Два канала. На одном за два года ноль броней. На другом за 3 месяца — 2 брони
Расскажу про двух агентов в похожей ситуации, и их даже зовут одинаково — оба Александры)
🔹И один, и второй — брокеры по новостройкам из Москвы.
🔹Оба в прошлом работали в найме — один в отделе продаж застройщика, другой в крупном агентстве.
🔹Оба ушли в свободное плавание, у обоих есть небольшая команда из двух-трех агентов под обработку заявок. Мини-агентство, если хотите.
1⃣Первый давно на меня подписан, даже проходил у нас курс «Клиентопоток». Два года назад создал канал в Телеграме. Добавил туда своих старых клиентов, один раз прорекламировался у блогера, итого ~300 подписчиков. Дальше прироста не было, только отписки.
Первое время писал по 3-5 постов в неделю, потом навалились дела — забросил. Потом снова прочитал у меня что-то мотивирующее — и опять пошли посты. Контент — в основном лоты по акции, иногда новости, иногда что-то подсмотренное у конкурентов. Последнее время ему все пишет нейросеть — удобно, конечно. Но охваты упали, и сейчас 20–30 просмотров на пост при 250 подписчиках.
Заявки прилетают одна-две в месяц, и то это либо интересанты, либо один и тот же человек, который третий раз спрашивает про квартиру с нулевым первым взносом внутри МКАДа.
Знаете, как он себя утешает? «Ну, вложений-то особых нет». Канал есть, галочка стоит. Только результата нет и не предвидится.
2⃣Второй пришел к нам три месяца назад. Канала не было — создавали с нуля. Выстроили стратегию по контенту и рекламе, запустили трафик.
За три месяца — 400 подписчиков. Четыре заявки сейчас в плотной работе, по двум уже бронь, еще два клиента активно смотрят объекты и двигаются к сделкам.
❗ Главное, что нужно понять про Телеграм
Органического охвата здесь нет. Вообще. Нельзя просто завести канал и ждать, пока вас найдут. Подписчиков нужно приводить, и делать это системно. Все способы я рассказал в руководстве «Телеграм с нуля до первой прибыли», скачать можно .
У брокера-одиночки лишних денег нет. Важно понимать, куда идет каждый вложенный рубль и когда ждать первых заявок. Да и агентство тоже не может разбрасываться деньгами, особенно на таком рынке, как сейчас.
Именно для этого мы проводим Не для того, чтобы продать вам ведение под ключ — многим оно пока не нужно или просто не по бюджету. На консультации разбираем вашу точку А, смотрим, что реально сработает в вашей ситуации, считаем бюджеты и выстраиваем стратегию на несколько месяцев вперед.
Часть людей уходит реализовывать это самостоятельно — и потом возвращается с первыми результатами и запросом на масштабирование.
Источник Telegram: estate_money
Leave a Reply