Author: cheerup.agency@gmail.com

🟥Дайджест новостей зарубежной недвижимости

🇦🇪 ОАЭ

👉Цены на недвижимость в Дубае в 1-й половине 2025 года выросли на 11%, а рентабельность инвестиций в ключевых районах достигает с 9 до 11%.

👉В первом полугодии 2025 в Дубае было зарегистрировано 91 897 сделок с жилой недвижимостью, что на 23% больше, чем за тот же период 2024 года.

👉Дубай поднялся с 12 на 7 место в глобальном рейтинге городов для жизни состоятельных людей, а ОАЭ вошли в ТОП-20 стран мира по уровню ментального благополучия среди людей старше 55 лет.

👉Дубай запустил программу для резидентов, желающих купить свое первое жилье. Участвовать могут не только местные, но и экспаты и получат льготные цены, доступ к новым проектам и более доступную ипотеку на срок до 18 лет. Стоимость жилья не должна превышать 5 млн AED (~1.361.280$).

🇸🇦 Саудовская Аравия

👉С 1 января 2026 года в Саудовской Аравии вступит в силу закон, разрешающий иностранцам владеть недвижимостью в стране. Для покупки недвижимости будут открыты только несколько локаций — Эр-Рияд и Джидда, а в Мекке и Медине будут действовать особые условия.

🇨🇾 Кипр

👉В июне 2025 объём сделок с недвижимостью на Кипре увеличился на 17% по сравнению с июнем 2024 — согласно данным Земельного кадастра. Наибольший рост наблюдался в Ларнаке — продажи выросли на 44%. На иностранных инвесторов приходится 37,3% от общего объёма продаж.

👉Впервые с 2008 года частные дома на Кипре опередили квартиры по темпам роста цен. За год рост цен на дома ускорился до 5,6%, а квартирный сегмент показал замедление до 3,5%.

🇪🇸 Испания

👉В Испании с 1 июля заработали новые правила сдачи жилья в краткосрочную аренду — все объекты должны быть зарегистрированы в специальном реестре. После одобрения заявки владельцы недвижимости получат регистрационный номер, который нужно обязательно указывать в рекламных объявлениях.

🇬🇪 Грузия

👉В Тбилиси за июнь было продано 3236 квартир, что на 11% больше, чем в июне 2024. 21% из них — в новых ЖК, 79% — в старом фонде. Самые востребованные объекты у покупателей – квартиры площадью от 50 до 75 кв. м (44% от общего объема продаж).

🔴 Будьте в курсе новостей рынка недвижимости вместе с RED и информируйте ваших клиентов.
Если вам нужна помощь лидогенерацией, дизайном, ОКК, CRM, автоматизациией вы всегда можете обратиться к нам — записывайтесь на бесплатную консультацию от лучших специалистов RED.

Источник Telegram: redproplab

🏠 Кейс: Как я помогла клиенту использовать материнский и региональный капиталы для покупки квартиры.

Каждый раз рада успешным сделкам, особенно когда клиенты достигают своих целей с помощью различных видов капитала. Расскажу вам один интересный кейс.

📖 Ситуация:

Ко мне обратилась семья из 4х человек — молодые родители с двумя маленькими детьми.

Решение:

1. Консультация и планирование: Мы начали с обсуждения их потребностей. Важно было понять, какая площадь и расположение квартиры им нужны, чтобы удовлетворять потребности.

2. Заявление на использование материнского капитала: Обратились в пенсионный фонд, чтобы они могли использовать материнский капитал на приобретение жилья.

3. Региональный капитал: Одновременно мы проработали возможность получения регионального капитала, который добавил дополнительные средства в семейный бюджет.

4. Поиск недвижимости: После получения одобрения на оба капитала мы начали искать подходящие варианты. Нашли квартиру, которая отвечала всем требованиям и была в хорошем районе с развитой инфраструктурой.

🏆 Результат:

Семья успешно приобрела свою первую квартиру, а благодаря использованию материнского и регионального капитала, они существенно сократили свои расходы. Теперь у них есть уютное место, где они могут расти и развиваться вместе с детьми!

💬 Если вы планируете использовать материнский или региональный капитал для покупки жилья, я готов помочь вам на этом пути! Напишите мне, и давайте обсудим, как мы можем осуществить вашу мечту о собственном жилье.

Источник Telegram: klimova_pro_biznes

📈 Как прогнозировать доходимость сделок в недвижимости с платного трафика на несколько месяцев вперед

По нашем опыту, почти все руководители агентств недвижимости управляют бюджетами на маркетинг одинаково: по принципу «где продажа — там и бюджет». Но не учитывают, что по другому источнику скоро дойдут сделки и его окупаемость станет выше или наоборот — закладывают слепую веру в источник, игнорируя более окупаемый.

❓Почему так происходит?

В этом принципе отсутствует система скоринга, которая работает автоматизировано и показывает, по каким лидам и когда должна будет состояться сделка.

✅ Метрики, которые позволят вам прогнозировать сделки с вероятностью 80%:

1️⃣ Субъективные — мнение команды.
Сюда мы выделяем веру менеджера в закрытие сделки с оценкой от 1 до 10.

2️⃣ Объективные — информация, предоставленная клиентом и технические данные:

👉Вероятность сделки, исходя из срока и запроса клиента: насколько текущий месяц далеко от месяца покупки, который озвучил клиент.

👉Статус сделки в CRM по значимости: чем ближе к депозиту — тем важнее.
Например: лид, который только изучает проекты и лид, который отправил скан паспорта для заключения договора — будут иметь разный вес.

Чтобы определить влияние метрик на итоговый прогноз, можно воспользоваться нашей разбивкой, где:

➕30% — вера менеджера
➕30% — статус из CRM
➕40% — вероятность сделки

В конце система должна сформировать итоговый балл, исходя из этих метрик, который позволит вам выделить источник, который будет давать больше всего горячих лидов и куда стоит обратить внимание.

➡️ А чтобы узнать, как мы распределяем бюджет по платным источникам и какой цикл сделки у каждого из них — читайте наш предыдущий пост.

🔴 Если вы не хотите в этом разбираться и ищете надежного партнера, кому можно доверить маркетинг и привлечение качественных заявок на покупку ваших объектов — оставляйте заявку тут.

Источник Telegram: redproplab

🔥 Рынок недвижимости меняется. Одни застройщики делают ставку на таргет и контекст, другие держатся за ЦИАН и Авито, а кто-то снова вкладывается в офлайн

Запускаем опрос, итоги соберём и поделимся аналитикой

⚡️ А после – расскажем, какие инструменты мы считаем наиболее эффективными для продвижения застройщиков в 2025 году

Источник Telegram: mighty_building

🟥 Вы потратили бюджет впустую! Почему классическая лидогенерация в недвижимости больше не работает

Еще 3–5 лет назад все было просто:
— запустил рекламу с красивым фото объекта;
— получил лиды за 5-10$
— отдал в отдел продаж — и жди сделок.

Сегодня ситуация кардинально изменилась:

❌Лид дорожает каждый месяц.
❌Клиенты стали разборчивее и дольше принимают решение.
❌CTR объявлений падает, конкуренция растет.
❌Форма “Оставьте заявку — мы вам перезвоним” больше не работает.

❓Почему так происходит?

👉Информационный шум
Рекламы стало больше, покупатели видят каждый день сотни одинаковых объявлений, которые больше не цепляют.

👉Люди переходят к осознанному выбору
Недвижимость подорожала, количество недостроя и потерянных денег увеличилось, люди перестали верить в «горящие предложения» и «скидка только до пятницы», они сначала изучают рынок, компанию, читают отзывы и только потом принимают решение оставить заявку.

👉Изменился путь клиента
Раньше человек видел рекламу и сразу оставлял заявку. Сегодня он может пройти 5-10 касаний: посмотреть рилс, зайти на сайт, почитать блог, почитать отзывы, сравнить комплексы, сравнить предложения компаний — и только потом проявить интерес.

➡️ Что работает вместо старой лидогенерации?

🎯 Комплексный маркетинг:
👉SMM-маркетинг
👉Личный бренд агентства или риэлтора
👉Брендовая реклама
👉Вместо одного источника трафика — несколько
👉Внедрение анти-спам системы

🎯 А чтобы лиды гарантированно доходили до сделок, в симбиозе с лидогенерацией нужно внедрить:

👉Отдел квалификации для выявления нецелевых лидов
👉CRM-маркетинг
👉Отдел ОКК, проверяющий качество работы менеджера с клиентом и возобновляющий коммуникацию с теми, кто по какой-то причине не дошел до покупки.

🔴 В RED мы видим все тенденции рынка недвижимости и предлагаем самые актуальные модели сотрудничества, где вы получаете не просто лиды, а квалифицированные лиды и комплексную работу: от внедрения CRM до проведения тренингов для отдела продаж.
Мы стремимся упростить вашу работу с клиентом и сделать ее более качественной, чтобы вам оставалось просто заключить сделку!

🟥Если вы нуждаетесь в надежном партнере по маркетингу в недвижимости — обращайтесь к нам, мы проведем для вас бесплатный аудит и разработаем стратегию для вашей компании.

Источник Telegram: redproplab

Раньше выбор квартиры начинался с буклета или сайта. Сегодня – с полного погружения в будущий дом

🔑 Почему VR и 3D-туры работают:
Эффект присутствия Покупатель может прогуляться по квартире, оценить планировку, вид из окна, даже освещённость. Это снижает количество слепых звонков и фильтрует нецелевых клиентов

Сокращение цикла сделки Человек принимает решение быстрее, потому что уже побывал в квартире. Исследования показывают, что интерактивные туры ускоряют сделку на 20–30%

Повышение доверия Клиенту не нужно верить только словам менеджера – он сам видит все преимущества проекта. Прозрачность = доверие

Экономия ресурсов отдела продаж Менеджер показывает не только одну квартиру, а сразу десятки вариантов в VR-формате. Меньше поездок и встреч

📌 В 2025 году застройщики, которые внедряют VR-экскурсии и 3D-туры, выигрывают конкуренцию. Потому что продают не картинку, а опыт жизни в квартире ещё до её покупки

Источник Telegram: mighty_building

От нас ушел клиент. А через 7 месяцев вернулся.

