Author: cheerup.agency@gmail.com

  • Перезаписала видео ревью за прошлую неделю!

    Перезаписала видео ревью за прошлую неделю!

    Это мой эксперемент с видеоформатом.

    Многие думая о внедрении нейросетей, думают что точно не успели или куда этих агентов применять то и зачем они нужны.

    В видео разобрала 8 агентов, которые создала или запустила в работу на прошлой неделе.
    Может послужить инструкцией по применению, реальная практика из маркетоложьей жизни – делаю и делюсь.

    Если интересно разобрать конкретного агента пишите в комментариях к видео.

    День 24.

    Источник Telegram: kallestinova_n

  • 🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 23 – 30 марта

    🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 23 – 30 марта

    1⃣Апартаменты — главный сегмент рынка недвижимости
    По данным Landbank Analytics, в 2025 году именно апартаменты сформировали основу рынка: 6 382 сделки на общую сумму €1,77 млрд. Более половины покупок (53%) приходится на диапазон €150 000–€300 000 — это ключевой сегмент для частных инвесторов и покупателей, которые заходят на рынок с относительно доступным бюджетом.

    При этом структура спроса показывает четкое разделение: апартаменты остаются массовым и ликвидным продуктом, тогда как дома постепенно смещаются в более дорогую категорию.

    2⃣Новый закон усиливает защиту покупателей недвижимости в ипотеку
    На Кипре приняли важную поправку: теперь суды могут проверять условия кредитных договоров на несправедливость даже задним числом. Раньше это касалось только новых соглашений.

    Что это значит на практике:
    ⚫если в договоре есть условия в пользу банка (например, скрытые комиссии или штрафы), их можно оспорить;
    ⚫у заемщиков появляется больше инструментов защиты.

    Для рынка это сигнал: сделки с недвижимостью и ипотекой будут проходить с более тщательной юридической проверкой, а банки — осторожнее формулировать условия.

    3⃣Краткосрочная аренда меняет рынок недвижимости Кипра
    Сегмент краткосрочной аренды (Airbnb и аналоги) перестал быть дополнительным доходом и превратился в полноценную инвестиционную модель. Этот сегмент влияет на цены, формат проектов и спрос на жилье. Все чаще инвесторы покупают недвижимость именно под сдачу, а девелоперы изначально проектируют объекты с учетом этого сценария — с управляющими компаниями и готовой моделью дохода.

    Основными лидерами по спросу остаются Лимасол и Пафос: первый обеспечивает стабильный круглогодичный спрос за счет бизнеса и экспатов, второй — сильный туристический поток с доступным входом. Ларнака и Никосия предлагают более стабильную, но умеренную доходность, а курорты вроде Айя-Напа и Протарас ориентированы на сезонную аренду вилл.

  • Кипр создан для счастливого детства: теплое и чистейшее море, мягкий климат, безопасность, и отношение к детям здесь особенное….

    Кипр создан для счастливого детства: теплое и чистейшее море, мягкий климат, безопасность, и отношение к детям здесь особенное.

    Но важно и другое: на острове есть все возможности для развития.🙌

    Собрали интересные варианты в карточках, листайте:)

  • There was honestly so much more that I wish I could’ve shown you at 9 Tuttle Lane in Lynnfield MA. This luxurious home is the de…

    There was honestly so much more that I wish I could’ve shown you at 9 Tuttle Lane in Lynnfield MA. This luxurious home is the definition of custom… with 5 Beds, 7 Baths, and 7,962 square feet, you have to see it to truly believe it. Contact @tommckennarealestate or @mrdylancos from @avenue_boston today

    Источник Instagram: ryanserhant

  • Cтрадать из-за приближения мертвого сезона или воспользоваться ситуацией?

    Cтрадать из-за приближения мертвого сезона или воспользоваться ситуацией?

    Лучшая стратегия для начала весны – это поворот в сторону загородной недвижимости.

    Пока остальные зациклены на квартирах в новостройках и сделках с низкой маржинальностью, вы можете сделать “ход конем”.

    С первым теплом многих начинает “тянуть к земле”, поэтому спрос на загородные дома и дачи достигает пика↗ И этим надо пользоваться!

    Что надо сделать вам:
    1⃣ Собрать свою базу объектов.
    2⃣ Сделать в них стейджинг. Можно добавить немного! нейростейджинга.
    3⃣ Продавайте и получайте комиссию💸💸💸

    Главный плюс загородного сегмента – нет потолка цены квадратного метра.
    В квартирах мы привязаны к рынку, к застройщику, к стандартным «квадратам». В за городом все дома разные. Каждый объект уникален.
    Вы можете проявить свои навыки переговорщика и продажника на полную катушку. Здесь можно и нужно брать хорошую комиссию.

    Завтра расскажу все в цифрах!

    Источник Telegram: hsrieltor

  • Как понять, работает ли ваша реклама или вы просто сливаете бюджет?

    Как понять, работает ли ваша реклама или вы просто сливаете бюджет?

    Очевидно, что по продажам, подумаете вы (и будете правы). Но тогда этого поста не было бы

    С разрешения руководителя АН, который обратился ко мне за консультацией, делюсь классической историей в мире маркетинга в недвижимости

    Ситуация следующая. Крупное питерское агентство недвижимости со стабильным потоком лидов из SEO, но не настроенной сквозной аналитикой, имело трудности с оценкой эффективности рекламных инструментов

    Ежемесячно подрядчик по рекламе предоставлял отчет о проделанной работе. В отчетах всё красиво, клики растут, показы тоже, CTR высокий, охваты большие

    И ни одной метрики, которая действительно важна для продаж:

    1⃣количество заявок 2⃣стоимость заявок 3⃣стоимость качественных заявок

    Иногда маркетологи не показывают реальные цифры, потому что они неудобные. Особенно, когда стоимость лида выше 15 тыс. руб. Поэтому легче продать вам отчет с акцентами на плюсы и хорошими поверхностными метриками. Как говорится мы не договаривали, но обмана как такового не было 😄

    И знаете, от части такие спецы тоже правы. Единицы на рынке готовы работать на результат

    Со своей стороны отмечу, что работа на результат в разы сложнее, но любой маркетинг всегда можно улучшить, если видеть реальные цифры 🙌🏻

    Напиши мне → , если нужна консультация. Разберу твою ситуацию 👍🏻

    Источник Telegram: marketing_okey

  • Что будет, если продажи окончательно «замучают» маркетинг и потребуют лидов?

    Что будет, если продажи окончательно «замучают» маркетинг и потребуют лидов?

    Ответ: МР Групп и Сити Вау запускают бизнес‑класс по цене от 65 000 руб. в мес.! 💸

    Похоже, на последнем креативном комитете отдел продаж взял верх — и выдал этот фантастический посыл.

    Как вам такое? 🤔

    Источник Telegram: roman_abdullin_plus

  • Коллаб + лонч. Givenchy х Москва. Раньше было лучше (с)

    Коллаб + лонч. Givenchy х Москва. Раньше было лучше (с)

    1997, Москва. Givenchy устроил показ вмосковском метро — впервые высокая мода пришла в метро.

    Александр Маккуин представил осенне‑зимнюю коллекцию 1997–1998 годов и открыл первый бутик Givenchy в России — в ГУМе.

    Локация: электродепо «Сокол» (между Ленинградским проспектом и улицей Балтийской). На платформе соорудили подиум. Но мне понравились места для закусок и напитков у эскалатора.

    Эффектный ход: гостей доставили наспециальных поездах, где официанты разносили шампанское и соки.

    Наследие: этот показ положил начало«модной традиции» в метро — позже там проходили шоу российских дизайнеров и Moscow Fashion Week.

    Источник Telegram: roman_abdullin_plus

  • Источник Telegram: estate_money

    Источник Telegram: estate_money

  • 🌴 Как звучит утро, когда вокруг не шум курорта, а тишина зелёного района, и до инфраструктуры — считанные минуты? Мы съездили н…

    🌴 Как звучит утро, когда вокруг не шум курорта, а тишина зелёного района, и до инфраструктуры — считанные минуты? Мы съездили на детальный обзор виллового проекта в районе Чак Нок и делимся тем, что важно знать тем, кто выбирает дом в Таиланде не «на сезон», а для жизни.

    🏡 Это вторая фаза востребованного проекта Layan Residence и уже третий проект девелопера — заметно, что команда работает системно: понятная концепция, фокус на приватность и комфорт, без попытки «сделать всё для всех». Формат здесь не про туристическую аренду, а про спокойный ежедневный ритм: больше пространства, больше зелени, больше ощущения своего дома.

    ☀ Почему Чак Нок сейчас на радаре у покупателей? Район растёт как жилой кластер: здесь ценят тишину и удобную логистику, а не вечернюю суету. Для семей и тех, кто переезжает надолго, это часто идеальный баланс — природа рядом, а бытовые задачи решаются быстро.

    📈 Наблюдение от Thaicost: такие локации обычно выигрывают в устойчивости спроса. Когда объект рассчитан на жизнь, он меньше зависит от сезонности, а ликвидность держится за счёт реальных потребностей резидентов — школы, сервисы, дороги, инфраструктура.

    🌊 Хотите получить подборку вилл в Паттайе и на Пхукете под ваш сценарий — для переезда, зимовки или сохранения капитала? Напишите нам в Thaicost, и мы предложим варианты с понятной логикой по бюджету, району и перспективам. Следите за рынком вместе с Thaicost — и выбирайте лучшее вовремя.