📍 Геотаргетинг 2.0: почему важно не “где человек живёт”, а “где он смотрит”

📍 Геотаргетинг 2.0: почему важно не “где человек живёт”, а “где он смотрит”
или как не слить бюджет на Москву, рекламируя квартиру в Сочи

В продвижении недвижимости часто слышим: «Давайте настроим рекламу только на жителей региона, где продаём жильё». Казалось бы, логично — если продаём квартиру в Сочи, зачем показывать рекламу жителям Москвы? Но это классическая ошибка, которая стоит бюджета и мешает эффективным продажам.

Почему?
• Потому что в 2025 году геотаргетинг — это не просто выбор региона проживания пользователя, а понимание реального места его активности и интересов.

Что значит «где человек смотрит»?
• В интернете мы можем узнать, где человек активно потребляет контент, где он планирует свой досуг, работу и, что важно, куда собирается переехать или вложить деньги. Например: москвич может целенаправленно искать жильё в Сочи, планируя переезд, отпуск или инвестиции, а человек, который живёт в Сочи, может смотреть московские предложения, потому что работает удалённо или имеет другие связи.

Почему классический геотаргетинг не работает
• Привычный подход — нацелиться на людей, которые живут в определённом регионе по IP, GPS или настройкам телефона.

– Большая часть таких пользователей может не интересоваться вашим объектом.
– Вы платите за показы и клики аудитории, которая никогда не собирается покупать там квартиру.

Как работает геотаргетинг 2.0
~ Анализ активности и интересов. Через соцсети, поисковые запросы, поведение на сайтах мы видим, кто именно интересуется регионом и недвижимостью.

~ Контекстуальная сегментация. Реклама показывается пользователям, которые ищут жильё, аренду, инвестиционные проекты именно в вашем регионе, вне зависимости от места их фактического проживания.

~ Планирование и прогнозирование поведения. Используем данные о сезонах переезда, курортном спросе и региональных трендах. Например, зимой в Сочи рост интереса от жителей холодных регионов.

Что это даёт застройщикам?
– Снижение стоимости заявки (CPL) за счёт более точного попадания в целевую аудиторию.
– Рост качества лидов — в рекламу попадают только реальные потенциальные покупатели.
– Экономия бюджета — не сливаем деньги на «случайных» пользователей.
– Более глубокое понимание аудитории, чтобы строить долгосрочную маркетинговую стратегию.

🟰Итог
Не ориентируйтесь на место жительства пользователей, а на их поведение и интересы. Геотаргетинг 2.0 — это про умный подход к бюджету и максимальную эффективность рекламы недвижимости.

Источник Telegram: realtydvizh