💥ТОП-5 факторов, которые влияют на рост цен на жильё в Грузии💥

💥ТОП-5 факторов, которые влияют на рост цен на жильё в Грузии💥

Почему квадратные метры в Батуми, Тбилиси или Кобулети дорожают из года в год?

Многие инвесторы задаются этим вопросом, ведь за цифрами всегда стоит логика и тренды рынка. Давайте разберём 5 ключевых факторов, которые формируют стоимость недвижимости в Грузии.

🤝 Рост туристического потока

Грузия бьёт рекорды по числу туристов: за последние годы сюда едут миллионы гостей из Европы, Ближнего Востока и СНГ. А что нужно туристу? Квартира у моря или апартаменты в центре. Спрос на аренду подогревает цены на покупку.

😃 Ограниченность предложения у моря

Береговая линия в Батуми и Гонио — не резиновая. Земельные участки у воды постепенно заканчиваются, а это значит: каждая новая стройка становится «золотым ресурсом». Закон рынка прост — чем меньше предложение, тем выше цена.

😘 Миграция и интерес иностранцев

Многие покупатели из России, Украины, Казахстана, Израиля и Европы рассматривают Грузию как «второй дом» или спокойную гавань для капитала. Иностранный спрос напрямую толкает рынок вверх, создавая конкуренцию с местными инвесторами.

😍 Развитие инфраструктуры

Новые дороги, туннели, университеты, больницы и набережные — всё это делает районы более привлекательными. Пример: стоимость жилья рядом с обновлённой набережной в Батуми за 5 лет выросла почти вдвое.
Инфраструктура = добавленная ценность к каждому квадрату.

❤️ Законодательная стабильность

Простая система налогообложения, отсутствие налога на недвижимость и открытые правила покупки для иностранцев делают рынок понятным и безопасным. Когда инвестор понимает «правила игры» — он готов платить больше.

Цены на недвижимость в Грузии растут не «на эмоциях», а под влиянием объективных факторов. Для инвестора это сигнал — время играет на вас, а ранний вход даёт лучший результат.