💥Как правильно выбрать этаж при покупке квартиры в Грузии?💥

💥Как правильно выбрать этаж при покупке квартиры в Грузии?💥

Этаж — это не просто цифра в договоре. От него зависят ликвидность, доходность и даже комфорт будущей аренды.

🤝 Определите цель покупки

— Инвестиция в аренду: для посуточной сдачи у моря чаще выбирают верхние этажи с видом.
— Долгосрочная аренда: средние этажи универсальны и востребованы.
— Личное проживание: всё зависит от ваших привычек и удобства.

😃 Учтите особенности первых этажей

Плюсы: лёгкий доступ, цена ниже, подходят для коммерции.
Минусы: шум, меньше приватности, в старых домах — риск сырости.
Первый этаж выгоден инвестору, если вы думаете о магазине или офисе.

😘 Оцените “золотую середину”

— 3–7 этажи — оптимальный вариант.
— Хорошее сочетание цены, комфорта и ликвидности.
— Такие квартиры проще сдавать и быстрее продавать.

😍 Рассмотрите высокие этажи

Плюсы: панорамные виды, тишина, престиж.
Минусы: выше стоимость, не все арендаторы готовы.
Подходят для премиум-сегмента и посуточной аренды туристам.

❤️ Проверьте наличие лифта и сервисов

— В старых домах без лифта даже 4-й этаж может отпугнуть арендаторов.
— В новых комплексах с современными лифтами комфорт сохраняется даже на 20-м этаже.

Для аренды — средние или верхние этажи.
Для коммерции — первый этаж.
Для личного проживания — исходите из вашего образа жизни.

Универсального ответа нет: правильный этаж всегда выбирается под цель инвестора.