НИКОГДА НЕ РАЗГОВАРИВАЙТЕ С НЕИЗВЕСТНЫМИ
Эта беседа случилась у пруда в конце аллеи на закате, когда темнота сменяла свет. Сначала на всей аллее не было ни души, кругом спокойно и тихо, однако меня начал мучить дикий страх и беспокойство.
В это время в аллее появляется странной наружности человек, его можно было бы принять за “иностранца”.
“Иностранец” сел рядом со мной на соседнюю скамейку:
“Простите за мою навязчивость, но я так понял, вы замышляете что-то неладное?”
Он был в дорогом сером костюме, в заграничных, в цвет костюма, туфлях. Серый берет он лихо заломил на ухо, подмышкой нёс трость с чёрным набалдашником в виде головы пуделя. По виду — лет сорока с лишним.
“Вы уже посчитали, сколько литров масла вам потребуется, чтобы облить их офис?”
… очень обаятельный и убедительный мужчина, что в сочетании с властным и внушительным голосом позволяло ему легко воздействовать на людей…
За 30 минут до разговора у пруда:
– Здравствуйте, Ольга! Информируем вас, что с сегодняшнего дня мы прекращаем сотрудничество с вами. Прошу завтра утром сдать бейдж.
– А какова причина?
– Вы нарушили кодекс Этики компании Vysotsky Estate!
– Какой конкретно пункт?
– Если вам интересно, обратитесь за комментариями в Западный офис.
Декабрь, 2021 год. Шёл лёгкий снег. Я по Малой Бронной шла в сторону дома. Этот пренеприятнейший диалог заставил меня сменить траекторию и направиться к пруду.
“Топиться или облить их офис маслом…”
Пруд был покрыт ледяным панцирем. М-да… остаётся только план с маслом.
“А вы хотите научиться колдовству?”
Настроения шутить у меня не было…
“Вы меня в Хогвартс приглашаете? Где же ваша Распределяющая шляпа? Уверена, что меня не возьмут ни на один факультет…”
“На факультет черной магии маркетинга и продаж элитной недвижимости вас, пожалуй, зачислим. Вот вам моя визитка”
Мы встретились ещё раз. А потом ещё раз.
Мы говорили об истории российского рынка недвижимости, о развитии рынка элитной недвижимости, как все начиналось и докатилось до дня сегодняшнего. Что за люди обитают на этом рынке, о чем мечтают, как зарабатывают, чего боятся, как с ними строить отношения. Где и как искать покупателей на редкие и уникальные объекты. Как “колдовать” с позиционированием.
К концу 1 курса я поняла, что продажами элитной недвижимости я заниматься боюсь. Где я, а где элитная недвижимость.
Я вообще не хотела иметь дело с собственниками квартир. Я хотела работать с людьми, которые 100% продадут свой объект. А это инвесторы!
На 2 курсе мы перешли к Теории спекулятивных сделок с жилой недвижимостью. Например, мы осматривали дома на Патриарших и оценивали их инвестиционный потенциал. “Иностранец” буквально пытал меня у каждого дома, заставляя подобно описывать портреты будущих жильцов. У меня была индивидуальная программа обучения.
Кстати, первые флипперы с Золотой Мили из 90х уже стали владельцами девелоперских компаний.
А скольким флипперам я предлагала проконсультироваться у “иностранца”.
Но они сказали, что они атеисты. И консультации им не нужны. Некоторые из них больше года не могут найти покупателей на свои объекты…
На 3 курсе он заставил меня подать заявки на конференции и завести телеграм канал. Вот тут моё сопротивление вышло на максимум…
Я уже не говорю, что “иностранец” ещё в 2022 году предсказал, чем закончится моё сотрудничество с некоторыми флипперами….
Завершался 2024 год…
Ничего не предвещало надвигающейся катастрофы…
Источник Telegram: olga_hubner
Leave a Reply