Если что пропустили за неделю: кому строить, где прописаться и почему ВТБ рассматривает вопрос о ….?

Если что пропустили за неделю: кому строить, где прописаться и почему ВТБ рассматривает вопрос о ….?

Пока жара не спадает, в ипотечном мире тоже горячо: Минфин и ЦБ расставляют рамки, ДомРФ считает проценты, а банки поднимают брови от своих же результатов. Поехали! 👇

🏗️ 1. Строить теперь можно дольше — официально

Минфин продлил срок строительства ИЖС по льготной ипотеке с 12 до 24 месяцев. То есть теперь можно не мчаться с кирпичами под мышкой к дедлайну — больше времени на нормальный дом, а не “коробку под ключ за лето”.

📍 2. Прописка — не просто бумажка

Минфин хочет, чтобы по семейной ипотеке жильё было не только куплено, но и обжито

Если ты не прописался в купленной квартире за 180 дней — жди увеличение ставки. Плюс, прописка должна быть в том же регионе, где оформлялась ипотека. Больше не получится взять в Воронеже и сдавать в Сочи.

🕵️ 3. Семейную ипотеку закручивают

Предлагают:

– подтверждать прописку ежегодно,

– запретить инвестиционные схемы,

– и вообще — не использовать программу для перекупа.

🏦 4. ЦБ — против «россрочки»

Центробанк взялся за рассрочки от застройщиков. Смысл такой: не надо притворяться, что это “альтернатива ипотеке”, если это по сути просто кредит с удорожанием цены на жилье. Рынок ждет регулирование. Банки — пока хлопают глазками.

📊 5. Немного цифр от ДомРФ

– В июне ипотеку взяли 1 500 семей (на 6 % больше, чем в мае).

– С начала года семейной ипотекой по ИЖС воспользовались 2 500 семей — на 15,7 млрд₽.

– Прогноз на 2025: минус 20 % по объему ипотек. Всего 1–1,2 млн кредитов.

🏦 6. ВТБ: льготка прет, но надолго ли?

– Банк уже задумывается: «А стоит ли оно того?». 82 % — это доля господдержки в портфеле, и маржа не радует. Возможно, будут сокращать.

🧡Знаем, где выгодно купить и когда продавать

Источник Telegram: KomarovNedvizhkaPro