок увеличилось на 24% (376), а также Ларнака — рост на 14% (420), на Лимассол прирос всего на 2% (533 сделки).
🔴 Будьте в курсе новостей рынка недвижимости вместе с RED и информируйте ваших клиентов.
Если вам нужна помощь лидогенерацией, дизайном, ОКК, CRM, автоматизациией, AI-квалификацией и реанимацией лидов — вы всегда можете обратиться к нам. Записывайтесь на .
Источник Telegram: redproplab