💥СКРЫТЫЕ ПЛАТЕЖИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В ГРУЗИИ💥

💥СКРЫТЫЕ ПЛАТЕЖИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В ГРУЗИИ💥

Вы нашли квартиру за $80 000, посчитали бюджет — и всё сходится. А через месяц после сделки понимаете: потратили на $6 000–8 000 больше, чем планировали.

Дело не в обмане. Дело в платежах, о которых вам никто не сказал заранее.

Сегодня разберём все скрытые расходы, чтобы на сделку вы шли с полной картиной — и не переплачивали.

🤝 Регистрация в публичном реестре

Госпошлина за регистрацию права собственности. Небольшая, но её часто «забывают» включить в смету. Обычно $10–30.

😃 Налог на недвижимость

Ежегодный платёж — около 1% от кадастровой стоимости. Для инвестора это важно: налог «съедает» часть арендного дохода. Закладывайте его в расчёт доходности заранее.

😘 Комиссия агентства

Обычно 2–3% от стоимости объекта. Кто платит — покупатель или продавец — зависит от договорённости. Всегда уточняйте это ДО начала работы, а не после.

😍 Банковские переводы и конвертация

Перевод крупной суммы из-за рубежа — это комиссия банка за SWIFT + курс конвертации. На $100 000 потери на курсе могут составить $1 000–2 000, если не зафиксировать валюту вовремя.

❤ Обустройство после покупки

Новостройка без отделки — это ещё $8 000–15 000 на ремонт, мебель и технику. White frame дешевле на бумаге, но дороже по факту.

❗ КАК НЕ ПЕРЕПЛАТИТЬ

— Всегда просите ПОЛНУЮ смету расходов до подписания договора
— Уточняйте, кто платит комиссию и нотариуса
— Фиксируйте валюту и курс заранее
— Закладывайте налог в расчёт доходности

Мы в сделках работаем так: показываем клиенту полный расчёт «под ключ» ещё до первого просмотра. Вы всегда знаете, сколько заплатите в итоге — без сюрпризов в конце.

🫢 А вы знали, что налог на недвижимость в Грузии «съедает» часть арендного дохода? Какую ещё статью расходов добавили бы в этот список?

Ставьте 🔥, если пост был полезен, и сохраняйте — пригодится при покупке.

По вопросам покупки недвижимости в Грузии — пишите @residence_georgia_bot.