Author: cheerup.agency@gmail.com

  • 💙 Какая недвижимость в ОАЭ лучше сохраняет стоимость во время рыночной волатильности

    💙 Какая недвижимость в ОАЭ лучше сохраняет стоимость во время рыночной волатильности

    Практика показывает: высокобюджетный сегмент проходит такие периоды устойчивее, чем массовый рынок.

    Премиум-объекты менее подвержены колебаниям цен из-за структурных особенностей:
    💙 Высокая доля покупок для личного пользования. Чаще резиденции приобретаются как второй дом, рынок менее подвержен краткосрочным инвестиционным настроениям
    💙 Низкая зависимость от банковских ставок. Сделки проходят за свои средства или с рассрочками, без привлечения ипотеки — процент по ней в периоды нестабильности растет и заставляет собственников продавать объекты
    💙 Дефицит предложения. Большинство проектов на первой линии, островных или центральных участках, где площадь под застройку ограничена

    В карточках — 2 премиум-проекта, которые сегодня демонстрируют устойчивый инвестиционный потенциал.

    Рассматриваете вход в один из них — переходите в чат, разработаем стратегию с учетом текущих рыночных факторов.

  • ❕❕❕❕❕ Апартаменты и пентхаус в проекте Creek Views 4

    ❕❕❕❕❕ Апартаменты и пентхаус в проекте Creek Views 4

    ☑5 мин – метро
    ☑Набережная и марина
    ☑50% оплаты при сдаче

    📍

    Стильное 19-этажное здание в премиальном районе в 10 мин от ТЦ Dubai Mall. Все для комфортной жизни: парки, арт-центр, библиотека, 5* отели, школы, клиники и ТЦ.

    На крыше три инфинити-бассейна, сады и лаунджи с видами на залив. В юнитах первоклассная отделка и панорамные окна.

    В продаже:

    ➤ Апартаменты с 1 спальней – от 50 м²
    Цены: от $306 000

    ➤ Пентхаус с 3 спальнями – 218 м²
    Цена: $1 749 000

    Преимущества:

    ▫кинотеатр
    ▫фитнес-центр
    ▫сауна и парная
    ▫конференц-зал
    ▫магазины и кафе
    ▫детские площадки

    План платежей:

    10% – при бронировании
    40% – во время строительства
    50% – при завершении строительства

    🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2028

    Оставить заявку:

    ✅ Комиссия агентства – 0%

  • Есть момент в каждой сделке с новостройкой, о котором не принято говорить вслух

    Есть момент в каждой сделке с новостройкой, о котором не принято говорить вслух

    Ты нажимаешь подтвердить перевод. На экране — сумма с шестью нулями. И несколько секунд просто смотришь в экран. В голове — один вопрос, который стараешься не формулировать: а если они просто возьмут и исчезнут?

    На большинстве рынков этот вопрос не имеет хорошего ответа.
    В Дубае — имеет

    💡 С 2007 года здесь действует закон Law No. 8, который изменил саму механику сделки: деньги покупателя не поступают девелоперу. Вообще. Они хранятся на отдельном эскроу-счёте в лицензированном банке, открытом строго под конкретный проект. Застройщик не может их снять, перевести, использовать для другого объекта или закрыть ими долги.

    Деньги разблокируются поэтапно — только после того, как независимый инженер подтвердил реальный прогресс на стройке. Нет прогресса — нет денег. RERA контролирует каждый проект.

    До старта продаж девелопер обязан вложить 20% стоимости строительства своими деньгами. Не привлечёнными, не покупательскими — своими. Это отсекает тех, кто хочет продать воздух, не рискуя ничем своим.

    Что если что-то всё равно пойдёт не так ❔

    Застройщик затягивает сроки — финансирование замораживается. Давление идёт не через суд, а через сам механизм.

    Застройщик выходит из проекта — RERA назначает другого. Деньги на счёте остаются нетронутыми.

    Проект невозможно завершить — регулятор запускает возврат напрямую инвесторам, минуя любые претензии третьих сторон.

    Разница между большинством рынков и Дубаем — не в законах. В том, как они исполняются. Здесь механизм работает до того, как что-то пошло не так.

    Если среди ваших знакомых есть те, кто купил здесь или думает о покупке — перешлите им это.

  • 😨

    😨

    Источник Telegram: estategorbunovb2b

  • Каждый Божий день я вижу как агенты сливают лиды в мусорку

    Каждый Божий день я вижу как агенты сливают лиды в мусорку

    Многие брокеры хотят быть “отделом справочной службы”, а не продавцами. В чем отличие?

    Справочная служба просто отвечает на вопросы клиента. Есть вопрос — есть ответ. Нет вопроса — нет ответа.

    Такая стратегия просто убивает продажи, потому что агент должен управлять диалогом через вопросы, а не клиент. Агент должен вести инвестора по воронке продаж “лид — созвон — депозит”, а не наоборот. Агент должен напоминать о себе, если клиент прочитал сообщение и не ответил.

    Недавно читаю переписку агента с лидом из рекламы и вижу такое сообщение: “Есть ли какие-то вопросы по недвижимости на Пхукете? С радостью подскажу”.

    Я клянусь, чуть со стула не упал.

    Чем плох такой вопрос? Да тем, что клиент начинает выгружать из своей головы рандомные вопросы и получается так, что инвестор управляет беседой, а должно быть строго наоборот.

    В первую очередь брокер должен иметь структуру (план) коммуникации с каждым лидом: вывод на диалог — квалификация — созвон — депозит.

    Во вторую очередь должно появиться понимание, что с лидом нужно НЕ ПРОСТО ОБЩАТЬСЯ И ОТВЕЧАТЬ НА ЕГО ВОПРОСЫ, а двигать по воронке продаж!!!

    В третью очередь надо иметь ЭФФЕКТИВНЫЙ ПЛАН движения лидов по воронке продаж. Не отвечать на рандомные вопросы клиента, а уже заранее иметь понимание как на текущем этапе лучше всего перевести инвестора из точки А в точку Б.

    Такие действия приводят от хаоса к системе. Системой можно управлять, а хаосом нет. Поэтому кто-то растет в деньгах, а кто-то метается из стороны в сторону в поисках кнопки бабло, которой не существует.

    Источник Telegram: antonlewandowskii

  • 🎁 Партнёрская привилегия CloudyTraff, −25% за публикацию сторис.

    🎁 Партнёрская привилегия CloudyTraff, −25% за публикацию сторис.

    Мы открываем ограничённый формат партнёрского взаимодействия для клиентов и создателей, усиливающих медийное присутствие CloudyTraff.

    🚀 Как получить привилегию
    — Опубликуйте сторис в Instagram с упоминанием CloudyTraff.
    — Уведомите менеджера сразу после публикации.
    — Привилегия применяется к одному видео.

    📌 Условия применения привилегии:
    — Срок действия – 7 дней с момента публикации сторис.
    — Акция не суммируется с другими предложениями.

    👑 Участие и бонусы:

    Источник Telegram: CloudyTraff_Ru

  • Давно не писал о маркетплейсах.

    Давно не писал о маркетплейсах.

    Wildberries продолжает свое развитие в Узбекистане и объявляет о расширении платежных инструментов. Сначала у Wildberries появился BNPL-сервис «Частями», теперь добавилась и рассрочка Rahmat nasiya при финансовой поддержке от Octobank.

    Пользователям это предоставляет больше гибкости при планировании покупок: можно выбрать оплату в 6 частей раз в 2 недели по BNPL-сервису «Частями» или рассрочку Rahmat nasiya на 3, 6, 9 и 12 месяцев. За счет того, что рассрочка предлагает более длительный период выплат, она может быть выгодна при покупке товаров с более высоким чеком.

    На маркетплейсах наличие нескольких способов оплаты давно стало непременным условием. Чем меньше у покупателя причин откладывать заказ, тем выше вероятность покупки. Именно поэтому расширение платежных инструментов на Wildberries в Узбекистане – не просто техническое обновление, а стратегический шаг в развитии платформы.

    Для продавцов это еще один инструмент, который может помочь расширить аудиторию и увеличить продажи. Чем удобнее покупателю оплатить заказ, тем ниже барьер для покупок.

    Конкуренция — двигатель развития!

    🥷

    Источник Telegram: fridaymark

  • Убыток VK составил 25,4 млрд рублей, что в 3,7 раза меньше, чем в прошлом году (95,4 млрд рублей), свидетельствует годовой отчет…

    Убыток VK составил 25,4 млрд рублей, что в 3,7 раза меньше, чем в прошлом году (95,4 млрд рублей), свидетельствует годовой отчет эмитента.
    Даже если заблокировать вообще весь интернет и оставить только ВК, они все равно будут убыточными.

    Источник Telegram: gnusnyi_marketing

  • Устали работать много, а зарабатывать нестабильно?

    Устали работать много, а зарабатывать нестабильно?

    Обычная история для коучей, наставников, консультантов, психологов и других экспертов в самых разных нишах.

    Либо клиентов мало и чеки низкие, либо клиентов много, но времени нет совсем…

    Но что, если я скажу, что абсолютно любой эксперт в абсолютно любой нише может без проблем зарабатывать хотя бы 1 000 000 рублей каждый месяц, без блогерства, сторис 24/7 и зависимости от алгоритмов соцсетей.

    И решение кроется в математике. Давайте быстро посчитаем.

    Есть 2 варианта, чтобы зарабатывать хотя бы 1 000 000 рублей в месяц:

    100 клиентов по 10 000 рублей

    ИЛИ

    4 клиента по 250 000 рублей.

    Сумма та же, только времени и нервов в 20 раз меньше.

    Но где брать таких клиентов стабильно из месяца в месяц и что такого можно им продавать, чтобы они были готовы без проблем заплатить за ваши знания минимум 200-250 тысяч рублей?

    Меня зовут Нодари Кахидзе. 15 лет в продажах, 5 в digital. Без прогревов и блогерства я сделал 230+ млн. рублей за пару лет. А онлайн-школа под моим руководством с 1 млн. вложений вышла на 45+ млн. выручки за год.

    Поэтому я точно знаю, ЧТО нужно продавать, КОМУ продавать и КАК продавать, чтобы стабильно зарабатывать минимум 1-3 млн. рублей в месяц на своих знаниях. За 5 лет в digital я поработал с экспертами из десятков ниш и знаю, как это работает именно в вашей.

    И я подготовил для вас полностью бесплатное обучение:

    “Как любому эксперту в любой нише, который продаёт дёшево или нестабильно, создать автоворонку с помощью собственной команды ИИ-агентов, которая стабильно привлекает клиентов с чеком 200-250К+, без блогерства и выгорания, чтобы уже через 30 дней заработать первые 400-500К.”

    Эта система уже работает у экспертов из десятков ниш: от психологов и нутрициологов до юристов и фитнес-тренеров. Без личного бренда и без блогерства.

    Переходите по этой и смотрите бесплатное обучение в моем Телеграм-канале.

    Реклама ИП Ройгас Полина Юрьевна ИНН 781304182393 Erid 2VtzqxRbDJd

    Источник Telegram: gnusnyi_marketing

  • Открыта продажа билетов на — крупнейшую iGaming & Affiliate-конференцию в Европе 🗓

    Открыта продажа билетов на — крупнейшую iGaming & Affiliate-конференцию в Европе 🗓

    до 50% на билеты
    ➕ дополнительные −10% по промокоду Budget на категории GOLD и VIP

    Почему стоит ехать:

    • 5000+ участников со всего мира
    • 20+ международных экспертов: практика, инсайты, кейсы
    • 200 стендов и лаунжей — партнёры, конкуренты, нужные контакты
    • Легендарные вечеринки (кто был — тот знает)

    📍 25–27 мая | Ереван

    72 часа полного погружения в iGaming и арбитраж:

    25 мая — препати и сайд-ивенты
    26 мая — конференция
    27 мая — конференция и афтепати

    Используй промокод, будь в центре индустрии уже в мае.

    Источник Telegram: marketingfreee