Сейчас на Пхукете происходит важная смена спроса… арендаторы и покупатели всё меньше смотрят “просто на красивый проект” и всё больше — на ликвидность по конкретной локации и формату.
📈 По аренде: лучше всего держатся компактные планировки (студии и 1 спальня) с понятной логистикой до пляжа/работы. Большие метражи всё чаще простаивают или уходят только с дисконтом, особенно если рядом нет инфраструктуры и нормального управляющего.
🌴 По форматам и локациям: на Пхукете усилился спрос на проекты, где уже выстроен сервис (ресепшен, управление, реальные отчёты по загрузке), а не обещания на бумаге. В Паттайе стабильнее чувствуют себя варианты “для жизни” с понятным бюджетом входа — меньше эмоций, больше расчёта, поэтому сделки идут ровнее, но покупатели стали жёстче по торгу и условиям.
Практический совет: если покупаете сейчас — фиксируйте не “самую низкую цену”, а связку из трёх вещей: реальная аренда по дому (а не по району), условия управляющей компании и готовность продавца к торгу/рассрочке. Это то, что реально двигает доходность и скорость перепродажи в 2026.
Thaicost видит сделки и тренды изнутри: кто реально покупает, какие лоты уходят первыми и где цифры по аренде совпадают с обещаниями — и именно по этим данным стоит принимать решение, даже если вы оформляете покупку дистанционно.
Leave a Reply