Author: cheerup.agency@gmail.com

❕❕❕❕❕ Апартаменты и дуплексы в проекте Sea Cliff by Imtiaz

☑Декор от Hermès
☑Виды на море
☑50% при сдаче
☑Брендовые резиденции

📍

Премиальный 17-этажный комплекс в партнерстве с французским фэшн-брендом Hermès. Курортная жизнь на острове: 5 мин до пляжа и яхт-клуба, набережные, гольф-поля, 5* отели, магазины и рестораны.

На подиуме: детский и взрослый бассейны, каскадные водопады, кабаны и ландшафтные сады с зонами отдыха. Во всех юнитах фурнитура Villeroy & Boch и техника Miele. В дуплексах бассейны на балконах.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 68 м²
Цены: от $543 000
2 спальни – от 129 м²
Цены: от $858 000
3 спальни – от 148 м²
Цены: от $1 242 000

➤ Дуплексы с 4 спальнями – от 383 м²
Цены: от $1 880 000

Преимущества:

▫клуб для жителей
▫тренажерный зал
▫спортплощадки
▫джакузи и йога
▫лаунджи и зоны барбекю
▫детская игровая площадка

План платежей:

20% – при бронировании
30% – во время строительства
50% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 1 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

🙎‍♂🙎‍♂🙎‍♂
Инвестиции в ОАЭ во время рамадана, пауза или возможность

Начался рамадан, а значит деловой ритм в ОАЭ меняется.
Рабочие часы сокращаются, часть бюрократических процессов проходит медленнее, многие участники рынка выходят на активную коммуникацию в вечернее время.

Что происходит с рынком:

◾Покупка
В этот период реже запускаются новые проекты и громкие старты. Снижается общая конкуренция за конкретный объект.

Это создаёт пространство для переговоров:
скидки, специальные условия, рассрочки, гибкость по структуре сделки.

Если цель — конкретный лот или здание, рамадан может быть удачным временем для фиксации более выгодных условий.

◾ Продажа
Экспозиция объекта может занять больше времени.
Количество показов снижается, часть встреч переносится или отменяется из-за изменённого графика.

Если продажа срочная — потребуется усилить условия: скорректировать цену или повысить комиссию.
Если нет — после рамадана активность возвращается к обычной динамике.

Рамадан — не пик активности, а период стратегической работы. Меньше шума и импульса, больше структуры и переговорной работы.

Понимание этого ритма позволяет корректно выстроить тайминг сделки — как при покупке, так и при продаже.

🧷В ближайших публикациях разберём, какие застройщики уже предлагают специальные условия в период Рамадана и на что стоит обратить внимание.

Ramadan 2026 в Дубае: где реальная экономия? 🌙

Обычно при покупке вы платите:
4% DLD, admin fee, сервис-чарджи с первого года — всё стандартно, без “подарков”.

В Ramadan 2026 картина меняется.
Некоторые застройщики предлагают реальные financial incentives: частичный или полный DLD waiver, отмену admin fee и даже бесплатный сервис-чардж на год. Плюс гибкие payment plans и post-handover варианты — это снижает нагрузку на ваши средства.

💠 One Development — Laguna Residence
🔹 2% DLD waiver — вместо обычных 4%
🔹 0% admin fee
🔹 1 год service charge бесплатно

Что это значит в цифрах?
На объекте за 1,200,000 AED только 2% DLD — это уже 24,000 AED экономии.
Добавьте отмену admin fee (≈10,000–15,000 AED) и год сервис-чарджа (≈12,000–20,000 AED) — и вы получаете ≈45,000–60,000 AED фактической экономии.

И главное — меньше денег на входе.
Это снижает давление на ваш cash flow и делает сделку комфортнее и безопаснее.

Ramadan — это не просто “скидки ради маркетинга”.
Это шанс оптимизировать инвестицию и улучшить условия покупки.

🌙 Если хотите рассмотреть текущие Ramadan-предложения — оставьте завку через .