💎Недвижимость в Черногории: что чаще всего покупают ради ВНЖ💎

💎Недвижимость в Черногории: что чаще всего покупают ради ВНЖ💎

Мы часто работаем с клиентами, которые рассматривают Черногорию не как туристическое направление, а как страну для жизни, переезда и долгосрочных планов. Один из самых понятных и надёжных способов легализации здесь — покупка недвижимости с последующим оформлением вида на жительство. Ниже рассказываем, какие объекты выбирают чаще всего и почему именно они подходят для ВНЖ.

1⃣ Почему ВНЖ через недвижимость в Черногории — рабочая схема

Черногория остаётся одной из немногих европейских стран, где иностранец может оформить временный вид на жительство на основании владения жилой недвижимостью. При этом нет жёсткого требования к минимальной стоимости объекта — ключевое условие, чтобы недвижимость была оформлена в собственность и пригодна для проживания.

ВНЖ выдаётся на один год с возможностью ежегодного продления. Пока объект находится в собственности, статус можно сохранять и в дальнейшем двигаться к постоянному проживанию.

2⃣ Какие объекты покупают чаще всего

Квартиры в прибрежных городах
Самый популярный выбор — квартиры у моря. Будва, Тиват, Котор, Бечичи стабильно привлекают покупателей благодаря развитой инфраструктуре, мягкому климату и высокому спросу на аренду. Такие объекты подходят как для жизни, так и для получения дохода в туристический сезон.

Новые жилые комплексы
Современные проекты с бассейнами, паркингом, охраной и управляющими компаниями особенно востребованы у тех, кто планирует жить часть года или сдавать объект в аренду. Новостройки часто выбирают из-за комфорта, прозрачной юридической истории и потенциала роста цены.

Дома и виллы у моря
Покупатели с семейными планами или более высоким бюджетом чаще смотрят в сторону домов и вилл. Это формат для тех, кто ценит пространство, приватность и возможность жить без плотной городской застройки. Дополнительный плюс — высокий интерес со стороны арендаторов в летний период.

Небольшие объекты в спокойных районах
Некоторые клиенты осознанно выбирают менее туристические локации. Компактные квартиры или дома в тихих районах позволяют сократить бюджет входа, сохранить право на ВНЖ и получить комфортный формат жизни без сезонной суеты.

3⃣ На что обращают внимание покупатели

По нашему опыту, при выборе недвижимости под ВНЖ клиенты чаще всего оценивают:
— возможность без проблем оформить и продлевать статус;
— ликвидность объекта и интерес со стороны арендаторов;
— перспективу роста стоимости в среднесрочной перспективе;
— инфраструктуру района и удобство проживания;
— прозрачность документов и отсутствие юридических рисков.