ulu-homes.com

Author: cheerup.agency@gmail.com

  • Кожаные, железные, киборги и неопределившиеся! Всем приветы! ✌🤖✌

    Кожаные, железные, киборги и неопределившиеся! Всем приветы! ✌🤖✌

    Насколько разный уровень понимания маркетинговой базы у предпринимателей. Многие вообще не считают обязанностью разбираться в маркетинге, мол, это не задача собственника. Другие, наоборот, как рыба в воде, стараются сами во всём разобраться, чтобы рулить процессами, а не просто получать решения от подрядчиков или сотрудников. Я считаю, что у вторых гораздо больше преимуществ. Ведь маркетинг – это же про изучение и влияние на процессы продаж. А какой бизнес может быть устойчив на неспокойном рынке, если владелец не понимает, как работают продажи? 😁

    Поэтому хочу провести онлайн-воркшоп прямо здесь, в телеге. Разберу несколько базовых маркетинговых подходов и ИИ-инструменты, которые хорошо на них ложатся. (Пособираем CJM и полностью упакуем материалы под лидген через ИИ.)
    • хайп и решения вокруг ИИ-автоматизации звонков в РФ
    • новые подходы к генерации синтетического контента, что вирусится и дает трафик в органике весной 2026

    Я знаю, что тут много матерых маркетологов, и вам эти темы знакомы. Но вопрос в другом, сколько среди вас тех, для кого всё это сейчас реально актуально?

    Поставьте реакцию. Если соберём 500, позову пару сильных маркетологов и сам тоже выложу все карты в онлайне уже в ближайшие дни 🤖🤌

    Источник Telegram: AIGamzatov

  • You’ll never see this much privacy this close to Boston again.

    You’ll never see this much privacy this close to Boston again.

    Tucked away in Winchester, 40 Foxcroft Rd feels more like a private estate than a suburban home.

    Surrounded by mature trees. Set on a quiet road where nothing feels rushed.

    Inside, it’s all clean lines, natural light, and space that actually breathes.

    6 beds. 4.5 baths. Nearly 6,000 sq ft of living space.

    Minutes from the city. Feels like a different life.

    This is what people mean when they say you can have both.

    Repped by @peterkasserisrealestate

    Источник Instagram: ryanserhant

  • Since gaining equal access to credit, women haven’t just entered housing—they’ve transformed it. Today, women lead as buyers, se…

    Since gaining equal access to credit, women haven’t just entered housing—they’ve transformed it. Today, women lead as buyers, sellers, and REALTORS®, shaping communities and long‑term wealth.
    Read more about women’s impact on real estate at the link in our bio.

    Источник Instagram: narresearch

  • Biggest mistake in sales. Deal is done.

    Biggest mistake in sales. Deal is done.

    Источник Instagram: agents.anonymous

  • Agents: let me know what you think about this brilliant idea. How would you improve it? 👇

    Agents: let me know what you think about this brilliant idea. How would you improve it? 👇

    Источник Instagram: thebrokeagent

  • You mean asking other agents “what CRM should I use?“ 5 times a day isn’t an effective strategy? Or how about “what’s something …

    You mean asking other agents “what CRM should I use?“ 5 times a day isn’t an effective strategy? Or how about “what’s something no one warns you about before getting your real estate license?”

    @chris_smth gets it

    Источник Instagram: thebrokeagent

  • Давно не писал постов в Telegram.

    Давно не писал постов в Telegram.
    После мои посты про агентский мир уже начинают казаться детским лепетом.

    Но давайте всё-таки сделаем сводочку на вечер последней среды марта.

    Значит, что вообще у нас происходит.

    Первое.
    Стало очень популярно ругать одних застройщиков и продавать других.

    Если посмотреть на это с высоты, скажем так, военного полководца, то под перекрёстный огонь попадают практически все. 😔

    Можно было бы сказать, что это friendly fire, но бойцу, по которому конкретно стреляют, от этого не легче.

    Слава богу, что мы с вами понимаем
    не всё так плохо и не всё так хорошо.

    Думать всё равно придётся своей головой.
    Иначе выводы можно сделать… интересные.

    Второе.
    Несмотря на крики «+40%, +50%», начали появляться крики «−40%, −50%».🤔

    Самое забавное, когда это встречается в одном и том же объявлении.

    Это не шутка !

    Типа
    «Рынок растёт, срочно покупайте»
    и тут же
    «скидка −30%».

    Третье.
    Пошла волна «аналитических» постов.

    Ссылаются на авторитетные источники, всё красиво.
    Но из них аккуратно выдёргивается только позитив.

    Как будто никто не может открыть ссылку
    и посмотреть, что там на самом деле.

    А там внезапно и плюсы, и минусы.
    И есть о чём подумать.

    А что мы имеем итого?

    Рынок сейчас неоднородный.
    Нет ни единого роста, ни единого падения.

    Всё сильно зависит от объекта.
    Одни продаются (и даже не продаются, в хорошем смысле), другие стоят.

