Когда последний раз музыка превращала твою прогулку в магию? 🎧 В моём плейлисте есть трек, который меняет настроение в одно касание – но вот секрет, почему именно он… Ты не поверишь. Узнай первым 👉 |
Источник Telegram: reklama_marketing_25
Когда последний раз музыка превращала твою прогулку в магию? 🎧 В моём плейлисте есть трек, который меняет настроение в одно касание – но вот секрет, почему именно он… Ты не поверишь. Узнай первым 👉 |
Источник Telegram: reklama_marketing_25
Сделал себе Джарвиса Харальда🤖
Короче, я сдался под натиском новых ИИ-фич и собрал себе ИИ-агента, который работает как помощник.
Общаюсь через ТГ-голосовыми, живёт он на отдельном сервере💻
И нет, это не нашумевший OpenClaw (ClawBot)😌(там куча вопросов к безопасности и к тому, что он нарушает правила Claude за что банят пользователей)
Мой агент называется ClaudeClaw и он работает на официальном Claude (даже за 20$),а управляется удалённо через ТГ-чат с телефона📱
По сути то же самое что OpenClaw – ИИ-агент которого можно обучить как угодно, но безопасно и официально.
Назвал Харольд (Джарвис – отсылка к “Железному человеку”😁).
Он задуман быть моим “вторым” мозгом и помогать в разных задачах🧠
Пользуюсь день, пока нравится))
Что умеет Харальд:
🔥 Знает всё о моей деятельности, блоге, продуктах, воронках, методологиях – не нужно объяснять контекст
📌 Помогает формулировать и структурировать задачи – надиктовал хаос, получил план
💡 Запоминает идеи и помогает собрать их в рабочие гипотезы, посты, проекты
⏰ Делает напоминания, трекает прогресс, вечером спрашивает как прошёл день
Сразу скажу: я не тот эксперт, который будет вас заебывать “Я В ШОКЕ, ЧТО ТВОРЯТ ИИ-АГЕНТЫ БЕЖИМ ВСЕ АВТОМАТИЗИРОВАТЬ!!1!1!!”, чтобы продать “волшебную таблетку”, которая нихуя не волшебная💊
Я по фактам все говорю, вы знаете🙌🏻
90% людей (даже маркетологам) нахуй ИИ-агенты не сдались и там много нюансов🙊
Но вот что я сделал утром на прогулке:
Надиктовал Харольду идеи двух лид-магнитов и мысли по проектам на 3-4 месяца, которые не мог уложить в голове.
Всё в ТГ-чат, свободной форме (голосовое на 15 минут).
Он разложил все на понятную структуру, задал наводящие вопросы, дал рекомендации, оценил идеи с точки зрения маркетинга. Настроили ежедневные чекпоинты по задачи по дню (утром план, днём сверка, вечером разбор)
Прикольно, полезно!😜
Когда много задач разного типа – контент, продукты, запуски, обучение – башка охуевает. Крайне сложно держать фокус и не распыляться😏
В дальнейшем Харольд будет обучен скилам копирайтинга, смыслам, воронкам и т.д. что будет помогать ещё больше.
По факту: открываешь файл на сервере, пишешь что будет уметь агент – дальше он обучается при общении👍🏻
Прямо в ТГ он читает и анализирует файлы, может рыться в интернете, присылать напоминания, даже сам себя перепрограммировать😁
Хоть психолога делай, хоть маркетолога, хоть своего бывшего🐐
Стоимость: 8-12$ в мес VPS сервер, 20$ базовая подписка на Claude.
Вчера я не знал, что такое VPS сервер и ничего не смыслю в программировании😁
Но разобрался и могу показать по-простому, как вы любите))
🔥Если дадите много реакций на этот пост – сделаю подробный урок-инструкцию, что куда писать и дам файлы для установки ClaudeClaw- агента🙌
Интересна тема? Хотите себе такого ИИ-агента?
Источник Telegram: dmitriymarketing
Смотрите, что мне скинули только что и не задавайте глупых вопросов про мой возраст
Я настолько star, что делал фотографии в офисе на кнопочный телефон)
Источник Telegram: gusarovby
Признаки AI-текста, которые в 2026 году легко считывает аудитория
Длинные тире (—)
Буква “ё”
Идеальная структура: вступление → развитие → вывод
Одинаковая длина абзацев
Клише: важно отметить, ключевой момент, в современном мире и прочее “масло”
Канцелярит: осознанный подход, взаимодействие, структурная история
Эмоции названы, но не показаны
Нет живых деталей — времени, места, физического действия
Нет разговорных слов: ну, короче, прям, хз
Финал закрыт и аккуратен
Нет микро-хаоса обрывов, противоречий, лишних фраз
Текст обращен ко всем, а не к одному человеку
Слишком правильная грамматика, все запятые на месте
Нет самоиронии и сомнений
Дополните список, что еще вам бросается в глаза. Забирайте себе чтоб тексты поживее выглядели, а то даже если сами пишете и редактуру потом AI отдаете все равно неживое малость)
Источник Telegram: gusarovby
Муд воскресенья 🤣
Вы сегодня отдыхайте, а завтра контентом займёмся 👌🏻
Источник Telegram: alexandra_gureeva
💙 Первая линия в Дубае: где искать рост после Пальмы
Зрелые островные проекты — проверенная инвестиционная концепция. Заполняемость на Пальм Джумейра 85–95%, арендные ставки стабильны, но рост стоимости почти исчерпан. Инвестор тут покупает статус и доходность, а не капитализацию.
