🔍 АНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ: ЯНВАРЬ — ФЕВРАЛЬ 2025

🔍 АНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ: ЯНВАРЬ — ФЕВРАЛЬ 2025

Январь традиционно спокойный месяц на рынке. После декабрьского ажиотажа застройщики готовились к снижению спроса, и действительно, до третьей декады месяца активность оставалась низкой. Но с февраля ситуация изменилась — запросов стало больше, и клиенты начали активнее выходить на сделки.

💰 Сегмент до 30 млн рублей
В этом бюджете основным инструментом покупки остается семейная ипотека. Интересный тренд: с середины 2024 года растёт спрос на рассрочку. Покупатели стараются зайти в сделку с минимальным первым взносом, а через год-два перейти на ипотеку, ожидая снижения ставки.

📉 Статистика ДомРФ
▪ В январе 2025 года выдачи ипотек на новостройки сократились на 38% по сравнению с январем 2024.
▪ В феврале банки выдали 31 тыс. кредитов на сумму 172 млрд рублей (+36% к февралю 2024). Такой рост связан с отменой Минфином лимитов по семейной ипотеке.

🏙 Цены на новостройки в Москве
▪ Январь 2025 → +9,6% к январю 2024
▪ Самый сильный рост — у трёхкомнатных квартир (+11%), вероятно, из-за покупателей на расширение.

📊 Продажи по ДДУ
▪ Январь 2025 → снижение на 19% к 2024 году (1,8 млн кв. м)
▪ Но этот уровень близок к 2023 году (1,5 млн кв. м)
▪ В комфорт-классе спрос снизился, а в бизнес- и элитном сегментах продажи остались стабильными

После январского затишья февраль показал рост. Семейная ипотека продолжает поддерживать рынок, но всё больше покупателей выбирают рассрочку как стратегию входа в сделку. Ждём, как поведёт себя рынок дальше — многое будет зависеть от ключевой ставки.

Как вы считаете, рассрочка — это временное явление или новый тренд?

🎯 Знаем, где выгодно купить и когда продавать

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro