Author: cheerup.agency@gmail.com

КАК Я ПЕРЕСТРАИВАЮ МАРКЕТИНГ СВОИХ КЛИЕНТОВ?

Вы просили предоставить кейс и сейчас я покажу трансформацию лидогенерации в проекте застройщика на Бали.

Наша стратегия лидогенерации заключалась в том, что мы запускали трафик на лид-форму.
Она интегрирована с чатом в Telegram и CRM, чтобы заявки оперативно падали в систему и агент в течение 1-2 минут связывался с лидами.

У меня есть кое-какие наработки по настройке рекламного кабинета, которые позволяют привлекать хороший трафик и таким образом у нас получилось сделать 6 продаж вилл за 11 месяцев. Чек от 200.000$ до 309.000$.

Результат хороший, но я всегда думаю как его улучшить и заметил такую закономерность.

Например, за июль у нас по рекламе было 712 кликов и 379 кликов по ссылке.
Ссылка ведет на лид-форму, т.е. 333 клика было мимо посадочной страницы.

Вопрос. А куда перешли все эти 333 человека?

На секундочку, это 53% трафика, которое ушло мимо посадочной страницы!

Я скажу даже больше. Такая статистика абсолютно на каждом моем проекте, который я вел с 2022 года. Затем я понял, что эта статистика актуальна для всех проектов в целом (и для вашей рекламы тоже, можете проверить).

ЭТИ ЛЮДИ ПЕРЕХОДЯТ В ПРОФИЛЬ INSTAGRAM!

Но почему они это делают? В чем мотивация?

Нет доверия. Клиенты хотят увидеть за картинками личностей, почитать кейсы, отзывы, посмотреть больше информации о компании и так далее.

Поэтому если вы не ведете Inst, то вы сливаете больше 50% своего рекламного бюджета просто вникуда.

Сейчас застройщик активно не ведет Inst, есть базовое наполнение, но даже его хватает для того, чтобы приходили качественные, теплые заявки в direct. Почитайте обратную связь РОПа на скрине, который я прикрепил к посту.

А что будет, если заморочиться? Перелидоз качественным трафиком)

Будем докручивать этот момент.

Еще мы создали Telegram-канал. Хотим его сделать нашей главной посадочной страницей для русскоговорящего трафика, потому что в телеграме вечный контент. Написал крутой пост 1 раз и он работает всю жизнь, а сторис постоянно надо обновлять.

Тем более, если вчера был классный, прогревающий сторитейлинг, то на следующий день его уже не опубликуешь, а новые клиенты, которые приходят с рекламы просто об этом не узнают. В Telegram такой проблемы нет.

Ставьте реакции, если было полезно 🔥

Источник Telegram: antonlewandowskii

Какие стратегии использовать застройщикам и брокерам чтобы побеждать!?

Разберем великую классику, которая изменила в 90е годы фокус маркетинговых стратегий с характеристик продукта на его восприятие в сознании клиента. Старо как мир, но не все помнят;)

📕 В «Маркетинговых войнах» Джек Траут объясняет: маркетинг — это война. И как в любой войне, побеждает не сильнейший, а стратег.

Вот 4 стратегии Траута и варианты как их использовать в сфере недвижимости 👇

1️⃣ Оборонительная стратегия — если вы №1 в своем сегменте

📌 Укрепляй доверие: кейсы, цифры, отзывы, VIP-клиенты. 💡 Покажи, что ты — стандарт качества, не просто один из.
Пример: “Мы — №1 по премиум виллам в локации/по качеству строительства/.
43 сделки за сутки. Ноль спорных ситуаций.”

2️⃣ Наступательная стратегия — если вы №2–3

📌Атакуй слабости лидера: шаблонность, низкая скорость, пустые обещания. 💡 Создай контент, который вскрывает «белые пятна» у конкурента.
Пример: «Пока другие 2 дня отвечают на заявку, мы уже заключили контракты на 3 объекта в WhatsApp. Без прилета клиента по самой низкой стоимости.»

3️⃣ Фланговая стратегия — если ты не хочешь воевать лоб в лоб

📌 Займи нишу, где конкуренции нет. 💡 Упакуй продукт под новую аудиторию: мамы с детьми, digital-кочевники, те, кто хочет купить под ВНЖ.
Пример: «Уникальные объекты с готовой управляющей компанией — пассивный доход + вид на жительство.»

4️⃣ Партизанская стратегия — если у тебя мало бюджета
📌 Играй быстро, ярко, нестандартно. 💡 Сериал о жизни на Бали, гайд “Как не потерять деньги”, PDF с пошаговым планом — и всё это в Telegram-боте.
Пример: «Я не риэлтор, а партнер, который обеспечивает безопасность инвестиций в недвижимость с гарантированной доходностью.»