Другой сценарий — Дубай Айлендс, Мина Рашид, Маритайм Сити. Здесь те же проверенные драйверы: вода, панорамные виды, курортная инфраструктура — но рынок еще не оценил премию за бренд.
Почему новые районы дадут большую капитализацию:
💙 Низкий порог входа — стоимость метра меньше, поэтому процент прироста на вложенные средства выше
💙 Формирующаяся инфраструктура — жилье дорожает по мере открытия марин, пляжей, социальных объектов
💙 Ограниченная конкуренция — еще мало аналогичных проектов на первой линии, что дает преимущество для ранних инвесторов
Исторически на рынке Дубая первая линия проходит одинаковый цикл развития. Разница лишь в том, на каком этапе инвестор входит в рынок. Зрелые районы дают стабильность, а новые прибрежные кластеры — потенциал переоценки по мере их развития.
Рынок Дубая выбрал своих фаворитов. Смотрим кто был в топе по итогам 2025
Дубай в 2025-м поставил новый рекорд — AED 539,9 млрд в жилых сделках. Рынок вырос почти на 25% год к году.
Мы взяли данные DLD и посмотрели кто из 300+ девелоперов собрал основной объём. Вот пятёрка, которая задавала тон рынку.
1⃣ Emaar
13 149 сделок на AED 65,8 млрд. Средний чек — AED 4,57 млн
Если Дубай — это витрина, то Emaar её построил. Dubai Hills, Creek Harbour, Downtown — всё это они. Лидируют по стоимости продаж уже не первый год. Покупают не только за локацию — покупают за имя.
2⃣ DAMAC
15 393 сделки на AED 35,9 млрд. Средний чек — AED 2,30 млн
Лидер по брендированным резиденциям. Cavalli, Versace, Lamborghini — DAMAC умеет продавать образ жизни. Один из самых активных по новым запускам.
3⃣ Binghatti
17 061 сделка на AED 26 млрд. Средний чек — AED 1,46 млн
Больше всех сделок на рынке. За год поднялся сразу на 4 позиции — и это не случайно. Быстро строит, доступный порог входа, коллаборации с Bugatti и Mercedes. Формула простая — и она работает.
4⃣ Sobha Realty
11 016 сделок на AED 26,4 млрд. Средний чек — AED 2,40 млн
Единственный кто строит сам — от проекта до ключей, без подрядчиков. Это редкость для рынка. Доходность аренды держится на уровне 6–9% — стабильно и без сюрпризов.
5⃣ Nakheel
5 967 сделок на AED 21,1 млрд. Средний чек — AED 6,34 млн
Меньше всех сделок — но самый высокий чек в топ-5. Palm Jumeirah, Dubai Islands, Palm Jebel Ali. Здесь другая аудитория и другой разговор о деньгах.
Девелопер — это не просто название в договоре. От него зависит ликвидность объекта, доходность аренды и стоимость при перепродаже.
FOR YOU работает с застройщиками напрямую — доступ к закрытым запускам, специальным условиям и объектам до выхода в открытую продажу.
Хотите инвестировать в Дубае вместе с нами? — обсудим вашу стратегию.
🏠 АРЕНДА | Вид на Burj Khalifa + прямой доступ в Dubai Mall
Не часто попадаются квартиры, которые идеально передают атмосферу жизни в центре Dubai.
И это как раз такой вариант.
Студия в Kempinski Central Avenue Dubai — полностью меблированная, на высоком этаже, с панорамным видом на Burj Khalifa и фонтаны.
Пространство продумано до деталей:
🏠светлая гостиная зона
🏠панорамные окна в пол
🏠современная кухня
🏠уютная спальня
Всё выглядит аккуратно, стильно и готово к жизни без лишних вложений.
Отдельный плюс — это сервисный апартамент с инфраструктурой уровня отеля:
🏠бассейн
🏠современный зал
🏠консьерж и сервис
🏠valet-парковка
И самое удобное — прямой доступ в Dubai Mall.
💰 135,000 AED / год
📐 60 м²
Такие варианты берут либо для комфортной жизни в центре, либо как ликвидный актив под аренду.
Напишите в комментарии или в бот, чтобы узнать детали или записаться на просмотр.
Источник Telegram: sdelkiup
🔥20 марта у нас прошла презентация в Санкт-Петербурге и мои агенты привели с собой партнеров, чтобы вместе обсудить предложение компании и принять верное решение!
Мини отчет в видео 👇
Это показывает насколько наше предложение сегодня актуально для рынка 💯
Источник Telegram: sdelkiup