СТАЛИНСКАЯ ПЯТИЭТАЖКА С ЛИФТОМ

СТАЛИНСКАЯ ПЯТИЭТАЖКА С ЛИФТОМ

Год назад коллеги флипперы попросили меня ускорить продажу их объекта.

Ребята расселили двушку-коммуналку на ул. Ивана Бабушкина. Сделали хороший проект.

Объект около 1,5 месяцев был в рекламе. Были звонки, показы, но не было предложения по цене. Гости говорили – старый страшный дом.

Дом 1959 года. Блочный. Потолки – 3 метра. Площадь – 55м2. Есть лифт.

Этой серией домов завершалась эпоха “сталинского домостроения” (позволю себе такой термин. Продукт по потребительским характеристикам ещё был “сталинский” (5 этажей с лифтом), но технологию строительства уже начали оптимизировать. Тот же продукт уже пробовали сделать из блоков.

Фасад на тот момент ещё не ремонтировали.

В это время я проходила обучение у Александра Дьяченко. И мы взялись за переупаковку объекта.

1) Сделали новые фото. В рекламу вышли с 5 фотографиями. Без планировки.
2) Собрали обратную связь от покупателей. Почему не выбрали.
3) На основании обратной связи и ключевых болей был составлен новый текст.
4) На кухню поставили чайник Смег.
5) Обнаружили, что вечером видно штиль МГУ.
6) Договорились, что все показы будем провозить только в вечернее время, чтобы люди не фиксировали внимание на фасаде.
7) Меня тоже переупаковали. На показы я одевалась скромно, собрала волосы и надевала очки.
8) Настроили рекламу на всех площадках.

На первый показ пришли 8 семей.

Муж и жена 60+ сделали предложение сразу после просмотра – 21 900 000 без торга.

Жили ну тот момент в большой квартире на Дмитрия Ульянова, решили уменьшить площадь.

Оба в очках🤓

В квартиру они зашли с вопросом:
– Так, а где тут стиральная машина? Мы уже 3 дня спорим, куда её поставить.

Тогда то в голове у меня сложился пасьянс!

Если ты правильно упаковываешь объект и создаёшь небольшой дефицит информации, то его образ поселяется в голове у покупателя. Он ещё не пришёл к тебе, но уже думает о квартире. А может быть мысленно расставляет мебель и представляет свою жизнь❤️

В комментариях прикрепила фото дома и текст объявления.

❤️

Источник Telegram: olga_hubner