Author: cheerup.agency@gmail.com

Нет звоночков — нет проблем 😎

Источник Telegram: realestatefuel

Про фрод в 2025

Фрод — это накрутка лидов рекламными площадками или подрядчиками при оплате за целевое обращение. Суть этого вида мошенничества в передаче покупателю фейковых обращений под видом целевых. Цель стара как мир — по хардкору слупить бабла.

Ранее в канале мы разбирали некоторые площадки, работающие по модели покупка звонка, то есть, по CPA (cost per action) или PPC (pay per call).

Если коротко, к ним мы относим и проф. CPA-сетки, и более классические агрегаторы и, особенно, бесконечные ноунейм и наоборот известные платформы-лидогенераторы, которые упорно задалбливают своими предложениями на основе супер-биг-даты и ИИ-роботов обещая тонны целевых лидов. Всех этих ребят мы ставим на первое место по фродерству.

Федеральные классифайды вроде Авито, ЦИАНа и Я.Недвижимости из этого списка скорее выносим, но уже не делаем вид, что и они не работают с лидген-платформами, чтобы подлить вам звоночков по CPA.

В 25-м году гиганты стали прибегать к этим методам все чаще. А потом и заодно ужесточают регламент арбитража. Тут стоит особенно обратить внимание на всякие новые доп. опции получения целевых звонков, то есть не прямых звонков с объявлений, а что-то сверху, через КЦ например, и тому подобное.

Застрахованным от подобной грязи, быть нельзя. Нигде, ни с кем, никогда. Фрод сегодня есть везде. В трафике, CPA или реже показах на объекте.

Многие агентства и застройщики используют канал с моделью оплаты за целевой звонок, а подрядчики и субподрядчики находят пути искусственной накрути этих самых звонков.

В сети полно расследований, исследований и рецептов борьбы с недугом. Но не меньше и объявлений на дешевых онлайн-биржах труда с задачей позвонить и сыграть в целевого клиента, почти дойти до встречи и получить за экшн свои 500-5 000₽.

Иногда фрод наливают в промышленных масштабах, иногда на пару-тройку звоночков, чтобы добить KPI. Несмотря на различные анти-фрод системы схема жива, и от нее никто не застрахован.

Как выявить фрод

Базовый инструментарий, который потребуется:

1. Коллтрекинг
2. Сервис сквозной аналитики (или хотя бы Google Таблицы)
3. CRM
4. Время лид-менеджера(-ов)
5. Готовность аргументированно ломать регламент площадки
6. Гетконтакт, хотя тут спорно.
7. Современные антифрод системы

Умный лид-менеджер запускает эту систему и следит, чтобы все работало четко, а при подозрениях на фрод — включает детектива, начинает разматывать клубок и побеждает. На что обращать внимание:

• Важно, чтобы холд/hold на всех сомнительных площадках был минимум 4 недели, а лучше 6. Время признания звонка целевым не должно быть коротким — вы не успеете выявить негодяя за 1-2 недели.

• Регламент апрува целевого/оплаченного должен быть максимально жестким, не то чтобы до проведенной встречи, но, почти). Фродеры — люди ленивые, и актерничать до стадии реальной встречи чаще всего не станут.

• Особое внимание уделяйте ребятам, что легко и быстро вписываются на встречу. В последнее время такого фрода больше всего. У многих ОП в регламенте назначенная встреча приравнивается к целевому, а значит и оплаченному лиду. Негодяи этим пользуются. Ставьте их на холд на месяц+, и всех мутных ребят, которые переносят встречу несколько раз, сливайте в отказ. А если регламент площадки не позволяет долго думать о статусе лида — смело отказывайтесь от их.

• Если есть возможность отказываться, на уровне площадки, от конкретных вебмастеров и каналов участвующих в наливе сомнительных обращений — делайте это немедленно.

⌘ ⌘ ⌘

Фейки и фрод были, есть и будут, и сейчас его особенно много. Оно и понятно — времена не простые. Не всегда в этом виновата сама площадка. Иногда, даже чаще всего, это происки конкурентов или конкретных спецов, поставщиков трафика и вебмастеров добивающих собственные KPI.

В качестве системы противодействия развиваются и антифрод-сервисы, но без грамотного управления этим процессом и компетентного лид-менеджера или спеца по арбитражу со стороны покупателя/ОП в любом случае не обойтись.