📌Было полезно? Поддержи ❤️

#маркетинг #стратегиимаркетинга #недвижимость

Источник Telegram: kallestinova_n

🔥 Этим летом пользователи Telegram получат доступ к лучшим на рынке технологиям ИИ. Павел Дуров и Илон Маск договорились о годовом партнёрстве, чтобы внедрить чат-бота Grok от xAI для аудитории в более чем миллиард пользователей и интегрировать его во все приложения Telegram 🤝

Это существенно повлияет на развитие экосистемы Телеграм в целом и на внедрение Ai технологии в ежедневные действия пользователей.

Что может встроенный помощник?

✅Можно назначать его модератором чатов
✅ Делает краткое содержание больших сообщений и файлов
✅Проверска достоверности информации сообщений и постов(!)

Еще плюс для премиум подписчиков ТГ, можно использовать его бесплатно.

Интересно, наблюдаем, протестируем!

#новости #маркетинг #телеграмм

Источник Telegram: kallestinova_n

Как продавать, чтоб себя не снимать?

“Я не хочу снимать себя. Не хочу плясать в сторис, мне банально некогда🙈
У меня что, теперь не будет продаж?”

🔋Нет. Продажи будут.
Однако важно выстроить элементарную систему, которая продаёт — даже если ты не любишь снимать видео или совсем нет времени.

Вот 3 способа продавать эффективно без знаменитого личного бренда:

1. Продающая PDF вместо видео.
Ты оформляешь оффер, боль клиента, решение, кейс и бонус — в короткую PDF.
Это работает как презентация + триггер доверия.

2. Telegram-бот вместо личного общения.
Он прогревает, объясняет, развеивает сомнения, собирает заявки.
А ты — отдыхаешь или работаешь над масштабом.

3. Скриншоты, кейсы, цифры — вместо «личного бренда».
Делаешь упор не на личность, но показываешь результат.
Сильнее, честнее и надёжнее.

Твоя задача — не продавать себя. А решать боль клиента!

И если у тебя есть система → неважно, снимаешь ты себя или нет. Продажи будут.

❓есть у меня идея реализовать живой практикум по созданию автоворонки.

В живую на примере реального проекта разработаю, соберу и запущу автоворонку эксперту, которая будет приводить теплых клиентов каждый день можно смотреть, а можно самостоятельно делать по моим инструкциям.
🔥И конечно Ai инструменты все которые будут нужны расскажу как использую 🫰

Если интересно участие заполни анкету

#маркетинг

Источник Telegram: kallestinova_n

Ребята, всем доброе
Извиняюсь очень, но давайте эфир отменим сегодня 🙏🏻

Много событий было, хочу нормально отдохнуть и переварить все)

Источник Telegram: prodaitur

Пссс… Мне тут Воланд нашептал про свой PR-отдел

Обожаю «Мастер и Маргариту». Перечитываю взахлеб и всегда – новый смысл. На этот раз посмотрела… глазами маркетолога. И вот, что у меня вышло.

Да это ж пособие по построению имиджа в условиях тоталитарного ада!

Воланд – не сатана, а наикрутейший пиарщик во вселенной. Его самый мощный инструмент – управлять вниманием толпы.

Своими инфоповодами он поставил на уши всю Москву. «Черная магия и ее разоблачение» – так это ж чистый перформанс уровня «Камеди Клаб», только со снятыми трусами и разорванной психикой зрителей.

Кот Бегемот – это мем-щик-SMM-щик, который умеет одной лапой жрать селедку, а второй стрелять из браунинга.

Азазелло – типичный руководитель по управлению репутацией бренда, с весьма экзотическими методами. Работает по принципу: «Убрал негатив – убрал источник».

И, конечно, Маргарита – амбассадор PR-агентства Воланда. Самый эмпатично-ориентированный персонаж «без тормозов» из всей кампашки.

А кто делает так, чтобы у толпы горели глаза? Именно: Коровьев. Он и есть тот самый креативный креативщик в отделе или тот чувак, который на мозговом штурме орет: «А давайте голая ведьма полетит над Москвой!», и все сначала«ЧЕГОООО??!!!», а потом «Пох! Запускаем!»

Короче, этот роман о том, что PR всегда сильнее цензуры. Если у тебя есть сильная легенда, упакованная в блестящую обертку и фантастическое шоу под соусом человеческих пороков – толпа проглотит любую историю, даже если в ней черти танцуют канкан.

А теперь самое главное.

Prompt, который помог мне докрутить новый взгляд на любимое произведение, опубликую завтра.

И самое-самое главное:

📹 25 сентября, 15:00 по МСК, жду всех на сентябрьском субботнике!

Будет маркетинг по мотивам «Мастера и Маргарита», а еще, приглашенный гость.

Никакой мистики – только магия с СhatGPT, чудесными prompts и волшебными алгоритмами.

Итак, тема: «Как создать свою свиту, почти как у Воланда, и еще 101 супер-способ использования ИИ»

Бал субботник пройдет в камерной обстановке: встречаемся в Zoom.

