Как не попасть в спам и достучаться до клиента?

Как не попасть в спам и достучаться до клиента?

Кажется, что email — это просто: написал письмо, отправил тысяче людей и ждёшь заявок. Но на деле 95% таких писем улетают в спам или их удаляют, даже не открыв

История одного агентства недвижимости: купили базу в 10 000 контактов, отправили предложение о скидке. Результат — 0 сделок, 3 жалобы на спам и убитая репутация домена

Как же запускать холодные рассылки с доставляемостью под 90%?

Первое правило — не продавать

Холодная база вас не знает — первое письмо с предложением «купить квартиру» улетит в спам мгновенно. Ваша задача познакомиться и дать пользу

Вот шаблон первого письма, который работает:

Тема: любой уточняющий вопрос по подбору недвижимости. Пример: Не нашли квартиру мечты?

Текст:
Добрый день!
Меня зовут Наталья, я эксперт по недвижимости в (город).
Недавно получила ваш запрос на подбор объекта на (Название площадки) — хочу помочь.
Часто в открытом доступе нет всех вариантов, у меня есть доступ к закрытым базам и новым предложениям от застройщиков.
Если ещё актуально, направлю несколько вариантов, которые подходят под ваш запрос.

С уважением,
Ваше имя
Телефон (Ссылка на сайт/Telegram)

Почему это работает? Нет прямого предложения купить, есть конкретика, откуда взяли контакт и оффер помощи

👻 Дальнейшая цепочка — если человек не ответил

Второе письмо через 3-4 дня:

Тема: новые объекты по вашему запросу

Текст:
Добрый день,
Как раз появилось несколько новых объектов от застройщиков — добавила их в подборку для вас.
Если интересно, могу скинуть ссылки на просмотр.
Отвечу на любые вопросы.

С уважением,
Ваше имя
Телефон (Ссылка на сайт/Telegram)

И только третьим письмом, если был клик или ответ, можно мягко предлагать созвон или просмотр

⚡ Что в сухом остатке

№1: Холодный email — это не про мгновенные продажи. Это про запуск диалога и постепенное знакомство, так вы избежите спама и гневных отписок

№2: Ценность письма определяет не ваше предложение, а его релевантность. Упомянули площадку, откуда контакт, уже плюс к доверию. Предложили помощь без обязательств, ещё один плюс

№3: Фоллоу-апы — одно письмо редко работает. Продумайте 3–4 касания, но с интервалами и разными акцентами и избегайте спам-триггеров: «скидка», «бесплатно», «только сегодня», восклицательных знаков

Вывод

Холодные рассылки – не «массовый спам», а аккуратное, точечное построение контактов. Важна качественная база и внятная ценность 👍

@marketing_okey — Подпишись, здесь о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey