Государство — не диктатор, а помогатор. Часть 2

Государство — не диктатор, а помогатор. Часть 2

В июне на конференции «Движение» в своей презентации я показывал, как госрегулирование может работать не через запреты, а через инструменты поддержки.

Один из ключевых механизмов — усиление влияния через IT-продукты: автоматизированный подбор ипотечных программ, цифровизация сделок, регулирование цен через маркетплейсы (почитайте, там интересно).

Тогда же я предложил концепцию «рубильника Набиуллиной» — инструмента, который позволит контролировать ипотечный пузырь и вовремя его сдувать.

Прошло меньше года — и мы видим, что Центробанк внедряет этот инструмент ⬇

• С 1 апреля этого года у нас появится возможность устанавливать лимиты рискованных выдач в ипотеке, мы недавно получили такие полномочия.

• На кредиты, предоставленные заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80%, в четвертом квартале 2024 года пришлось только 13% выдач (после 45% во второй половине 2023 года). Снизилась и доля кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%): с 50% во второй половине 2023 года до 13% в четвертом квартале 2024 года.

из интервью члена совета директоров Центробанка Елизаветы Даниловой

Что это меняет?

1. Контроль за перегревом → меньше шансов на раздувание пузыря.
2. Заёмщики с высокой долговой нагрузкой не смогут бездумно набирать кредиты.
3. Рынок очищается от спекуляций, ставки становятся более адекватными.

Если ипотека раздувается до опасных значений, а заемщики набирают неподъёмные кредиты, кризис неизбежен. Грамотное вмешательство позволяет держать баланс между спросом, доступностью жилья и устойчивостью экономики.

Систему можно критиковать сколько угодно, но важно замечать и те моменты, где она действительно работает. Многие привыкли фокусироваться только на минусах, но позитивные изменения тоже происходят (в государстве есть люди, которые реально болеют за результат).

Госрегулирование — это не только про контроль и запреты, но и про баланс интересов всех участников рынка.

И да, одно из моих предсказаний сбылось. 😎

🚀CusDev | заполняем анкету и помогаем мне запустить продукт “маркетинг под ключ”

Источник Telegram: roman_abdullin_plus