Доброе утро, страна!

Доброе утро, страна!

Наши доблестные корреспонденты отправляют в редакцию свои исследования и наблюдения.

Омск. 1 104 485 человек

В продаже 9365 обьектов.

3416 – новостройки

360 – студии
1509 – 1к
929 – 2к
550 – 3к

5949 – вторичка

180 – студии
1561 – 1к
2040 – 2к
1794 – 3к

Увлекательная статистика. Автор письма пишет👇

У нас в милионнике очень долго не было новостроя адекватного. Федералы зашли пару лет назад и только начали возводить более менее внушительные ЖК, нового формата.

Предыстория – местные застройщики со своими замороженными стройками, банкротствами и обманутыми дольщиками надолго отбили желание у потребителя вкладываться в новострой. Комиссию риэлторам платили мизерную, неохотно, часто вообще кидали.

Сейчас федералы изменили это, но теперь другой идиотизм : мощно подкармливают риэлторов презентациями, фуршетами, развлечениями и комиссиями, дабы те загоняли к ним народ. Из каждого утюга льется одинаковый контент – “торопитесь купить”, то семейка закончится, то квартир таких не останется. В общем, смотреть на это смешно и страшно.

Вторичка стоит, большинство риэлторов перекинулись на эти халявные деньги – завести покупателя к застройщику и отщипнуть свои 100-200 тыс.
Между тем, дома вот-вот сдадутся, и на рынок вывалится пул переуступок и одинаковых однушек, на которых мамкиным инвесторам эти риэлторы предлагали заработать – взять семейку, потом перепродадите, закроете ипотеку… Или – сдавать будете, ипотечные платежи перекрывать…

Большинство этих квартир – в черновой…

Уже сейчас продать переуступку там нереально, стоя рядом с застройщиком, у тех кто попытался иллюзии то спали насчёт “выросших” денег за время стройки, но это пока единицы, остальным только предстоит.
И очень хочется посмотреть на этих же риэлторов, к которым вернутся их клиенты с задачей теперь перепродать “выросшие” квартиры, как им обещали, когда они вкладывались.

Перешлите это сообщение своим друзьям, кто все еще верит в инвестиции в студии и однушки.

Источник Telegram: olga_hubner