Author: cheerup.agency@gmail.com

🔵 Добро пожаловать в будущее — как прошел ПМЭФ-2025

Четыре дня концентрированных идей и смыслов. Что особенно чувствовалось — позитивный вайб. Несмотря на сложности последних лет, участники вообще не настроены сдаваться.

Коротко о рынке:

💫Герман Греф обещает, что к концу года ключевая ставка снизится до 15–16%. Ждем возвращения доступных кредитов и активного спроса! Мы уже думаем о новых стратегиях для девелоперов и о том, как поможем клиентам адаптироваться к новым условиям. Не упустите момент — выходите на рынок, но не с предложением, а с сильным продуктом.

💫Девелопмент определяет человек — такой глобальный тренд обсуждали на площадке Urban Hub. Много говорили о сохранении культурного наследия: как переосмыслить здания и пространства, к которым у людей есть эмоциональная привязанность, и найти для них новую роль. Человекоцентричность — новая реальность недвижимости, где в приоритете эмоциональное ощущение связи с местом.

💫А вот контент определяет впечатление. Инфошум растет, стресс — тоже. Аудитория смотрит вас, если вы приносите ощущение эмоционального покоя. По словам главы ВЦИОМ Валерия Федорова выигрывают короткие антистресс-форматы: спокойный темп, душевный посыл, мягкие звуки. Лонгриды уже не актуальны — все устали читать о проблемах.

Жажда простой и понятной искренности порождает устойчивый интерес к инфлюенсерам и UGC. Внедряем живые форматы, работаем с инфлюенсерами и делаем упор на аудио-видео-впечатлении.

Коллеги, надеемся, вы не упустили ни одной вечеринки — на Форуме люди искрятся идеями, а благодаря неформальной атмосфере найти делового партнера гораздо быстрее. Мы в авангарде! Давайте не смотреть в будущее, а строить его — вместе с SETEVIE 💙

Источник Telegram: setevie_agency

💚🔵

Миссия НЕвыполнима!

Именно так можно охарактеризовать наш кейс с Stories на Мосфильмовской.

Мы запускали первый проект нового девелопера в Москве — у нас был всего месяц, чтобы выстроить стратегию, создать ажиотаж и привести заявки ещё до старта продаж.
В общем, работали на опережение.

🏆 О том, как даже в горящие сроки не только выполнить все поставленные задачи, но и получить премию «Рекорды недвижимости», читайте в карточках.

Хотите также? Тогда ждем вашу заявку на сайте!

Источник Telegram: setevie_agency

👍 Если бы существовала премия за активность, Евгения Гончарова, точно получила бы статуэтку!

Сегодня она модерировала стол на бизнес-завтраке для Т-Банка, где девелоперы, агенты и топ-менеджеры обсуждали будущее рынка недвижимости. Т-банк представил новейшие инструменты, которые помогут девелоперам быстрее и эффективнее развивать свои проекты.

💫 Участники активно делились своим опытом и мнениями, а Евгения создала атмосферу конструктивного диалога и обмена идеями, помогая направить обсуждение в нужное русло.

Источник Telegram: setevie_agency

✨ Лучшее за июнь от Eyetronic.Digital

В нашем Telegram было много всего: от ребрендинга ЖК до ловушек дешёвых лидов.
Если не успел прочитать — не страшно: мы собрали всё в один дайджест.
Пролистывай — и бери идеи, которые помогут тебе продавать больше.

1️⃣Сайт застройщика — первый «менеджер», который встречает клиента. Молчит, не давит, но уже продаёт. Или не продаёт.
Почему одни сайты закрывают заявку с первого экрана, а другие топят даже лучший продукт? Разбираем, как не сливать лиды на ровном месте. – читать

2️⃣Look-alike — мощный инструмент масштабирования. Но иногда он умирает сам: лиды хуже, CPL растёт.
Как понять, что пора действовать и что делать вместо? Признаки и советы тут. – читать

3️⃣Красивый креатив — это начало. Но реальные продажи делают цифры.
Какие метрики отслеживать, чтобы понимать, что реклама действительно работает? Наш чек-лист. – читать

4️⃣ Лид — ещё не сделка. Трафик дорожает, конкуренция растёт — терять «тёплых» и «горячих» нельзя.
Как CRM-маркетинг закрывает дыры в воронке — и почему без него никак. – читать

5️⃣ Лид по 300 ₽ — звучит как победа, но часто это тревожный сигнал.
Почему дешёвый CPL может стоить дорого — и что важно считать, кроме цифры «за лид». – читать

6️⃣Ребрендинг — как пластическая операция. Может освежить — а может всё испортить.
Когда он оправдан, а когда убивает доверие и лиды — рассказываем на примерах. – читать

7️⃣ Конкуренты — не только соперники, но и подсказка, куда идти дальше.
Как анализировать чужие воронки и вытаскивать полезное для себя — подробности тут. – читать

Источник Telegram: realtydvizh

🌸«Живой» сайт ЖК: как посадочная может работать как отдел продаж

🍀 Обычно сайт застройщика — это просто каталог: красивые рендеры, цены «от», немного текста. Но в 2025 году такой подход — всё равно что посадить в отдел продаж молчаливого менеджера.

