💎Как выбрать застройщика в Грузии💎

💎Как выбрать застройщика в Грузии💎

Покупка недвижимости в Грузии может быть отличной инвестицией — если правильно выбран застройщик.
По нашему опыту, именно на этом этапе инвесторы чаще всего совершают ошибки, которые потом стоят времени, денег и нервов.

1⃣ Документы и юридическая чистота

Красивые рендеры не имеют значения, если проект юридически слабый.
В первую очередь проверяем:
— право застройщика на земельный участок;
— отсутствие обременений и судебных споров;
— корректность разрешений и договоров.

Если документы вызывают вопросы — сделка останавливается. Это базовый уровень безопасности.

2⃣ Понятные деньги и прозрачные условия

Надёжный застройщик не маскирует реальные цифры.
Обращаем внимание, чтобы:
— график платежей был логичным и зафиксированным;
— не появлялись скрытые комиссии «по ходу сделки»;
— все платежи были официально прописаны в договоре.

Простое правило: клиент должен понимать, за что и когда он платит.

3⃣ Качество строительства и фактические объекты

Недвижимость — это долгосрочный актив, поэтому важно, как и из чего строят, а не только что обещают.

Всегда смотрим:
— используемые материалы и инженерные решения;
— уже сданные проекты застройщика;
— отзывы реальных жильцов, а не рекламные кейсы.

Лучший аргумент — готовые дома, а не презентации.

4⃣ Инфраструктура вокруг сделки

Сильный девелопер — это не только стройка. Это система.

Важны:
— юридическое сопровождение и понятная регистрация;
— управляющая компания или модель управления под аренду;
— партнёрства с банками и сервисами.

Чем шире экосистема — тем выше ликвидность объекта в будущем.

5⃣ Репутация и выполнение сроков

Всегда смотрим на факты, а не обещания:
— сколько проектов реально сдано;
— были ли задержки и как застройщик их проходил;
— как компания общается с покупателями.

Опыт и дисциплина по срокам снижают риски сильнее любой скидки.

Если нужен спокойный и просчитанный вход в рынок — лучше сделать это профессионально.