ulu-homes.com

Author: cheerup.agency@gmail.com

  • Как заработать 150.000р в месяц

    Как заработать 150.000р в месяц

    Обожаю такие темы, потому что сейчас распишу вам по шагам, что надо делать.

    Внедряйте и получайте деньги.

    Чтобы ваш бизнес регулярно приносил деньги, надо что?
    ▪рекламироваться
    ▪делать контент
    ▪продавать:)

    Но тут задач на целую команду специалистов, да? Копирайтер, маркетолог, фотограф, видеограф, дизайнер, SMM для каждой соцсети по отдельности.

    Устали, пока читали, да? 😂 И расходов только им тыщ на 150 в месяц.

    Но все эти задачи за вас и за них может делать нейросеть. Если уметь ею пользоваться.

    Вы можете сильно ускориться благодаря ИИ.
    ✅Брать больше клиентов на разные услуги.
    ✅Зарабатывать в разы больше — с теми же затратами времени.
    ✅Самим делать больше контента.
    ✅Собирать подписчиков, не мучаясь с говорящими рилс.

    У вас столько времени освободится))

    В общем вам точно нужно на бесплатный эфир о том, как я делаю reels, тексты, лендинги и картинки за 1 вечер — на неделю вперед.

    Встречаемся завтра в 12:00 Мск.

    Источник Telegram: alexandra_gureeva

  • Источник Telegram: AIGamzatov

    Источник Telegram: AIGamzatov

  • Запись разборов ваших вопросов! Спасибо тем кто пришли, остальные смотрим! Завтра увидимся в рамках Нейроспринта с теми из вас, …

    Запись разборов ваших вопросов! Спасибо тем кто пришли, остальные смотрим! Завтра увидимся в рамках Нейроспринта с теми из вас, кто уже принял решение люто давить газ следующие 2 месяца!

    Источник Telegram: AIGamzatov

  • Мы стартанули трансляцию! Задавайте вопросы тут в комментах 🤌

    Мы стартанули трансляцию! Задавайте вопросы тут в комментах 🤌

    Источник Telegram: AIGamzatov

  • Сегодня в 19:00 проведу прямой эфир 🔴

    Сегодня в 19:00 проведу прямой эфир 🔴

    Как и обещал – разберём ваши вопросы и проекты вживую.

    Если ещё не успели – самое время добавить свой вопрос в форму 👇
    (возможно, именно ваш кейс разберём в эфире)

    Заполняйте форму, ставьте уведомления и напоминания ⏰
    Буду ждать всех на эфире 🙌

    Источник Telegram: AIGamzatov

  • 💙 Эффект Голубой линии (Blue Line): инфраструктура как опора рынка

    💙 Эффект Голубой линии (Blue Line): инфраструктура как опора рынка

    Сектор недвижимости в периоды турбулентности держится не на краткосрочных драйверах, например, событиях или сезонном спросе. Фундамент формируют долгосрочные госпроекты: транспорт, деловые кластеры, обновление набережных.

    Один из таких — Голубая линия метро в Дубае. К 2029: маршрут 30 км, 14 станций и до 320 тыс пассажиров в день.

    В 2009 рынок уже проходил через такой цикл, запускалась Красная линия:
    💙 В среднем на 26,7% подорожали объекты вблизи метро в 2010–2022 относительно аналогов вне пешей доступности (Си-Би-Ар-И | CBRE)
    💙 Около 50–60% прибавили цены в наиболее зависимых от транспорта районах (Джей-Эл-Ти | JLT, Барша Хайтс) в первые годы после запуска (Си-Би-Ар-И | CBRE)
    💙 Стоимость объектов удвоилась за 5 лет на Дубай Марине и в ряде сформированных локаций вдоль линии (Найт Франк)

    Этот рост происходил после кризиса 2008 года. Инфраструктура стала фактором, который не просто поддержал рынок, а ускорил его рост.

    С Голубой линией механика повторяется, но с более сильной стартовой позиции. Большинство районов вдоль маршрута на ранней стадии, значит рост пойдет в 2 этапа: сначала за счет развития локации, затем благодаря запуску метро и усилению спроса.

    Строительство продолжается несмотря на геополитическую напряженность. Готовность 10–15%, а аренда рядом с будущими станциями уже выросла на ~23% (Проперти монитор).

    Хотите получить расчета прироста по конкретному проекту у метро на горизонте 5 лет — пишите в чат по кнопке.

  • 📌 полноценное тестирование партнерского сервиса защиты сделок

    📌 полноценное тестирование партнерского сервиса защиты сделок

    Сервис направлен на повышение прозрачности взаимодействия между заказчиками и исполнителями, фиксируя договоренности по цене и срокам на технологическом уровне.

    Как функционирует защита сделки 👇

    1⃣ Фиксация условий: При оформлении заказа стороны согласовывают все детали работы (стоимость, сроки, результат) непосредственно в чате Авито.

    2⃣ Резервирование оплаты: Средства заказчика замораживаются сервисом. Исполнитель приступает к работе, имея гарантию наличия оплаты, но получает деньги только после подтверждения выполнения.

    3⃣Контроль результата: По окончании работ заказчик проверяет итог. При необходимости выполнение можно отправить на доработку или подтвердить выплату средств.

    👉 На текущем этапе функционал тестируется в категориях: деловые услуги, ремонт и доставка.

    Наше мнение 💬

    С одной стороны – это очередной контроль, что никакой бизнес не любит. С другой стороны, такие меры могут способствовать усилению конкуренции, поскольку не все продавцы будут способны соответствовать новым требованиям. В результате доля клиентов, приходящихся на каждого ответственного продавца возрастет.

    😗 Профессиональное продвижение товаров и услуг на Авито!
    👉 Заявка:

    Источник Telegram: young_agency

  • Продажа | Квартира | $5 100 000

    Продажа | Квартира | $5 100 000

    📍Bluewaters Residences, 5 мин до Dubai Marina

    Квартира с премиальным ремонтом в прибрежном комплексе. Гостиная открытой планировки включает деревянную кухню с островом.

    Потрясающие виды на колесо обозрение Ain Dubai, море и панораму JBR. Терраса по периметру с лаунджами и обеденной зоной.

    ☑196 м², 3 спальни
    ☑С мебелью
    ☑Техника Miele
    ☑Панорамные окна
    ☑Встроенные шкафы
    ☑Комната горничной

    В сообществе:

    ▫Прямой доступ к району JBR через 265 м пешеходный мост

    ▫бассейны
    ▫тренажерные залы
    ▫ландшафтные сады
    ▫детские игровые зоны
    ▫баскетбольные площадки
    ▫консьерж и охрана 24/7

    ❗Квартира свободна и готова к заселению

    Агент: +971586448869

  • 🙎‍♂🙎‍♂🙎‍♂ Итоги марта на рынке недвижимости Дубая

    🙎‍♂🙎‍♂🙎‍♂ Итоги марта на рынке недвижимости Дубая

    Марта ждали с напряжением. Последние события затронули все экономические сферы, рынок недвижимости не исключение.

    Цифры говорят о другом.
    Рынок не замер и не обрушился. Треть сделок ушла в режим ожидания.

    При этом, цены:
    • Средняя цена на апартаменты в Марте 2026 на 4.7% выше, чем в Марте 2025.
    • Средняя цена на виллы в Марте 2026 на 22.1% выше, чем в Марте 2025.

    ▪Количество сделок
    • Март: 13 509
    • Февраль: 16 979
    📉 Снижение на 20,8% к февралю, но всего -10% к марту 2025.

    ▪ Средняя цена за кв. фут
    • Март: 1 740 AED
    • Февраль: 1 740 AED
    Средняя цена за кв. фут не изменилась с февраля. В годовом выражении рост на 9%.+9% к марту 2025.

    ▪ Совокупная стоимость сделок
    • Март: 43.5 млрд AED
    • Февраль: 60.8 млрд AED
    📉 Снижение на 28,5% — но к марту 2025 разница всего 8%. Для текущей ситуации это мягкая коррекция.

    🏡 Топ-5 районов по числу сделок:
    • Dubai South – 922 сделки
    • JVC – 906 сделок
    • Dubai Residence Complex – 853 сделки
    • Damac Islands 2- 820 сделок
    • Majan – 774 сделки

    🧷 Комментарий аналитика
    Рынок оказался устойчивее чем прогнозировали. Разговоров о падении цен на 20–30% было много, на практике этого не произошло. Единичные скидки связаны с личными обстоятельствами продавцов, не с рынком.

    Ликвидность снизилась примерно на треть. Основной удар — краткосрочная аренда, отельные апартаменты и неликвидные объекты. Качественные объекты по адекватной цене продолжали продаваться быстро.

    Апрель вероятно будет слабее — часть мартовских сделок начиналась ещё в феврале. После адаптации логично ожидать возврат отложенного спроса.
    Для сравнения: в марте 2022 сделок было вдвое меньше чем сейчас, даже с учётом того что треть покупателей сегодня выжидает.

    Фундамент неизменен: прозрачная экономика, отсутствие налоговой нагрузки, подтверждённый уровень безопасности.

    Коррекция коснулась объёма сделок, но не цен. Продать быстро стало сложнее. Говорить о падении цен оснований нет.

  • 🏠 Dubai Hills: готовые объекты по выгодной цене.

    🏠 Dubai Hills: готовые объекты по выгодной цене.

    Мы много рассказывали о районе и его преимуществах и советовали «ловить» выгодные офферы на вторичке, так как мест под новые старты тут почти не осталось.

    Напомним коротко:
    🏠Dubai Hills — это один из тех районов, который всегда в цене.

    Почему:
    — локация между Downtown и Marina
    — готовая инфраструктура
    — зелень, парки, гольф
    — стабильный спрос на аренду.
    И сегодня самое интересное — реально выгодные, сильные варианты по цене.

    Вот 3 оффера, на которые стоит обратить внимание:

    1. Prive Residence, Dubai Hills
    🏠1 спальня / 2 ванные
    🏠62 м²
    🏠Полностью меблирована
    🏠Вид на бульвар
    🏠Низкий этаж
    🏠Готова к заселению.
    Цена: 1.45M AED.

    Хороший вариант как под аренду, так и для жизни.

    2. Executive Residences, Dubai Hills Estate
    🏠1 спальня / 1 ванная
    🏠60 м²
    Цена: 1.7M AED.

    Отличный вариант на долгосрок — стабильный спрос в этом комплексе.

    3. Sway Residences, Dubai Hills Estate
    🏠Студия
    🏠42 м²
    🏠1 ванная
    🏠Уже сдана в аренду: 72,000 AED в год.
    Цена: 1M AED.

    Готовый вариант с доходом с первого дня.

    🏠Что важно:
    В Dubai Hills редко бывают действительно выгодные объекты.

    Если цена хорошая — их забирают очень быстро.

    Сейчас как раз тот момент, когда можно взять вторичку без перегрева и лишней конкуренции.

    Для получения деталей — свяжитесь с нами: