💎Что учитывать при покупке квартиры на стадии строительства на Пхукете💎

💎Что учитывать при покупке квартиры на стадии строительства на Пхукете💎

Покупка квартиры на этапе строительства — это как билет в будущее: сегодня вы инвестируете в идею, а завтра получаете готовый результат. Но, как и в любом путешествии, важно не потеряться на старте. Давайте разберём, на что обратить внимание, чтобы покупка на Пхукете стала удачным шагом, а не головной болью.

1️⃣ Локация решает всё

Пхукет разнообразен: есть шумные туристические районы вроде Патонга, спокойные пляжи Камала и Сурин, перспективные районы у аэропорта. Подумайте заранее — вы хотите сдавать жильё или жить сами?
Для аренды лучше выбирать места рядом с морем и инфраструктурой, для жизни — более спокойные уголки.

2️⃣ Цена и условия оплаты

Главный плюс покупки «на котловане» — выгодная цена. Обычно квартиры на старте дешевле на 20–30%. Но важно проверить, как распределены платежи: чаще всего есть рассрочка до окончания строительства. Уточните:
— сколько платите сразу;
— когда вносятся следующие транши;
— можно ли досрочно погасить без штрафов.

3️⃣ Надёжность застройщика

На Пхукете работают как местные девелоперы, так и крупные международные компании. Репутация здесь играет ключевую роль. Изучите предыдущие проекты: достроены ли они вовремя, есть ли реальные отзывы покупателей, как выглядит готовое жильё.

4️⃣ Документы и юридическая часть

В Таиланде у иностранцев особые правила владения недвижимостью. На квартиры (condominium) в 49% случаев предоставляется freehold (полное право собственности). Остальные варианты — leasehold (аренда на 30 лет с продлением). Это нужно уточнить ещё до подписания договора, чтобы потом не было неприятных сюрпризов.

5️⃣ Инфраструктура комплекса

Сегодня на Пхукете строятся проекты уровня «мини-курортов»: бассейны, фитнес-залы, коворкинги, рестораны. Всё это влияет на стоимость аренды и ликвидность. Но спросите у застройщика, какие именно объекты будут точно реализованы, а не просто указаны в буклете.

Относитесь к покупке как к инвестиции в образ жизни. Представьте, как вы заходите утром на балкон, видите море, а вечером сдаёте квартиру туристам и получаете доход. Этот баланс эмоций и финансов — именно то, что делает покупку на Пхукете привлекательной.