Author: cheerup.agency@gmail.com

  • Как вовлеченность собственника влияет на результат

    Как вовлеченность собственника влияет на результат

    Недавно общался с владельцем СТО. Сервис специализируется на Газелях. Время от времени собственник мониторит конкурентов, их позиции в выдаче и на основе своих наблюдений спрашивает у меня

    Как так выходит, что некоторые предприниматели из похожей ниши вообще не вкладываются в рекламу на Картах, а их карточка всё равно висит на первом месте?

    Я поделился с ним одной штукой — рассказываю:

    На самом деле это не важно. Ответы нужно искать на другие вопросы. Например ⬇

    🔵Что сделать, чтобы у меня был постоянный поток заявок?
    🔵Как улучшить сервис и вернуть клиентов?
    🔵Где и как продвигаться эффективно, чтобы реклама окупалась?

    И здесь результат рекламной кампании во многом зависит от того, что у вас уже есть ⬇

    🔷Готовность принимать трафик и способность его переваривать: выстраивать работу так, чтобы обслуживать желающих в короткие сроки

    🔷Высокий рейтинг
    Плохая репутация, особенно в небольших городах — убивает бизнес.
    Собирая обратную связь, по-настоящему интересоваться тем, что понравилось и не понравилось покупателю. Не закрывать глаза на честный фидбек. Заниматься сервисом и улучшать его.

    🔷 Работа с базой и LTV. Привлекать новых клиентов намного дороже, чем удерживать старых.

    🔷Понимание экономики бизнеса.
    Знать, сколько вы вложили в источник трафика. Фиксировать количество заявок и звонков. Понимать, сколько из тех, кто записался — приехал и воспользовался услугой. В том числе повторно.

    Просто так, с полтычка взять, и оцифровать все вряд ли получится, по причине локальный бизнес. Наша задача — постепенно сокращать хаос.

    Например, реклама помогла усилить и масштабировать тот сервис, который он изначально развивал.
    ➡ Как следствие, расширился поток заявок.

    Антон часто сам разруливает спорные ситуации и всегда ищет для клиентов лучшее решение.

    ➕ Пока люди рекомендуют его услуги знакомым — на Картах появляются брендовые запросы. То есть, пользователи вбивают не просто автосервис Воронеж, а точечное City Works.
    Яндекс такое доверие поощряет органическим бустом профиля в выдаче. Поэтому сейчас, уже без рекламы, с Карт по-прежнему продолжают идти клиенты.

    ➕Покупатели оставляют живую, подробную обратную связь. Что, опять же, заслуга владельца, который заморочился и выстроил систему сбора отзывов.

    ✅ Платные инструменты дают буст — здесь без вариантов.
    ❌ Но если услуга предоставляется некачественно, оффер слабый, сервис так себе, цены неконкурентные — реклама это и масштабирует.

    Поэтому, ребята, пока мы надеемся на продвижение, но параллельно, как фиксики, отлаживаем процессы внутри бизнеса — все будет хорошо 👍

    Источник Telegram: Geomarketer

  • 💙💙💙💙💙 Следующий этап развития Дубая: кто заработает на горизонте 10 лет

    💙💙💙💙💙 Следующий этап развития Дубая: кто заработает на горизонте 10 лет

    Сегодня центр эмирата — про эксклюзивные запуски или инвестстратегии с высоким порогом входа. Если цель — опередить рынок, нужно смотреть туда, где среда формируется под будущий поток жителей, а спрос еще не заложен в цене.

    Dubai South — как раз такой случай. Район на ~1 млн жителей почти на треть больше Парижа. Территория разделена на кластеры, у каждого свой драйвер: расширение аэропорта, запуск Etihad Rail, развитие Expo City, открытие деловых хабов. Это формирование новой экономической оси города, а не точечная застройка.

    Мы собрали аналитическую презентацию по району:
    💙 Мастер-план локации, социальная и транспортная инфраструктура
    💙 Драйверы роста и их влияние на цены на горизонте 5-10 лет
    💙 Инвестиционные стратегии под разные цели
    💙 Риски и ограничения в районе
    💙 6 проектов от 183 тыс $ с расчетом доходности и прироста к сдаче

    Материал подойдет тем, кто ищет рост выше рынка, диверсифицирует портфель или формирует стратегию входа в новый цикл развития эмирата.

    Переходите в чат — аналитик направит презентацию в удобном формате.

  • Рынок недвижимости Рас-эль-Хаймы вырос на 32% в 2025

    Рынок недвижимости Рас-эль-Хаймы вырос на 32% в 2025

    Согласно отчету CBRE Middle East, эмират стал одним из самых быстрорастущих направлений ОАЭ.

    Цены на недвижимость

    ▫Апартаменты ↑ на 32%
    ▫Виллы ↑ на 11%

    Средняя стоимость м² в премиальном сегменте достигла рекордных $7116.

    Аренда

    Cтавки на апартаменты ↑ на 25%. Динамика по виллам осталась стабильной.

    Драйверы рынка

    ☑Запуски брендовых проектов
    ☑Строительство игорного курорта
    ☑Деловая активность: в СЭЗ RAKEZ появилось 19 000+ компаний

    Гостиничный сектор

    В 2025 число туристов составило рекордные 1,4 млн человек.

    ▫Заполняемость отелей ↑ на 4,6%
    ▫Средняя цена за ночь (ADR) ↑ на 6,6%

    К 2030 в эмирате появится 9500 номеров. 92% предложения составят 5* отели.

    ——

    В бывшей башне «Биг-Бен» в Дубае распродано 100% площадей.

    Выручка от продаж в коммерческом небоскребе превысила $700 млн.

    Здание капитально преобразили: девелопер демонтировал знаменитые часы и обновил фасад.

    Офисы превращаются в динамичные хабы с фокусом на здоровье и комфорт сотрудников.

    Велнес-тренд оценивается в $584 млрд и, по прогнозам экспертов, удвоится к 2029.

    Источники: Trade Arabia, Economy Middle East

  • ❗❗❗❗❗❗ Апартаменты в проекте Le Château

    ❗❗❗❗❗❗ Апартаменты в проекте Le Château

    ☑50% оплаты при сдаче
    ☑Застройщик – BEYOND
    ☑Напротив казино Wynn
    ☑Новое мастер-сообщество

    📍Al Marjan Island,

    Премиальная 31-этажная башня в Evermore – первом сообществе BEYOND в Рас-эль-Хайме. Жизнь, вдохновленная французской эстетикой: каскадные сады, фонтаны, скульптуры и белоснежные пляжи.

    На подиуме: инфинити-бассейн, зеленые террасы, зоны отдыха и барбекю. На крыше – смотровая площадка. Светлый дизайн интерьера, гардеробные и балконы с видами на море.

    В продаже юниты средней площадью:

    ➤ 1 спальня – 77 м²
    Цены: от $585 000
    ➤ 2 спальни – 118 м²
    Цены: от $899 000
    ➤ 3 спальни – 159 м²
    Цены: от $1 307 000

    Преимущества:

    ▫тренажерный зал
    ▫спортплощадки и йога
    ▫библиотека
    ▫конференц-залы
    ▫кафе и рестораны
    ▫детские площадки

    План платежей:

    Взнос при оформлении заявки ➤ $27 000

    10% – при бронировании
    40% – во время строительства
    50% – при завершении строительства

    🔑 Ключи – 4 квартал 2029

    Оставить заявку:

    ✅ Комиссия агентства – 0%

  • 🙎‍♂🙎‍♂🙎‍♂

    🙎‍♂🙎‍♂🙎‍♂
    Рамадан 2026: кто из застройщиков уже вышел со спецусловиями

    В мы писали, что Рамадан — это не спад, а период переговорной гибкости.

    Исторически в этот период активность на рынке усиливается за счёт специальных условий 🔥

    По данным DLD / Property Finder, в период Рамадана 2025 в Дубае было около 13 500 сделок на ~36 млрд AED.
    Для сравнения: в 2024 году — 13 394 сделки и 32,6 млрд AED.

    Ниже — одни из наиболее заметных игроков, которые официально вышли со специальными условиями в период Рамадана.

    1⃣Binghatti
    • Скидки 10–20% на отдельные юниты

    Примеры по рынку:
    • Aquarise: ~2,5 млн → ~2,0 млн AED
    • One by Binghatti: ~2,7 млн → ~2,3 млн AED
    • Skyhall: ~2,3 млн → ~2,0 млн AED
    • Hillcrest: скидка 13–16% в зависимости от типа юнита

    Локации: Business Bay, Al Jaddaf, JVC, JVT, Arjan, Dubai Science Park, Motor City.

    Дополнительно: гарантированный подарок при бронировании и приглашение на ифтар.

    2⃣ SAMANA Developers
    • До 15% скидки на премиальные объекты
    • План оплаты: 40% во время строительства / 60% при передаче

    3⃣ Sobha Realty
    • Освобождение от 2% DLD
    • Действует на Sobha Central, Sobha Seahaven, Sobha Skyparks

    4⃣ Mashriq Elite

    Floarea Oasis / Skies (Q1/2028)
    • Освобождение от 2% DLD

    Floarea Breeze (Q3/2027)
    • Освобождение от 2% DLD на апартаменты
    • Освобождение от 4% DLD на таунхаусы

    Floarea Lakes (Q4/2028)
    • Ограниченные pre-launch цены

    5⃣ Prescott
    Проекты Caden, Meydan Horizon (Q3/2028) и Legado, JVC (Q4/2027)

    • До 2% скидки на отдельные юниты

    6⃣ IKR Development
    Provenza Residences, JVC (Q3/2027)
    • 4% скидки на все юниты

    Рамадан — это не массовый дисконт рынка, а период более гибкой структуры сделки.
    Если вы уже рассматриваете одного из этих застройщиков, текущие условия позволяют сократить расходы на вход — прежде всего за счёт DLD и ценовых корректировок по отдельным юнитам.

    — проверим условия по нужному проекту.

  • 🏠 Объект недели 👀

    🏠 Объект недели 👀

    Park Lane by Heilbronn | JVC — low-rise формат с «вау»-инфраструктурой

    Heilbronn Properties — девелопер не массовый. Их философия — камерные проекты, low-rise формат, акцент на архитектуру и отделку.

    Park Lane by Heilbronn — как раз из этой категории. Проект в зелёной зоне с низкой застройкой вокруг. Рядом парк. Более спокойная атмосфера по сравнению с плотными кластерами JVC.

    🌊 Теперь про инфраструктуру.
    И она тут реально нескромная.

    — Rooftop pool с большим экраном. Да, кино прямо у бассейна.
    — Подиум-зона с lounge пространствами.
    — Полноценный gym.
    — Сауна.
    — Зоны для отдыха и работы.
    — И даже padel court (падел)

    Это формат “живу как в бутик-отеле”, но при этом в своём доме.

    👍 По качеству: хорошая отделка, продуманная планировка, ощущение европейского стиля. Не перегружено. Не кричаще. Спокойная, аккуратная эстетика.

    👎Важно честно сказать и про минус.
    Рядом сейчас есть стройка. Поэтому при выборе квартиры критично смотреть ориентацию. Одна сторона будет выходить на более спокойный парк, другая — на будущий проект. Это вопрос правильного юнита, а не самого комплекса.

    В целом это вариант для тех, кто ищет более тихий, камерный продукт с сильной инфраструктурой внутри.

    На данный момент доступен 1 юнит в аренду,
    Но так же есть и варианты на продажу.

    💬 Запрашивайте в комментариях, либо через:

  • 🏡Как превратить отдел продаж в мощный источник контента?

    🏡Как превратить отдел продаж в мощный источник контента?

    Многие застройщики ищут вдохновение для контента «на стороне», хотя у них есть источник прямо под рукой. Отдел продаж каждый день общается с реальными людьми, которые хотят купить квартиру.

    Узнайте, как объединить маркетинг и продажи для создания эффективного контента, который развеет сомнения клиентов и укрепит доверие к вашей компании. В нашем видео вы найдете полезные советы, которые помогут превратить этот потенциал в реальность и превратить «посты ради галочки» в мощный инструмент.

    Внедряйте эти идеи и убедитесь, что контент — это мощный инструмент, который вы можете использовать в маркетинге недвижимости.

    Youtube

    Источник Telegram: mighty_building

  • ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ ВАЖНО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ В НЕДВИЖИМОСТЬ?

    ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ ВАЖНО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ В НЕДВИЖИМОСТЬ?

    Я провел опрос инвесторов и выяснил эту информацию. Все критерии располагаются от самого популярного до ответа, который назвали единицы 👇🏻

    1. Цена
    2. Ликвидность
    3. Безопасность и надежность покупки
    4. Локация
    5. Доходность / рентабельность
    6. Качество
    7. Прозрачные условия / прозрачность сделки
    8. Не потерять деньги
    9. Гарантии

    На самом деле разрыв между ТОП-5 пунктами и остальными более, чем в 2 раза, то есть основные критерии — это цена, ликвидность, безопасность и надежность покупки, локация, доходность.

    Что значат эти данные?

    Например, практически все агенты и агентства недвижимости рекламируют свои объекты в Inst/Fb через доходность, но этот критерий только пятый в списке. Гораздо более важный критерий — это безопасность покупки.

    Когда я также запускал рекламу через доходность, то русскоговорящий лид стоил очень дорого, но после того как я начал говорить в рекламе о безопасности и надежности, то цена заявки уменьшилась в 2.5 раза.

    К тому же, все агенты в рекламе только и говорят: купи-купи-купи. Они становятся такими же как и конкуренты, а инвестору в такой однотипной рекламе тяжело разобраться кто из них действительно профессионал.

    Моя же реклама, которую я делаю для своих клиентов отличается от остальной массы. Мы в первую очередь не про деньги, а про надежность, защиту инвестиций, а потом про прибыль. Ведь прежде, чем заработать, надо еще не потерять.

    Таким образом мой клиент отличается от конкурентов и получает заявки в 2.5 раза дешевле, чем его коллеги по рынку 😎

    А все началось с одного исследования…

    Источник Telegram: antonlewandowskii

  • Spotify выкатил функцию Smart Reorder — новый инструмент для плейлистов с миксами. Она позволяет автоматически переставлять песн…

    Spotify выкатил функцию Smart Reorder — новый инструмент для плейлистов с миксами. Она позволяет автоматически переставлять песни так, чтобы переходы между ними были плавными.

    Система учитывает темп треков (BPM) и их музыкальный ключ, чтобы композиции звучали более гармонично, без резких скачков ритма или настроения.

    Чтобы воспользоваться фичей нужно открыть плейлист, нажать на Mix, потом Edit и выбрать кнопку Smart Reorder. Spotify сам переставит треки, а юзер сможет сохранить результат или немного подправить порядок вручную.

    Поиграть в крутых диджеев, правда, смогут только обладатели Premium-подписки.

    Источник Telegram: proda_marketing

  • 🔥Публикуем материалы со вчерашнего эфира.

    🔥Публикуем материалы со вчерашнего эфира.

    Слушать кейсы Ильи — это всегда польза х100: вышел с кучей инсайтов. Илья поделился кейсом: как все процессы компании затянули в Cursor и после начали растить продуктовые метрики бизнеса: изменения лендингов, скейлка маркетинга и продаж и еще много чего разного.

    📕Материалы:

    • Подписывайтесь , чтобы еще больше качать AI-майндсет. И, конечно, прямая рекомендация курсов Ильи heroes.camp про кратный рост продуктов
    • Если хотите прокачать навыки AI в маркетинге, то залетайте в от Насти: за месяц начнете вайбкодить воронки, делать креативы и автоматизировать процессы, чтобы снижать CAC. Старт 3 марта

    Мы задумали с Ильей обмениваться личными кейсами, поэтому в будущем будет еще больше контента ❤

    Источник Telegram: epifanovmaxim