Факт: с 1 января 2026 года Кипр готовит налоговую реформу: обсуждается повышение корпоративного налога при сохранении режима Non…

Факт: с 1 января 2026 года Кипр готовит налоговую реформу: обсуждается повышение корпоративного налога при сохранении режима Non‑Dom и расширении льгот для физлиц. 📈🇨🇾

Объяснение: для рынка недвижимости это означает перераспределение спроса и структуры сделок. Рост налога на прибыль повышает стоимость владения для компаний и инвестструктур, а сохранение Non‑Dom и послабления для физлиц поддерживают интерес частных покупателей и релокантов — особенно в сегменте жилья «для жизни», а не только «под доходность».

Вывод (география):
– Лимассол сильнее почувствует переформатирование спроса: больше сделок от частных лиц и меньше «корпоративных» схем, акцент на ликвидные объекты и качество арендатора.
– Пафос и Ларнака могут выиграть за счёт более широкого круга покупателей‑физлиц (переезд/второй дом), где решающими станут бюджет и инфраструктура.
– Никосия — более устойчивый, «внутренний» рынок: здесь эффект чаще проявится через бизнес‑решения и аренду для сотрудников.

Юг vs Север:
– Юг (Республика Кипр): выше регуляторная прозрачность и предсказуемость прав собственности; при росте налоговой нагрузки на бизнес возрастает ценность правильной структуры владения и выбора объекта с понятной ликвидностью. Спрос — больше со стороны релокации и семей, ориентированных на долгий горизонт.
– Север (Кирения/Искеле и др.): обычно выше «инвесторская» динамика и ценовая чувствительность; возможна выгода в входе, но риски правового режима и титулов остаются ключевыми, а спрос чаще более спекулятивный/туристический.

Действие: до 2026 имеет смысл пересчитать стратегию владения (физлицо vs компания), проверить модель доходности «после налогов» и выбирать локации, где спрос поддерживается не только инвестинтересом, но и качеством жизни. Для разбора под ваш бюджет и цели — консультация в @cypria_bot или на сайте.