Дубай — не просто точка на карте. Это один из самых быстрых рынков по возвращаемости инвестиций: средняя окупаемость по рынку — …

Дубай — не просто точка на карте. Это один из самых быстрых рынков по возвращаемости инвестиций: средняя окупаемость по рынку — около 15 лет. Для сравнения: в классических европейских центрах этот срок измеряется десятками лет. 🌍✨

Почему так получается? Дубай сочетает налоговые преимущества, постоянный приток резидентов и туристов, динамичную аренду и масштабные инфраструктурные проекты. Но вместе с возможностями приходит и конкуренция: новые ЖК появляются почти каждый день. Здесь важно не спешить — а выбирать стратегично.

Как зайти на рынок безопасно в 2025 — практическая дорожная карта от Baytique:
1) Определите цель: доход от аренды, прирост капитала или сочетание. От этого зависит формат — студия для краткосрочной аренды или просторная квартира для долгосрочного сегмента.
2) Готовое жильё vs off‑plan: готовые объекты дают быстрый доход и прозрачную историю аренды; off‑plan — шанс получить скидку, но выше риск и сроки. В 2025 году разумно сочетать оба подхода.
3) Локация решает ликвидность: Downtown, Business Bay, Dubai Marina, Palm Jumeirah и качественные кварталы вроде District One остаются в топе по спросу. Baytique знает, где искать лучший вид на Бурдж‑Халифу и где ставка на доходность оправданна.
4) Проверяйте «скрытые» расходы: коммунальные взносы, комиссии управляющей компании, налоги при перепродаже — всё влияет на реальную окупаемость.
5) Управление активом — ключ к стабильной доходности. Профессиональный property management снижает простои и повышает среднюю ставку аренды.
6) Финансирование и риски: планируйте запас ликвидности на 6–12 месяцев, согласовывайте условия ипотеки заранее и учитывайте валютные нюансы.

Мини‑инсайт от Baytique: 15 лет — это средняя величина. Вы можете сократить срок окупаемости, комбинируя готовые объекты в проверенных районах с грамотным управлением и гибкой арендной политикой (корпоративные договора, краткосрочная аренда в туристических хабах).

Команда Baytique помогает не просто купить квадратные метры — мы подбираем объект под ваш финансовый план и стиль жизни. Хотите входить в рынок уверенно? Мы покажем реальные цифры, районы и сценарии развития инвестиции в 2025.

Получите персональную консультацию в нашем Telegram‑боте — @baytique_bot 🚀🏙️