    Пхукет действительно тянет за счёт иностранного спроса.

    Но по Таиланду в целом:

    ипотека проседает
    кредитование сжимается
    сделки тормозятся

    Это не катастрофа.
    Но и не «всё летит вверх».

    И ещё момент.
    Никому верить не стоит.
    Даже тем, кто не врёт.

    Потому что любой смотрит однобоко.
    Через свой опыт, свои сделки, свои интересы.

    Я в том числе.

    Поэтому единственный рабочий вариант
    собирать картину из нескольких источников
    и пропускать через свою голову.

    Такая вот сводка с полей
    на вечер последней среды марта.

    Если нужны такие разборы, дайте знак. Обнимаю.

  • ❗❗❗❗❗

    ❗❗❗❗❗
    Есть дома, которые впечатляют.
    А есть те, в которых хочется жить.

    Этот клубный проект из всего 5 вилл расположен в одном из самых престижных районов Пхукета — 📍Банг Тао.

    Здесь все продумано для жизни:
    ✔ двухсветная гостиная с открытой планировкой
    ✔ европейская кухня + отдельная тайская кухня
    ✔ 4 спальни с ванными комнатами
    ✔ две мастер-спальни увеличенного формата
    ✔ собственный бассейн и зеленый двор
    ✔ отдельный павильон с барной зоной

    Современная архитектура, теплая тропическая эстетика и технологии умного дома создают пространство, где жизнь действительно течет медленнее.

    Это дом для тех, кто ищет не просто недвижимость,
    а качество жизни нового уровня.

    📩 Напишите нам 👉 слово “СТЕЛЛА” —
    отправим презентацию проекта и подробности.

  • СЕРИАЛ «СОСЕДИ»

    СЕРИАЛ «СОСЕДИ»

    У Дениса есть план,
    который может принести деньги!
    Но всё ли пойдёт по плану?
    И кто может вмешаться?

    Дальше – еще интереснее!

    чтобы не пропустить
    👉

    Будем рады вашим лайкам и комментариям 💙

  • Старт продаж на Камале. Квартиры от $105 000

    Старт продаж на Камале. Квартиры от $105 000

    Если вы ждали доступный вход в новый проект на Пхукете, то это проект Vivana!

    Застройщик Rhom Bho Property запускает новый жилой квартал на Камале. И здесь история не просто про кондоминиум, а про полноценную среду для жизни.

    Проект Vivana расположен в 1,5 км от моря.

    📍 Локация: Камала

    Район между Patong Beach и Bang Tao Beach. До пляжа около 7 минут.

    Камала – это про спокойный ритм.
    Здесь стабильно покупают европейцы и более обеспеченная аудитория – чаще для себя, а не под аренду.

    Из инфраструктуры рядом:
    🔴Café Del Mar — самый известный бич-клаб Пхукета,
    🔴InterContinental и MontAzure — отели премиум-уровня,
    🔴три супермаркета – Big C, Tops, Villa Market,
    🔴новый международный госпиталь Wattanapat,
    🔴рынок Камала.

    До Патонга – 15 минут, до Бангтао – 10.
    Локация удобная, и новых проектов здесь немного.

    ▪Новый инфраструктурный хаб на Камала

    Застройщик делает не просто жилой комплекс, а отдельный инфраструктурный кластер:
    – центр превентивной медицины
    – большой спортивный комплекс (фитнес зал + студии под бокс, пилатес, сайклинг)
    – 6 кортов для паддла
    – баскетбольная площадка
    – зона для скейта и роликов
    – променад вдоль озера
    – кафе, рестораны, супермаркет, магазины.

    По сути, формируется отдельная среда, где у человека есть всё в пешей доступности.

    ▪О проекте:

    – всего 360 квартир
    – 4 здания
    – формат резорта: бассейны, зоны отдыха
    – большие расстояния между корпусами
    – квартиры с отделкой и мебелью
    – есть pet-friendly здание.

    По ценам:
    1-bedroom 30 м² от $105 000
    рассрочка без процентов на 3 года

    ▪О старте продаж

    Начало уже сегодня 25 марта. Можно выбирать квартиру и бронировать.

    – Скидка раннего бронирования

    100 000 бат — 1 спальня
    150 000 бат — 1 спальня +
    200 000 бат — 2 спальни
    300 000 бат — пентхаусы

    – Дополнительно
    5% при рассрочке на 2 года
    10% при полной оплате

    – Полный мебельный пакет – Встроенная техника

    ▪ О застройщике

    Rhom Bho Property – один из топ-3 застройщиков Пхукета.
    На счету 7 сданных проектов, все завершены точно в срок.
    В прошлом году компания получила награду Best Developer Phuket (Лучший застройщик Пхукета) от PropertyGuru Thailand.

    Если вы искали доступный проект с низким входом –
    Vivana точно стоит рассмотреть. Записывайтесь к нашим специалистам – подберем варианты и покажем, какие юниты сейчас самые интересные на старте👉🏻