Друзья,

Друзья,

⚡У нас появились новые города в еженедельном отчете по спросу на недвижимость, посмотрим, какая динамика за последнею неделю 🗓️

📉Снижение в Москве, Омске, Екатеринбурге и Казани, положительная динамика в Краснодаре ⬆

Какие прогнозы и новости в мире недвижимости?

Средняя ставка по ипотеке на новостройки вновь выросла и составляет 25,45%. Банки определяют ставку для каждого клиента индивидуально, поэтому в реальности заплатить по кредиту придется больше. Максимальный уровень ставок по двадцатке крупнейших банков достиг почти 43,2% 🫡

Брать ипотеку по таким условиям становится нереально. Например, в Москве для обслуживания ипотеки за однокомнатную квартиру рекомендованный доход должен превышать 346 тыс. руб. Это в 2,6 раза больше, чем средние зарплаты 👨‍💼

С такими ставками рыночная ипотека перестала быть массовым продуктом. Эта информация очень важна для всех, кто делает рекламу в нашем сегменте

Кто же берет ипотеку под 25% в нынешних условиях?

– Заемщики с большим первым взносом (Например, человек продал старую квартиру или получил наследство и хочет купить недвижимость)

– Заемщики по комбинированным программам (Например, лимит по семейной ипотеке по льготной ставке плюс остаток по рыночной)

– Заемщики, которым дают дисконт (Все заемщики, которые сейчас берут рыночную ипотеку, рассчитывают на рефинансирование в будущем)

По данным аналитиков «Домклик», средний возраст получателей рыночной ипотеки — 39 лет. Больше половины (почти 55%) таких заемщиков — женщины. В браке состоит примерно каждый второй (53%)

Интересный факт, эксперты отмечают рекордный объем инвестиций девелоперов в покупку земельных участков под строительство жилья, несмотря на снижение спроса в этом сегменте, также с января по июль девелоперские компании в России инвестировали в покупку жилой и коммерческой недвижимости 188 млрд руб. Это абсолютный рекорд за последние пять лет 🥇

Прогнозируется рекорд инвестиции в российскую недвижимость, превышающий 1 трлн рублей. В прошлом году рекордный объем инвестиций объяснялся большим числом сделок с недвижимостью уходящих из России компаний, в этом году основным драйвером стали сделки российских инвесторов — большой объем сделок частных компаний и с госучастием в сегменте офисной недвижимости 💼

*
🗣P.S. Отчет по спросу на недвижимость собираем, основываясь на статистике WordStat

Хотите узнать спрос по вашему городу?

Напишите в комментарии, добавим в следующий отчет🤝

@marketing_okey — тут о рекламе в недвижимости 🏠

Источник Telegram: marketing_okey