Привет, рынок недвижимости❤️

Привет, рынок недвижимости❤️

Ну что, открываем сезон загородных продаж?

Чем чаще коллеги присылают мне объявления с домами на фокус-группы, тем больше я понимаю, как же непросто мне работать с загородными домами.

Итак, сегодня едем в Дмитровский район. С объектом работает наша опытная коллега Наталья, комиссия по объекту — 8%❤️‍🔥

Но покупателя пока нет…

Давайте думать вместе, что делать.

Я пока напишу 51 причину не приехать на просмотр этого дома:

1) Слишком много фотографий в рекламе. Листая их, я скорее найду объяснения, почему объект мне не подходит.

2) Нет профессиональных фотографий. Дом выглядит небрежно.

3) Я не профи в загородном строительстве, но по фото второй этаж вызывает у меня ощущение, что дом отделан дешёвой вагонкой. И отсюда ощущение, что это какой-то не очень недорогой дом. Согласитесь, не все покупатели загородной недвижимости продвинутые. Возможно, у них похожие ощущения, что и у меня.

4) Меня оттолкнула ЛЭП. В рекламе я бы это не показывала.

5) Слишком большой контраст между первым и вторым этажом + оранжевая кухня.

6) Печь в копоти.

7) Зачем в рекламе фото захламлённого подвала с разрушенным полом? Мы хотим показать, что дом в плохом состоянии?

8) Часто на фото появляется одиноко стоящий стул. Зачем он?

9) Зачем в рекламе фото захламлённой гардеробной? Там даже вещи валяются на полу.

Всё. Стоп🌹

Что делать?

Наводим в доме, на участке, в бане порядок. Выбираем самые продающие ракурсы и виды. Делаем профессиональную съёмку в самое красивое время дня. Делаем видео всего дома, но в рекламу его не выкладываем. Это для тех, кто по какой-то неведомой причине не может помещать на просмотр.

В рекламу идём с 8–10 фото. Хотите больше? Приезжайте на просмотр!

Я бы использовала в рекламе только фото первого этажа.

Цель рекламы — привлечь как можно больше людей на просмотр. Чтобы начать хоть какие-то переговоры, нужны люди.

Даже если кто-то будет в шоке от ЛЭП, с живыми людьми можно начать переговоры о скидке.

А сейчас даже разговаривать не с кем.

Какие у вас мысли, дорогие подписчики?)

А кто-то планирует свои дома весной продавать?❤️

Источник Telegram: olga_hubner