Трафик нон-стоп? Рекламный опыт агентства недвижимости Red Experts

Трафик нон-стоп? Рекламный опыт агентства недвижимости Red Experts

До 2024 года покупательская активность на рынке недвижимости Таиланда кратно менялась в зависимости от сезона.

К сезонности подстраивались и рекламные активности игроков на рынке (кстати большинство до сих пор придерживается старой парадигмы), но не в нашем агентстве недвижимости RED Experts в Таиланде.

Как выглядит зависимость маркетинга и сезонности продаж у 90% игроков рынка:

🔝 Высокий сезон (ноябрь – февраль): В этот период наблюдается рост спроса со стороны иностранных покупателей. Многие приезжают в Таиланд на зимовку или в поисках выгодных инвестиций. Цены могут подниматься, а предложения быстро уходят с рынка. Бюджеты на рекламу во всех источниках достигают своего максимума: активно откручиваются бюджеты в Instagram и Google Ads как у агентств недвижимости, так и у соло брокеров (сезонных фрилансеров)

📈 Межсезонье (март – апрель): Время активных покупателей, желающих успеть до высоких цен или тех, кто приезжает на короткий срок. Особенно популярны курортные зоны, где спрос на жилье всегда на высоком уровне. При этом горячая фаза активных продаж затихает, кол-во сделок у многих агентств выходит на свое плато. Рекламодателей становится меньше за счет оттока мелких брокеров, при этом сильные агентства и застройщики продолжают вливать бюджеты на рекламу вплоть до начала июня.

💼 Низкий сезон (май – октябрь): Сезон дождей приносит спад активности. Покупатели, особенно иностранцы, становятся более осторожными. На наш взгляд это время идеально для поиска самых выгодных сделок, ведь застройщики готовы к уступкам и более гибким условиям. Практически все брокеры уходят в отпуск и лишь единицы продолжают работу с мая по август, а рекламный рынок начинает остывать.

Мы в RED Experts идем против рынка.

Вот краткая стратегия, которой мы придерживаемся по сей день в течение всего календарного года:

– Усиливать сильное каждый раз, где это возможно. Наша команда трафика является самой экспертной на рынке Таиланда, за счет чего в сезоны спада активности на рынке у нас получается добывать лиды со всех интересующих нас локаций дешевле. Иногда даже кратно дешевле.

– Формирование когорты и большой базы потенциальных покупателей – приоритет. Лишнее касание клиентов раньше наших конкурентов – это возможность закрыть сделку в горячий сезон раньше других.

– Самые большие сделки случаются именно в период межсезонья – подтверждается примерами нашего комьюнити в регионе и нашими собственными сделками.

– Адаптировать стратегию и рекламу на разные рынки в конкретный период года. Мы находим горячий спрос в тех локациях, где другие его даже не ищут.

«Да! Считаем, что покупать рекламу из каждого утюга и наращивать рекламные бюджеты эффективно – это лучшее, что придумало человечество для роста продаж.»

Источник Telegram: redproplab