💎Почему глобальный капитал выбирает Бали💎

💎Почему глобальный капитал выбирает Бали💎

Мы привыкли оценивать рынок не по ощущениям, а по цифрам. И именно статистика последних лет объясняет, почему Бали всё чаще рассматривают как стратегическую точку входа для инвестиций в недвижимость.

Недавно на официальном мероприятии с участием правительства провинции Бали были озвучены сводные данные по инвестициям за последние пять лет. Источник — государственный орган Индонезии, курирующий инвестиционную деятельность. Это не прогнозы и не маркетинг, а фактическая картина рынка.

1⃣ Что показывают цифры

За пятилетний период на Бали было реализовано инвестиций примерно на 7,3 млрд долларов.
Из них:
— более 4,3 млрд долларов — иностранный капитал
— около 2,9 млрд долларов — внутренние инвестиции

Важно другое: иностранные вложения превышают внутренние уже минимум три года подряд. Это говорит не о разовой вспышке интереса, а о стабильной и долгосрочной тенденции.

2⃣ Кто инвестирует в Бали

Основной поток иностранного капитала формируют:
— Франция
— Гонконг
— Сингапур
— Австралия
— Россия

Объёмы инвестиций между странами сопоставимы. Рынок не зависит от одного источника капитала, а значит — менее уязвим к внешним колебаниям и политическим факторам.

3⃣ Почему это напрямую влияет на недвижимость

Для Бали есть ключевая особенность: большая часть инвестиций направляется в туризм, сервис и инфраструктуру. А это именно те отрасли, которые напрямую подпитывают рынок недвижимости.

На практике это означает:
— устойчивый международный спрос на аренду
— рост доходности качественных объектов
— сохранение ликвидности даже в турбулентные периоды
— рост стоимости недвижимости в сильных локациях

Именно поэтому рынок Бали не перегревается на ожиданиях, а развивается на реальном денежном потоке.

4⃣ Что это даёт инвестору

Мы видим, что инвесторы заходят в Бали не на эмоциях, а на расчёте:
— спрос формируется глобально, а не локально
— арендный рынок поддерживается туристическим и экспат-потоком
— рост цен ещё не заложил весь будущий потенциал
— качественные объекты сохраняют ликвидность при перепродаже

Бали остаётся одной из немногих локаций, где интерес мирового капитала подтверждён официальной статистикой, а не обещаниями девелоперов.

Если хотите посмотреть объекты, которые сильнее всего выигрывают от этой динамики — напишите нам. Подберём варианты под аренду или рост капитала с учётом стратегии, а не случайного выбора.