В Москве исчезает “доступное” жильё?

В Москве исчезает “доступное” жильё?

Доля предложений жилья эконом и комфорт-класса в пределах МКАД за год сократилась на 41% – аналитическое агентство CORE.XP.

3 причины, по которым это происходит:

— Отсутствует массовая льготная ипотека (кроме семейной, которая и составляет основную часть в выдачах по ипотеке), а это в свою очередь повлияло снижение спроса в массовом сегменте, который наиболее чувствителен к росту ипотечных ставок

— Ужесточились требования к архитектурной составляющей проектов, которые предъявляются последнее время к проектам, а это приводит к существенному росту себестоимости строительства

— Для девелоперов выгоднее строить дорогое жилье (бизнес и премиум), это дает большую маржинальность

Какой прогноз?

Полного исчезновения “доступных” новостроек не допустят, но ожидается дальнейшее сокращение предложений такого жилья. В связи с этим растет спрос на объекты в Новой Москве, кстати, объекты эконом и комфорт-класса на 98% представлены именно там

Как сейчас зарабатывать агентствам?

Если вы работаете в сегменте эконом и комфорт-класса обязательно переквалифицируйтесь под льготную ипотеку: семейная/военная

Заведите узкопрофильные каналы в соц. сетях, где показываете экспертизу именно в этой области

Если заказываете рекламу у подрядчиков — настаивайте на том, чтобы делали рекламу только под льготную ипотеку, иначе слив бюджета с вероятностью 98%

Если вы работаете в сегменте бизнес, премиум и делюкс класс, то это только реклама с акцентом на старт продаж и рассрочку. В этом сегменте ипотека практически не интересна. А вот статус и возможность заморозить деньги в бетоне, как триггер

Нужны лиды? Пишите @okeym_clients

@marketing_okey

Источник Telegram: marketing_okey