Доброе утро, рынок недвижимости!

Доброе утро, рынок недвижимости!

Начинаем понедельник с фокус-группы. Под нашим микроскопом — загородный дом в Истринском районе, в окрестностях ЦКАД.

Моя коллега обратилась с просьбой глазами широкой аудитории посмотреть на её объект.

Дом 480 м², участок 30 соток, 3 уровня, 4 спальни.

В рекламе с весны 2024 года. За это время несколько показов без обратной связи, без предложений по цене. Трафик в основном с другого объекта.

В чём фишка дома?

Владелец — профессиональный бильярдист. В доме спроектирована мужская бильярдная зона с отдельным входом и своей кухней.

Уважаемые эксперты, нужно ваше мнение:

1) Как оцениваете стоимость этого дома?
2) Что нравится на фото?
3) Что не нравится на фото?
4) Как визуально сделать дом привлекательнее?

Моё мнение:

1) У меня дом ассоциируется с широтой души конца нулевых. Дом кажется слишком контрастным. Мне хочется пригласить декораторов, чтобы они поработали с текстилем, сделали пространство более лёгким, более современным. Красные подушки меня не вдохновляют.

2) Отдельный акцент стоит сделать на бильярдной зоне. Это свой мужской «мирок», в котором можно уединиться. Как думает, как выглядит «мечта бильярдиста»?

3) Нужно что-то сделать с освещением в доме во время съёмки. Мне кажется, что сейчас дом на фото не выглядит дорого.

4) Искать покупателя через сообщества по бильярду. Это не отменяет работу с традиционными рекламными каналами, работу с ценой в рекламе, привлечение коллег-агентов.

5) Еще меня смущают решетки на всех окнах. Это прям несовременный вайб, привет из 90х.

Больше фото в первом комментарии👇

Я с нетерпением жду комментарии экспертов, которые за всю жизнь продали сами 2–3 стандартные квадратно-гнездовые квартиры и решили, что они понимают в продажах недвижимости.
Нашему сообществу нужны ваш опыт и свежий взгляд❤️

Чьи объекты нуждаются в наших разборах? Пишите в личку👌

Источник Telegram: olga_hubner