🔴 Дайджест новостей зарубежной недвижимости и рекламы

🔴 Дайджест новостей зарубежной недвижимости и рекламы

🇹🇭 Таиланд

⏺В Ассоциации отелей Таиланда (THA) жестко встал вопрос несанкционированной краткосрочной аренды. Владельцы кондоминиумов выставляют квартиры для аренды по значительно более низким ценам, чем могут предложить отели и сдают без лицензии, что является нарушением законодательства. Поэтому власти страны планируют запретить посуточную аренду в кондоминиумах и ужесточить контроль за платформами по типу Airbnb.

🔴Это может серьезно ударить по вашим клиентам, инвестирующим в недвижимость Таиланда. Поэтому вы можете ввести услугу помощи в лицензировании жилья и тем самым обезопасить клиентов.

⏺Власти Таиланда смягчают условия покупки недвижимости для зарубежных покупателей. Правительство планирует разрешить иностранцам арендовать землю на 99 лет, вместо текущих 30 и хочет повысить доли владения в кондоминимумах с 49% до 75%.

🔴Таиланд делает все, чтобы стать еще более популярным направлением для инвесторов, хотя итак оказывает немалое влияние на рынок недвижимости и рекламы в недвижимости в целом. Поэтому расчехляйте ваши лучшие проекты и не бойтесь вкладывать бюджет в маркетинг в несезон.

🇦🇪 ОАЭ

⏺Индекс цен ValuStrat (VPI) в феврале 2025 зафиксировал самый медленный рост цен на недвижимость в Дубае за последние 20 месяцев. Месячный рост цен на виллы составил 2% (по сравнению с пиковым значением в 2,7%), а на квартиры — 1,2% (по сравнению с пиковым значением в 2%).

⏺В Дубае количество сделок с недвижимостью на стадии строительства выросло на 22,2% в месяц и на 59,5% в годовом исчислении. А на рынке вторичного жилья объём сделок вырос на 12,8% в месяц и на 9,8% в годовом исчислении.

🔴Рынок недвижимости Дубая демонстрирует стабильный рост, хоть и темпы замедляются. Как и в продажах так и в рекламе мы замечаем высокий спрос на новые проекты – делайте акцент на новые проекты, а также премиальные районы.

⏺В январе 2025 Департамент земельных ресурсов Дубая запустил «Smart Rental Index» – передовую платформу на базе ИИ для отслеживания стоимости аренды в реальном времени на уровне каждого здания (прежний расчет обновлялся раз в год по районам​). Арендодатели теперь не смогут безосновательно завышать цены на жилье, благодаря этой системе — она будет анализировать локацию, качество дома и соответствие нормам. Это сделает рынок более прозрачным для арендаторов.

🇨🇾 Кипр

⏺Рынок недвижимости Кипра в начале 2025 года демонстрирует бурный рост во всех регионах — в январе количество сделок купли-продажи выросло на 21% по сравнению с январем 2024. Внутренних сделок стало больше на 27% (они составляют ~60% рынка), а объем продаж иностранцам вырос на 12% за год.

🔴В рекламе Кипр также демонстрирует стремительный интерес с начала года среди покупателей. Этому способствует ожидание вступления Кипра в Шенген в 2025 году, что повысит ценность кипрского ВНЖ для инвесторов и даст возможность свободного передвижения по Европе.

🇹🇷 Турция

⏺В феврале 2025 россияне по-прежнему остаются лидерами по покупке недвижимости, приобретя 256 объектов, что на 8 больше, чем в январе 2025, но на 32,5% меньше, чем в феврале 2024.

🔴Самыми популярными регионами у иностранцев по количеству сделок остаются Стамбул и Аланья.

⏺Турция ожидает принять 65 млн туристов в 2025 году. Застройщики уже готовятся и в новых проектах сразу прописывают разрешение для инвестора на краткосрочную аренду туристами.

🔴Скажите вашим клиентам, которые уже приобрели недвижимость, чтобы заранее готовили лицензию на краткосрочную аренду, чтобы не упустить сезон. А как подготовить вашу компанию к сезону мы расскажем в следующих постах.

🔴 Обеспечьте свой отдел продаж оптимальным количеством заявок к сезону — запишитесь на бесплатную консультацию от лучших специалистов RED и мы расскажем, как вам привлекать от 100 целевых лидов за месяц из рекламы.

Источник Telegram: redproplab