Author: cheerup.agency@gmail.com

Всем блинов! 🥞

Каждый год команда Setevie собирается на кухне, чтобы немного отвлечься от задач под веселые разговоры и угоститься вкуснейшими блинами, которые мы готовили накануне вечером. И во всем виновата Масленица!

В этот раз мы решили, что праздник должен быть у всех и приняли участие в благотворительной акции: часть блинов отправится в «Ночлежку».

Бездомность — страшная и, к сожалению, очень стигматизированная проблема. Чаще всего это не выбор человека, а сложный период, справиться с которым в одиночку почти невозможно.

Присоединяйтесь к акции и вы! Подробности участия можно почитать по ссылке.

💙Пусть в нашем мире будет немного больше счастья, доброты и исполненных желаний!

Источник Telegram: setevie_agency

Вы боитесь потерять деньги при покупке недвижимости? Это абсолютно нормально

Покупка квартиры или коммерческой площади — одно из самых важных финансовых решений в жизни. Ошибка здесь может стоить не только денег, но и времени, нервов и упущенных возможностей.

Основной страх звучит так: «А вдруг я переплачу? А вдруг это плохая инвестиция? А если цены на недвижимость после покупки упадут?».

Моя работа как раз начинается там, где заканчиваются ваши сомнения. Еще до того, как мы посмотрим первый объект.

Моя ключевая задача — не просто «подобрать вариант», а найти решение на рынке недвижимости, которое поможет сохранить покупательскую способность вашего капитала во времени.

Как это работает? Моя работа до поиска объектов — это глубокая аналитика цифр:

◽Анализ ваших финансовых целей. От этого зависит вся дальнейшая стратегия.

◽Расчет безопасного бюджета. Определяем сумму, которая не подорвет вашу финансовую стабильность, с учетом всех скрытых издержек.

◽Микро- и макроанализ рынка. Я изучаю не просто «цены в районе», а:

⚪Динамику стоимости квадратного метра на конкретной улице, в конкретных ЖК за 5-10 лет

⚪Соотношение спроса и предложения, уровень ликвидности объекта

⚪Планы развития района (строительство метро, дорог, социальных объектов), которые могут повлиять на ценность

⚪Юридические и финансовые риски застройщика (при покупке на первичном рынке)

◽Расчет инвестиционной эффективности. Для инвестиций я считаю не просто «предполагаемую доходность», а точный cash flow, срок окупаемости, потенциал прироста стоимости с учетом экономических прогнозов.

В результате вы получаете не просто подборку объектов, а готовое финансовое решение.

Давайте на первой встрече обсудим не объекты, а ваши цели. Запись на консультацию в лс @o_hbnr

Источник Telegram: olga_hubner

Дайджест полезных постов (для вашего удобства):

Что ждет нас на рынке недвижимости в 2026?

Взгляд на рынок self-storage в России через анализ экономического поведения участников рынка жилой недвижимости

Как не попасться на удочку недобросовестного застройщика?

Как выбрать правильный район и отдыхать в тишине в центре мегаполиса?

Отсутствие договорных отношений – это небезопасно

Покупка недвижимости онлайн. Как купить квартиру мечты без риска?

Боитесь потерять деньги при покупке недвижимости?

Источник Telegram: olga_hubner

Источник Telegram: hsrieltor

Этот волшебный вопрос дает в два раза больше встреч

Февраль. У многих агентств и риелторов — тишина, и это не случайно. Декабрь и январь вымыли огромный пласт спроса — все торопились купить до 1 февраля, пока не изменились условия по семейной ипотеке. Рынок лихорадило, заявки сыпались, агенты не успевали обрабатывать.

А теперь — откат. Те, кто хотел и мог — уже купили. Остальные снова в вялотекущем поиске. Смотрят, думают, не торопятся, даже если деньги есть.

Как делают все

Первый разговор с клиентом — самый важный. Именно он формирует впечатление: этот агент профессионал или очередной звонарь со списком номеров. И вот здесь большинство агентов совершают одну и ту же ошибку.

Клиент: «Спасибо, подумаю».
Агент: «Ладно, если что, пишите. Я вам пока каталог отправлю».

Клиент полистал, сохранил и ушел в свободное плавание. Доверие не выстроилось. Ценность агента не показана.

Волшебный вопрос

Задайте его в конце разговора, и конверсия из звонка во встречу/консультацию вырастет в 2 раза.
Если я найду для вас идеальный вариант завтра — вы готовы его посмотреть?

Не «на тебе каталог всего подряд, потому что я тебя вообще не слушал». А «вот ювелирно подобранный объект, потому что я выслушал, понял, что для тебя важно, и нашел именно это».

Что чувствует человек?

1⃣Он чувствует, что его услышали, его поняли, он не просто номер телефона, а важный и приоритетный клиент.

2⃣Он видит экспертность агента. Раз он задает такой вопрос, значит, уверен в себе настолько, что обещает результат уже завтра.

3⃣Он слышит конкретный срок. Не когда-нибудь, а завтра. Заметили, как ускорилась жизнь? Главное УТП доставки – привезем за 15 минут. Звоним записаться в автосервис – хотим приехать уже сегодня.

Что получает агент?

☑ Понимание готовности клиента. Если человек говорит «нет, я еще не готов» — вы только что сэкономили себе неделю работы. Это холодный лид, не тратьте время.

☑ Микросогласие. Это как микрозайм, только во благо) Клиент сказал «да» и психологически уже немного обязан вам.

Важно: вопрос работает только при двух условиях

1⃣Его нужно задавать ПОСЛЕ того, как выслушали клиента и зафиксировали запрос. Не в начале. Не в середине.

2⃣И самое главное — после того как клиент сказал «да», агент обязан реально найти подходящий вариант. А не прислать подборку из 10 рандомных объектов.

❤ — если возьмете в работу
😎 — если уже так делаете

Источник Telegram: estate_money