КАК ЗНАМЕНИТЫЕ ЛЮДИ ТЕРЯЮТ ДЕНЬГИ НА НЕДВИЖИМОСТИ

КАК ЗНАМЕНИТЫЕ ЛЮДИ ТЕРЯЮТ ДЕНЬГИ НА НЕДВИЖИМОСТИ

Я люблю говорить не только про истории успеха, но и о неудачах. Если успех у каждого индивидуален, то ошибки всегда одинаковые.

Сегодня речь пойдет о Валерии Карпине, знаменитом российском футболисте и тренере.

Валерий играл за футбольный клуб Сельта из Виго. Виго — это крупнейший город и порт на северо-западе Испании 🇪🇸

Футболист был любимчиком болельщиков и тащил клуб на вершину.
С таким рейтингом доверия он планировал найти общий язык с местными властями, но это оказалось не так.

Чиновники не шли на встречу, когда нужно было согласовать параметры строительства крупных ЖК, а уже к тому времени футболист набрал кредитов в местных банках.

Кстати, в начале 2000-х всю Испанию захлестнул бум на рынке недвижимости. Цены на жилье росли рекордными темпами из-за дешевой ипотеки и денег иностранных инвесторов. Инвестиции в Испанскую недвижимость считались надежными и высокодоходными.

В середине 2003 года Карпин купил здание в историческом центре Виго. Там располагался приют для малоимущих стариков. Его содержали монахи из католического ордена сестер милосердия.

Монахи получили от Карпина около 8 млн евро❗️и перевезли стариков из центра города в пригород.

Спустя год, Валерий привлек к проекту другого футболиста — Мичела Сальгадо.

Они наняли на работу местного политика и бизнесмена для переговоров с властями Виго о выкупе 2 гектаров земли возле приюта. Они планировали построить элитную недвижимость на этом месте. Цена такого удовольствия: 130 млн евро.

Но Карпин не смог договориться с местными властями, потому что в конституции страны прописан пункт о защите некоторых категорий граждан и покупке жилья по определенным льготным ценам.

Правительство требовало выделить 30% квартир под государственное жилье, в то время как Карпин и Сальгадо хотели оставить лишь установленные законом 10%.

Потом случился кризис 2007 года, цены на жилье рухнули, застройщики отдавали квартиры на 70% дешевле первоначальной цены и все равно не могли найти покупателей.

Газете “El Pais” писала, что к тому времени, футболист уже успел взять кредит на 40 млн евро ❗️

Все попытки перекредитоваться провалились, а участок земли был в залоге у банка.

В итоге только в 2017 году долг Карпина у банка выкупил американские инвестор и на этом месте построил свой проект.

Таким образом футболист потратил огромное количество времени и денег.

Поставьте реакций, если хотите видеть подобную рубрику на канале 😎

Источник Telegram: antonlewandowskii