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel

➡️Аудиоподкаст от партнера RED «Что сейчас происходит с рынком недвижимости Дубая»

Спикер: Юганова Светлана — руководитель отдела продаж компании For You Real Estate

Послушав подкаст вы узнаете:

👉На какой стадии сейчас находится спрос, активность клиентов в Дубае и с чем это связано
👉Какой сегмент недвижимости сейчас лидирует по продажам
👉Что происходит с ценами
👉Когда лучше покупать недвижимость
👉Изменилось ли поведение покупателя
👉Кто покупает недвижимость в Дубае сейчас
👉Как For You Real Estate поддерживает интерес к их предложениям у клиентов
👉Каким объектам компания отдает предпочтение в рекламе

Источник Telegram: redproplab

🇦🇪 Что сейчас происходит с рынком недвижимости Дубая

Интервью с Югановой Светланой — руководителем отдела продаж компании For You Real Estate

Для тех, кому удобнее текст, мы сделали также карусель из той полезной информации, которую рассказала нам Светлана в подкасте выше ➡️

🔴 Если вы хотите узнать ситуацию в рекламе на рынке недвижимости по вашему региону и выстроить комплексную стратегию по привлечению клиентов — записывайтесь к нам на бесплатную консультацию.

Источник Telegram: redproplab

Работа стрессовая, дедлайны давят, а совладать с хаосом не всегда получается словом или планом….

Кто-то идёт на йогу, кто-то делает глубокие вдохи… а мы честно признаём: иногда лучший способ справиться со стрессом — просто поесть 🍕🍫.

Ставьте реакции, если узнаёте себя 😉

Источник Telegram: realtydvizh

⏺Внимание! Мошенники на рынке недвижимости!

Будьте осторожны, появилась новая компания, которая:

❌использует бренд RED в своих мошеннических схемах
❌использует наши кейсы и клиентские данные в личных целях, вводя в заблуждение клиентов
❌предлагает свои услуги под видом нашей компании!

❗️Выше прикрепили скриншот с логотипами клиентов, которые они используют под видом своих и скрины того, как они могут вам написать ➡️

🟥Как обезопасить себя и понять, что с вами говорит не мошенник, а менеджер нашей компании:

👉Мы отправляем брендированные коммерческие предложения с актуальным логотипом в наших цветах

👉Мы всегда представляемся как RED или Real Estate Dealers, мы не меняли название

👉Если вы общаетесь с нами в телеграме, то у менеджеров возле имени есть наш фирменный стикер 🔴 🔺 ⚪

👉За вами всегда закрепляется один проектный менеджер и его ассистент, менеджер не меняется без веской причины и предупреждения в чате

👉Вы всегда можете написать нам в личные сообщения в Телеграме или Инстаграме, где мы поможем удостовериться, что вам пишут действительно наши сотрудники, а не мошенники.

🎯 Будьте бдительны, мы заботимся о вас и держим в курсе всех изменений рынка.

🔴 Если вы еще не работаете с нами и нуждаетесь в надежном партнере по системному маркетингу и продажам в недвижимости — ждем вас на бесплатной консультации.

Источник Telegram: redproplab

Началось? Людям не дают снять деньги со вкладов

Интересное явление заметил наш клиент Никита Григорьев, автор самого большого канала по недвижимости в Татарстане.

Уже несколько сделок перенес, потому что клиенты не могли вывести наличные со вкладов. Какие-то непонятные блокировки, заморозки… Случайность или первый тревожный звонок?

Агентство по страхованию вкладов называло невероятную сумму 78,8 трлн рублей на 1 июля 2025. На минуточку, в бюджете РФ на 2025 год на доходы заложено 40 трлн. Сейчас на депозитах лежит в два раза больше, чем доход всей страны за год.

Вопрос – какими темпами можно снимать эти деньги, чтобы не отправить экономику в нокаут? Если сложить два и два, становится понятно, откуда могут расти ноги у этих заморозок и блокировок. Официальное объяснение — борются с мошенниками. И не подкопаться!

А у вас в последнее время были такие ситуации?
🔥 Да, несколько раз
❤️ Да, один раз
👍 Нет, у меня все в порядке

Источник Telegram: estate_money

Почему я не торгую лидами?

Такие заявки прилетают регулярно. Казалось бы, если есть спрос, нужно подготовить оффер. Но мы не торгуем лидами.

Сейчас полно предложений: «Купи базу за 30 000 рублей», «1000 контактов за 25 000 рублей», «Свежие лиды на загородную недвижимость».

