Когда Игорь прилетел на Бали в начале 2025 года, он хотел всего-то понять — стоит ли переосмыслить свои вложения. Через пару дней прогулок по побережью Canggu и двух кофе, выпитых на террасе с видом на рисовые террасы, решение пришло само собой.
Он увидел не только закаты и серф — увидел людей, которые приезжают снова и снова, и хозяев вилл, чьи объекты работают как маленькие предприятия. Цифры подтвердили ощущение: средняя доходность от аренды на Бали сейчас в районе 10–14% годовых, тогда как мировой уровень — около 4,5%. Для Игоря это было не просто математикой — это был мост между мечтой и стабильным доходом.
Поворот случился, когда он встретил локальную команду, которая объяснила нюансы: где спрос на краткосрочную аренду устойчив, где легче управлять имуществом на расстоянии, как учитывать сезонность и что важнее — выбрать район, где жить приятно и где доходность не отстает от ритма жизни. В итоге он выбрал полу-виллу в Uluwatu: часть для личных поездок и часть — для дохода. Со временем доход покрыл расходы и оставил свободное время для простых радостей — утра с кофе и шумом пальм, редких серф-сессий, и встреч с друзьями на Seminyak.
Советы, которые Игорь вынес для себя и которые мы даём каждому:
– Смотрите на недвижимость как на сочетание жизни и бизнеса — лучше выбирать районы, где оба аспекта работают вместе (Uluwatu, Canggu, Seminyak, Pererenan, Ubud).
– Доходность на Бали сейчас реально выше средней, но важно планировать управление и учитывать сезонность.
– Не берите всё на себя: локальная команда решает большинство операционных вопросов и экономит ваше время.
История Игоря — напоминание, что инвестиция здесь начинается с желания изменить жизнь, а продолжается в доме, который работает на вас. В ULU Homes мы помогаем сделать этот путь понятным и спокойным.
Начните свою историю — @ulu_homes_bot 🌴☀️🏡
Leave a Reply