Можно ли инвестировать в недвижимость на Бали без розовых очков? Да — если опираться не на эмоции, а на цифры 📊…

Можно ли инвестировать в недвижимость на Бали без розовых очков? Да — если опираться не на эмоции, а на цифры 📊

Специалисты ULU Homes регулярно разбирают сделки в Чангу, Убуде, Семиньяке и Улувату и видят одно: результат инвестора зависит не от «красивой виллы», а от правильной математики.

Вот 2 показателя, с которых стоит начинать любой расчёт:

1) ROI (Return on Investment)
Это общая окупаемость: сколько вы заработаете на объекте за период с учётом дохода от аренды и потенциального роста стоимости.
ROI отвечает на вопрос: *«Когда инвестиция вернёт вложенные деньги и начнёт приносить чистую прибыль?»*

2) Yield
Это регулярный доход — обычно считают как годовую доходность от аренды.
Yield отвечает на вопрос: *«Сколько объект приносит вам “здесь и сейчас” каждый месяц/год?»*

Важно: на Бали эти цифры сильно зависят от района и стратегии. Где-то ставка — на высокую загрузку краткосрочной аренды, где-то — на рост капитализации и ликвидность при перепродаже. В реальности «высокий yield» без учёта расходов, сезона и управления легко превращается в иллюзию.

Хотите расчёт под вашу цель — пассивный доход или рост капитала? Напишите в наш ТГ-бот, и ULU Homes подберёт подходящие варианты и просчитает экономику сделки 🔎
@ulu_homes_bot | ulu.homes