Доски объявлений для покупки и аренды недвижимости

Доски объявлений для покупки и аренды недвижимости

Несмотря на заумное заморское звучание, классифайд — это тупо сайт с объявлениями частных лиц, застройщиков и других игроков рынка, позволяющий найти объекты по заданным критериям, и связаться с их продавцами или арендодателями. Некоторые классифайды содержат в себе функционал маркетплейса и продают лиды за фиксу или на условиях аукциона.

Классифайды не торгуют квартирами и не поддерживают длительный контакт с конечным продавцом или покупателем. Их задача — информационная поддержка пользователя ДО момента звонка.

Жёсткого регламента потока обращений по объявлениям игроков на площадках нет, и всё зависит от их скиллов и упорства. При грамотном подходе можно получать поток целевых и дешевых звонков. Механика слива бюджета и потери время выглядит так: объявления, заполненные абы как → цены выше рынка → Profit!

Классифайды — некогда идеальная среда для любителей серых схем и откровенных мошенников, и «левые» объявления здесь до сих пор не редкость.

Площадки берут на себя первичную ответственность за обработку объявлений, и несмотря на то, что штатные системы проверок апгрейдятся, генерящие фейки деятели находят изощренные способы пробиться через модеров. А кто-то в тупую копирует объявы собственников без их согласия, и им который год это сходит с рук. Пальцем показывать не будем, многие поняли о ком речь.

Популярные классифайды в России
• Циан
• Авито
• Яндекс.Недвижимость
• ДомКлик
• Restate

Классифайды на недвижимость за рубежом

• PRIAN
• HomesOverseas
• Dubizzle
• Bayut
• Tranio ru
• Propertyfinder
• Раздел в Avito
• Раздел в Яндекс недвижимости

Американские классифайды

• Zillow
• COMPASS (недоступен без внп)
• trulia
• MLS

Загрузить свою базу объектов на классифайды можно ручками или через фид. С ручками всё должно быть понятно, поэтому остановимся на второй механике. Сначала на стороннем ресурсе (CRM-система, сервисы типа JCat, Zipal) формируется база объектов, которая затем отдаётся на несколько площадок через специальную ссылку, которая и зовётся фидом.

Фиды бывают разные, а площадок, сервисов, надстроек CMS и прочих штук, позволяющих формировать фид в нужном формате и управлять им, — множество.

Если прогнать обращения с классифайдов через наш классификатор, получим ± такой набор:

• По способу доставки: прямой звонок/чат
• Уровень лояльность к брокеру/АН: минимальный
• Зафиксирован ли у застройщика: не знаем и не можем регулировать
• Можно ли регулировать гео: нет
• По зрелости запроса: как правило, интерес сформирован в рамках района, реже — ЖК
• Уровень лояльности к площадке: по топ-5 площадок — достаточно высокий

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel