Вы боитесь потерять деньги при покупке недвижимости? Это абсолютно нормально
Покупка квартиры или коммерческой площади — одно из самых важных финансовых решений в жизни. Ошибка здесь может стоить не только денег, но и времени, нервов и упущенных возможностей.
Основной страх звучит так: «А вдруг я переплачу? А вдруг это плохая инвестиция? А если цены на недвижимость после покупки упадут?».
Моя работа как раз начинается там, где заканчиваются ваши сомнения. Еще до того, как мы посмотрим первый объект.
Моя ключевая задача — не просто «подобрать вариант», а найти решение на рынке недвижимости, которое поможет сохранить покупательскую способность вашего капитала во времени.
Как это работает? Моя работа до поиска объектов — это глубокая аналитика цифр:
◽Анализ ваших финансовых целей. От этого зависит вся дальнейшая стратегия.
◽Расчет безопасного бюджета. Определяем сумму, которая не подорвет вашу финансовую стабильность, с учетом всех скрытых издержек.
◽Микро- и макроанализ рынка. Я изучаю не просто «цены в районе», а:
⚪Динамику стоимости квадратного метра на конкретной улице, в конкретных ЖК за 5-10 лет
⚪Соотношение спроса и предложения, уровень ликвидности объекта
⚪Планы развития района (строительство метро, дорог, социальных объектов), которые могут повлиять на ценность
⚪Юридические и финансовые риски застройщика (при покупке на первичном рынке)
◽Расчет инвестиционной эффективности. Для инвестиций я считаю не просто «предполагаемую доходность», а точный cash flow, срок окупаемости, потенциал прироста стоимости с учетом экономических прогнозов.
В результате вы получаете не просто подборку объектов, а готовое финансовое решение.
Давайте на первой встрече обсудим не объекты, а ваши цели. Запись на консультацию в лс @o_hbnr
Источник Telegram: olga_hubner