Всем пришедшим – в пожизненное пользование созданная GPT-свита + подарки от гостя.

👌Экшн-курс
🔥Отзывы
👍Закрытый

Источник Telegram: n_nagornova

⚡️Собеседование по-семейному: зачем молодёжь приводит родителей⚡️

Согласно исследованию, 77 % молодых людей до 30 лет приходят на собеседования вместе с мамой или папой — и не просто для моральной поддержки, а зачастую с их активным участием в процессе интервью.

Такое поведение демонстрирует проблемы с личными границами и вызывает сомнения у работодателей в способности кандидата принимать самостоятельные решения и эффективно справляться со сложными задачами. Чрезмерная опека зачастую доводится до абсурда — вплоть до случаев, когда родители оформляют профориентацию взрослого ребёнка или звонят работодателю за него:)

Среди причин эксперты называют привычку молодёжи искать генерализованную поддержку в условиях неопределённости, а также автоматизацию и ИИ, снижая потребность в самостоятельном принятии решений.

И что делать…
🟦Пересмотрите требования к навыкам самостоятельности в кандидатах – возможно, нужно обучать уверенному поведению на интервью.

🟦Учите молодых соискателей существовать без «поддержки 24/7» — практика и репетиции важнее, чем мама в кулуарах.

🟦Учитывайте, что этот тренд — индикатор эмоциональной напряжённости и недостатка уверенности у поколения Z.

SMM manager, кстати, в шоке…

❤️ – а если с бабушкой и дедушкой приду, возьмут на работу?

🤝 – молодёжь такая слабая…

👎 – а как ещё выйти на работу?

🤩 Мы точно знаем, чем интересуются зумеры!

Источник Telegram: genzmarketing

Как же я лишила телеграм канал своего нового стихотворения.

// люблю писать стихи в свободное время

Про лень

Она бывает прячется
Но смотрит на меня
Бездонными глазами
Немножечко дразня

Она такая
Одеяльная
Пушистая
Родная

Она со вкусом чая
Пиццы
Кока колы
Совсем не деловая.

Она не хочет меня отпускать
Не любит будильник
Зовет меня спать

еще и еще и еще

Она сделала моим врагом
Утреннюю ночь
Резюме нашла тайком
И прогнала прочь

Она хочет быть со мной
В ней ревности немало
Она хочет чтобы я
Всех правил избежала

Она стала моей маленькой
Двигательной силой
Ради нее одной
Пришлось мне быть немилой

И зубрилой.

Чтобы спать до десяти
Я строила подушки
Блог пришлось изобрести
И не вешать ушки

Мне хотелось
Так хотелось
Быть побольше с нею

Выбирать когда обед
И к чему успею

Мне хотелось с ней решать
Где сегодня дело
Может дома
Может в парке
Или же в музее

Она стала моим другом
Хоть и было колко
От того что все считали
Что она без толку

Что она мешает жить
Что она угроза

Но раз желает быть со мной
Подарю ей розу

Источник Telegram: panfilcom

У нас снялся 1 спикер с конфы, потому что тема его доклада не отражает то, что сейчас происходит на рынке и не соответствует реалиям рынка.

Темы докладов согласовали в июне. Сейчас сентябрь. Уважение спикерам за актуальность контента. Приятно работать с настоящими профи!

Конференция стартует в понедельник. Лайкните уже со всех сил если ждете!

Источник Telegram: gusarovby

🧂 Гайд. Как управлять «температурой» в генерации текста

Temperature — это параметр, который определяет степень креативности модели.

0.0–0.2 → точные и предсказуемые ответы.

0.5–0.7 → баланс между точностью и разнообразием.

0.8–1.0+ → больше креатива, но и больше риска выдумок.

Как поменять температуру? 3 варианта даю:

1. Вариант 🔧 Где менять температуру в OpenAI Playground

Зайди на

Введи свой запрос в центральное поле.

Справа открой панель настроек.

Найди ползунок Temperature.

Передвигай влево для фактов или вправо для креативных идей.

2. Вариант 🧂 если просто в окне браузера работать

В обычном ChatGPT температура предустановлена и пользователь напрямую её менять не может. Но можно косвенно влиять:

Если нужен точный ответ → проси «Дай только факт», «Без примеров», «Если не уверен — скажи». Это снижает «эффективную температуру».

Если нужна креативность → проси «Предложи 10 необычных идей», «Фантазируй, даже если неправдоподобно». Это подталкивает модель к «повышенной температуре».

3. Вариант через API

Если работаешь с OpenAI API, указываешь параметр temperature в запросе к pletions

“model”: “gpt-5”,
“messages”: [
“role”: “system”, “content”: “Отвечай кратко и понятно, без жаргона.”,
“role”: “user”, “content”: “Объясни, что такое EBITDA простыми словами.”
],
“temperature”: 0.2

Лайк, если можно идти дальше. Давайте только резко как-то, а то как сонные сидите. Четверг же только)

Источник Telegram: gusarovby