В апреле 2024 года наша клиентка Юлия Колыхалова приостановила работу с нами. Сделка на 2 объекта в премиальном сегменте — и потом пауза на 7 месяцев.

А в ноябре 2024 Юлия написала нам: «Возвращаюсь, хочу серьёзно масштабироваться».

❗️Знаете, что показала статистика её канала за период самостоятельного плавания?

— Рост замедлился до нуля.
— Объем сократился с 600 до 380 подписчиков.
— Контент стал нерегулярным.

А после возвращения понеслось…

☑️ Рост разогнался до 347 подписчиков в месяц
И это в премиальном сегменте ОАЭ, где средний чек $250 000+.

Вишенка на торте: недавно на Юлию подписался человек, написал в личку, встретились — и он купил объект за $273 000. От подписки до сделки за 24 часа! Возможно? Да, когда клиент приходит уже с доверием к эксперту.

Хотите узнать
– Вокруг чего строили 80% креативов?
– Зачем подняли ставки с €3 до €7-8 за подписчика?
– Как поменяли контент, чтобы получить +141% реакций и +99% комментариев?

Читайте полный кейс Юлии Колыхаловой

P.S. Возвращение клиента — лучшая реклама. Юлия оценила разницу между «сама справлюсь» и профессиональной стратегией.

Источник Telegram: estate_money

Как продавать квартиры выше рынка?

Секрет в том, что успех начинается не на этапе рекламы, а ещё до закладки фундамента.
Правильный маркетинг способен сделать так, что квартиры будут продаваться сами, а бюджет на продвижение сократится в разы

В новом ролике мы разобрали:
✅ Как определить целевую аудиторию ещё на этапе выбора земли
✅ Почему изучение конкурентов спасает от слитых продаж
✅ Какие каналы реально работают в недвижимости
✅ Как не потерять продажи, если конкуренты резко снижают цену

🎥Подробнее в видео

RuTube
YouTube

Источник Telegram: mighty_building

Проведу две бесплатные консультации. Выберу самые интересные кейсы.

Дорогие, у меня спонтанно освободилось время этих выходных. Решил потратить его на пользу. Проведу 2 бесплатные консультации для тех, кто хочет разобрать свою ситуацию. Выберу самые интересные кейсы из всех обратившихся.

Что получите ↓
☑️ Полный разбор вашей ситуации — точка А, узкие места, что хорошо, что плохо.
☑️ Конкретный план действий — что делать прямо завтра.
☑️ Честную оценку ваших шансов на результат.
☑️ Рекомендации по инструментам под ваш бюджет и цели.

Формат: созвон 30-45 минут.

Условие простое ↓
Если ваш кейс окажется интересным для аудитории канала — расскажу о нем в одном из следующих постов. Имя и город изменю, если захотите.

Почему бесплатно?
Через живое общение лучше понимаю боли рынка. Это помогает создавать более полезный контент для читателей канала.

Кому будет полезно ↓
— Агентства, у которых проседают продажи.
— Застройщики с проблемами в маркетинге.
— Те, кто запутался в инструментах продвижения
— Те, кто застрял на одном уровне дохода.

Если захотите работать с Lion Target после консультации — обсудим отдельно. Но это не цель встречи.

Пишите ситуацию и запрос → @tereshev

Источник Telegram: estate_money

🗂 Дайджест новостей

Немного разгребли личные сообщения от коллег. Получился короткий отраслевой дайджест новостей, объединённый темой контента и SMM.

➡️ Главный SMM-тренд

Про арт-ярмарку «cosmoscow» написали примерно все. Если забить её название в поиске телеги, можно слегка офигеть от количества арт-блогеров Москвы. Удивительно, но их будто даже больше, чем риелторов-блогеров 😄

Сами мы на ивент не попали, но оставим пару ссылок на посты о нем нашего давнего друга и коллеги Кириллу Г. из GorkStudio: один, два.

➡️ Просто о сложном

Ребята из ProfitBase начали эксплуатировать детей запустили в своём тг-канале новый формат, в котором доказывают, что цифровизация — это настолько просто, что поймёт даже ребёнок. Например:

• Как увеличить поток горячих лидов с сайта
• Как девелоперу упростить работу с классифайдами

➡️ Опрос для девелоперов

Команда «Ишь, Миш!» проводит исследование о том, как застройщики рассказывают об инженерных системах в своих ЖК. Встраивают ли эту тему в контент? И если да, то как именно?

Если вы представитель девелопера, скорее заполните анкету — нам тоже интересно глянуть на результаты.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel