Author: cheerup.agency@gmail.com

💙 Меблированные квартиры с видами на марину и Burj Khalifa

Сейчас на проект спецусловия — рассрочка по индивидуальному плану. Позволяет распределить капитал под ваш инвестсценарий.

Мы рекомендуем проект под 2 стратегии:
1. Сохранение капитала — ставка на обновление локации и близость к центру
💙 Граничит с DIFC, который объявил масштабный запуск Zabeel District — исторически развитие бизнес-хабов усиливает спрос на близлежащие районы
💙 Поэтапное развитие по мастер-плану — горизонт 5–10 лет, по мере завершения кластеров стоимость квадратного метра будет расти

2. Сдача в аренду — ставка на диверсифицированный спрос
💙Downtown и DIFC в 15–20 минутах езды — поток жильцов из офисного сегмента
💙 4 британские школы и Университет Заеда в радиусе 10–20 минут — интерес со стороны семей и студентов
💙 Пляж Jumeirah с бич-клабами в 15 минутах и бутиковая инфраструктура — спрос от туристов

Все апартаменты с мебелью, включая посуду. После сдачи в 3 квартале 2028 сразу заселяете жильцов и сами ставите цену аренды — укомплектованные квартиры вне Индекса ренты. Доходность ~8% годовых в $.

Пишите в чат по кнопке — отправим список доступных планировок в проекте.

В 2026 рынок недвижимости Абу-Даби продолжит расти

▫Жилой сектор

Апартаменты начнут опережать виллы по темпам прироста капитала.

▫Цены ↑ на 16%, по сравнению с 13% в 2025
▫Арендные ставки ↑ на 6%. В сегменте вилл динамика замедлится

До конца 2026 ожидается сдача 6500+ юнитов.

▫Офисы

Сегмент демонстрирует рекордные показатели на фоне расширения корпораций:

▫Цены ↑ на 10%
▫Арендная плата ↑ более чем на 20%

Премиальные площади останутся в дефиците. В 2026 фонд пополнится лишь на 4200 м².

Гостиничный сектор

В 2026 в эмирате откроются новые 4* и 5* отели.

Ключевые проекты:

☑Mondrian Abu Dhabi
☑Olympia Resort Abu Dhabi
☑The Mangroves Abu Dhabi

Загрузка отелей составит 82%. Средняя цена за ночь (ADR) – $150.

Цели Абу-Даби к 2030:

▫ежегодный турпоток – 39 млн человек
▫вклад сектора в ВВП – $24,5 млрд
▫номерной фонд – 50 000

Источник: ValuStrat

Продажа | Квартира | $1 700 000

📍Downtown Dubai

Брендовая квартира в 57-этажной башне Vida Dubai Mall от Emaar. Комплекс из 2 небоскребов в 5 мин от ТЦ Dubai Mall сдан в 2025.

5* сервис и фирменный дизайн интерьера от сети Vida Hotels and Resorts. Панорамные окна и балкон с видами на Burj Khalifa.

☑100 м², 2 спальни
☑С мебелью
☑Техника TEKA
☑Открытая кухня
☑Прачечная
☑Гардеробная

В резиденции:

▫прямой доступ к ТЦ Dubai Mall

▫бассейн
▫фитнес-центр
▫SPA-комплекс
▫рестораны и кафе
▫ландшафтный сад
▫детская площадка

❗Квартира свободна и готова к заселению

Агент: +971588226008

🌿 Кто не успел на виллы The Wilds — теперь шанс на квартиры. Но надолго ли?

🏠Aldar открыл продажи The Wilds Residences — квартирную фазу в своём новом мастер-комьюнити The Wilds.

Напомним: первая вилловая фаза разошлась за считанные дни и принесла около AED 5 млрд. Это сильный сигнал по спросу.

Сейчас запускают 740 квартир и дуплексов (1–3BR) в шести среднеэтажных корпусах.

🗓 Продажи стартуют 2 марта.

🏠Что здесь интересно:
Проект делается в JV с Dubai Holding, локация — вдоль Sheikh Mohammed bin Zayed Road, напротив Global Village. Это один из коридоров роста города. Формат — “nature-led”: много зелени, тропы, центральный парк, Nest Pavilion, retail и социнфраструктура внутри.

Плюс заявлены LEED Platinum и Fitwel 3-Star — для Дубая это редкость и важный маркер качества среды.

🏠Если смотреть как инвестор: после sellout вилл логично ждать высокий интерес к квартирам.

В таких кейсах ключ — войти на старте.

🏠Если хотите разобрать бюджет, планировки и стратегию входа — напишите нам. Подберём вариант и просчитаем сценарий под вас.