Сайт должен не просто информировать, а убеждать, вовлекать и закрывать возражения. Как будто он — первый менеджер, с которым говорит клиент.

Вот 4 ключевых принципа, чтобы ваш сайт работал как полноценный отдел продаж ➡️

Источник Telegram: realtydvizh

Приманка в креативе: как «вытянуть» нужную ЦА с помощью одного баннера

В баннере 3 секунды — и один шанс. Нужный человек либо кликнет, либо проскроллит.

А значит, креатив должен не просто быть «красивым», а выполнять конкретную задачу — вытягивать именно вашу аудиторию.

Вот что важно учитывать, чтобы баннер стал не просто картинкой, а настоящей приманкой▶️

Источник Telegram: realtydvizh

Перфекционизм и полиграф

Уверена, что эксперты уже по заголовку догадались, что сегодня речь пойдет о компании Sminex.

Перфекционисты Fine Development. Так компания позиционирует себя на рынке.

Несколько дней назад у меня была была короткая консультация. Инвестор доверился рекомендации агента по недвижимости: «Давайте покупать Достижение от Sminex, получите ключи, цена на 30% вырастет».
Не выросло. Пока не получается достать даже вложенное.

Трюк с разгоном цены на Академика Королева до 800 000 за м2 был выполнен профессионалами, не пытайтесь повторить.

Что отличает Sminex от других девелоперов? Как работают их аналитики? Почему в компании запрещено слово «скидки»?

Эти вопросы я поставила перед собой, когда отправила в Sminex. резюме на позицию рядового аналитика по качественным исследованиям. И даже сходила к ним на интервью. До полиграфа не дошла:)

Что предлагает Sminex своим сотрудникам?

Компания считает «Яндексом» в девелопменте. Безупречный офис на Кадашевской набережной с большим внутренним двором, питание в офисе для сотрудников, индексация заработной платы каждый квартал на 3%, самые большие зарплаты в девелопменте (что является правдой, на мой взгляд).

На что я обратила внимание:

1) Sminex, возможно, единственная компания, у которой Аналитика и Продукт находятся в одном блоке.

2) Эта компания системно занимается количественным и качественным анализом рынка. У них есть аналитики, работающие с большими массивами данных. Есть полевые исследователи, которые в режиме тайного покупателя изучают продукты других девелоперов. Ребята скурпулезно собирают данные о конкурентах: что строят, где, какие решения использованы, как идут продажи. Все данные бережно заносятся во внутренние аналитические системы. По моим оценкам внутри Sminex работает не меньше 20-30 аналитиков разной квалификации.

3) Компания смотрит на земельный участок через логику «Как дорого мы можем продать тут квадратный метр? Какой продукт даст нам максимальную прибыль? Как нам привлечь в этот район покупателей в деньгами?» Они не думают: «Если ПИК на Руставели торгует по 400-450, то и мы так будем».

4) В компании запрещено слово «скидка». Свои проекты компания сразу выводит на рынок по оверпрайсу, заливая рынок рекламной. Если в каком-то проекте у инвестора случилась прибыль, то это страшная недоработка со стороны компании. И таких недоработок быть не должно.

5) Компания спокойно относится к низкому темпу продаж. Они спокойно относятся к нераспроданным остаткам. В сданных проектах у них много квартир. Они не торопятся и продолжают заливать рынок рекламой. Это десятки миллионов рублей. Посмотрите,сколько у них объектов в West Garden. Видимо, их финансовая модель позволяет так работать.

Друзья, в Sminex инвеста нет. Это недвижимость, чтобы жить и радоваться жизни. Можно рассмотреть их продукт для долгосрочной парковки лишней денежной массы. Они стараются до мельчайших деталей самостоятельно работать над продуктом. Офис у них безупречный, видела лично. А еще они умеют поддерживать ликвидностью своих проектов после сдачи, развивают свою службу Комфорта и Сервиса.

Источник Telegram: olga_hubner

Коротко.

Сегодня иду в гости к своему коллеге Максиму Петровичеву.

Поговорим. Два агента по недвижимости и ценители работы с данными найдут, что обсудить.

Мне интересно узнать мнение Максима, как оцифровать ценность объекта. Можно ли любовь запихнуть в математическую модель?

Эфир будет на канале Максима:

Источник Telegram: olga_hubner

Вчера была в гостях на эфире у своего коллеги Максима Петровичева. Говорили о том, как мы пришли к такому ценообразованию в Москве, что разобраться в нём очень сложно.

Поделилась своим видением рынка как геолог и человек, который любит и уважает маркетинг.

С каждым днём на рынке всё меньше и меньше логики.

Порой мне кажется, что мы ищем не объекты недвижимости, а адекватных людей, с которыми сможем договориться.

Помните у Балабанова: «Найти своих и успокоиться»?

Я изучаю «ценовые перекосы» в Москве уже 3 года. Дальше будет хуже. Это даже не бетонное казино. И даже искусственный интеллект не поможет нам разобраться.

Сегодня изучаю темпы и объёмы продаж на севере Москвы. Сопоставляю с экспозицией вторичного жилья, затем с реальным спросом.

Запись эфира тут:

Источник Telegram: olga_hubner