Но давайте посмотрим правде в глаза.
• 40% — недозвон (написали не тот номер случайно или специально)
• 30% — интересанты без денег
• 15% — конкуренты, изучающие рынок
• 10% — уже решили вопрос
• 5% — реальные клиенты

Не за горами принятие закона о спам-звонках. Вы уверены, что у каждого лида в базе получили правильное согласие? Не просто мелкий шрифт внизу сайта, а по всем правилам. Иначе штрафы будут серьёзные:
• для ИП — до 50 000 рублей;
• для юрлиц — до 1 000 000 рублей.

🦁 А что предлагаем мы?
Полную ответственность за весь цикл.
☑️ Стратегия — анализируем ваш рынок и ЦА.
☑️ Позиционирование — создаём магнит для клиентов.
☑️ Прогрев — формируем доверие через контент.
☑️ Конверсия — доводим до контакта.
☑️ Оптимизация — улучшаем показатели.

Результат: вместо 1000 холодных контактов вы получаете 50 горячих заявок.

Пример: агентство недвижимости в городе-миллионнике.
• Раньше: покупали базы на 50к в месяц → 2-3 сделки
• С нами: личный бренд + Яндекс Директ → 62 заявки → 5 сделок за месяц

Почему мы так работаем?
Потому что наша репутация стоит дороже быстрых денег.
⭕️ Когда продаёшь лиды — клиент может остаться без результата, но ты свои деньги уже получил.
⭕️ Когда продаёшь полный цикл — твой доход напрямую зависит от успеха клиента.
За консультацией – сюда.

Покупаете лиды?
👍 Да, это основная механика
🔥 Иногда бывает
❤️ Раньше было, теперь нет
🦄 Никогда не покупал

Источник Telegram: estate_money

Роскомнадзор заботится о нас: звонки в мессенджерах под ограничениями

Дорогие, вчера вышла свежая новость от наших любимых регуляторов 😅

Роскомнадзор решил нас защитить и частично заблокировал звонки в Telegram и WhatsApp*, потому что их особенно любят мошенники.
* принадлежит Meta — компания признана экстремистской и запрещена в России

Помните, сначала заблокировали подменные номера — мошенники ушли в мессенджеры. Теперь блокируют звонки в них.

Как это касается рынка недвижимости?

Хорошая новость: ваши каналы работают как часы. Посты, сторис, реклама — всё на месте.

По факту: из наших клиентов мало кто пользовался звонками именно через мессенджеры. Большинство звонят через сотовую связь или видеозвонки.

Но если вы привыкли звонить клиентам через Telegram и Вотсап — придётся перестраиваться. Особенно касается работы с зарубежкой.

Что тогда остаётся?
– Обычные звонки.
– Сервисы типа Зум, Тимс и т.д.
– Российские мессенджеры (пост про Макс уже на подходе).
– Переписку никто не отменял.

Главное: ваш личный бренд остаётся вашим главным оружием. Если вы нужны клиенту, то ему все равно, как вы до него доберетесь. Хоть через Одноклассники 😀

А вы звоните клиентам через мессенджеры?
🔥 Да, постоянно — теперь придётся искать альтернативу
👍 Иногда — так что не критично
🦄 Вообще не звоню

Источник Telegram: estate_money

⚙️ Автоматизация рекламы в Telegram Ads: как получать клиентов в недвижимости больше и дешевле

До сих пор многие рекламодатели, даже профессионалы-таргетологи, работают с Telegram Ads как неандертальцы — всё делают вручную. Это долго и неэффективно. Telegram Ads — это как StarCraft II: здесь важно и микро, и макро.

Существуют инструменты, которые позволяют кратно повысить эффективность рекламы:

• Массовое создание и редактирование объявлений
• Автоматическое управление рекламой по сценариям
• Сегментация объявлений по кампаниям
• Значительно более детальная аналитика

Когда мы запускаем проект, сразу создаём десятки или даже сотни объявлений. Автоматизация сама разгоняет те, которые приносят дешёвых подписчиков или не получают достаточно показов, и наоборот — замедляет или отключает те, что сливают бюджет. Значит ли это, что мы полностью отказались от ручного управления? Нет, но автоматизация делает рекламу намного проще, быстрее и эффективнее.

🚀 Запускаем рекламу за 3 рабочих дня с сильными офферами, которые приводят не просто подписчиков, а реальных клиентов.

Кейсы | О компании | Услуги | Обучение

Интересует привлечение клиентов на покупку недвижимости? Мы работаем не только в России, но и в других странах, в том числе с англоговорящей аудиторией. 👇

😎 Задать вопрос
⚡️ Заявка на сайте

Источник Telegram: cosmicrealty