Author: cheerup.agency@gmail.com

💙 Купил сейчас — внес полную сумму в течение 3 лет после ключей

В ОАЭ можно войти в проект с минимальным первоначальным взносом, а основную часть суммы до 50% выплатить после завершения строительства.

При сдаче квартиры в аренду пострассрочка становится эффективным финансовым инструментом — расчеты с застройщиком частично или полностью покрываются рентой, а объект выходит на самоокупаемость.

Также проекты с оплатой после ключей подойдут тем, кто:
💙 Не хочет замораживать весь капитал сразу
💙 Распределяет бюджет на несколько объектов
💙 Хочет оценить качество строительства, прежде чем вносить полную сумму

Мы собрали 7 проектов с пострассрочкой до 3 лет — с мощными драйверами, прозрачными условиями покупки и надежными девелоперами. Для каждого дали рекомендации по инвестиционной стратегии и прогнозы доходности.

Пишите по кнопке ниже — пришлем в любом удобном формате.

@NeginskiUAE

❕❕❕❕❕ Апартаменты, пентхаусы, виллы, таунхаусы и особняки в проекте Manchester City Yas Residences by Ohana

☑Брендовые резиденции
☑Лагуна и 500 000 м² парк
☑65% оплаты при сдаче
☑ROI – до 30%

📍Yas Island, Абу-Даби

Премиальное сообщество из 5 жилых комплексов и 1500 частных домов на главном острове развлечений ОАЭ. На архипелаге 4 тематических парка, гоночная трасса, гольф-поле и ТЦ Yas Mall.

Для жителей: Академия Manchester City, брендовый велнес-центр, марина и 5* отель.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 79 м²
2 спальни – от 127 м²
3 спальни – от 175 м²

➤ Пентхаусы с 4 спальнями – от 405 м²

➤ Виллы
4 спальни – от 274 м²
5 спален – 448 м²

➤ Таунхаусы с 3 спальнями – 230 м²

➤ Особняки Maisonettes – 1370 м²

Цены: от $545 000

➡Потолки двойной высоты, частные сады, бассейны и террасы

Преимущества:

▫фитнес-центры
▫спортплощадки
▫лаунджи на воде
▫магазины и кафе
▫клиники и детский сад
▫органические рестораны

Планы платежей:

5% – при бронировании

1⃣5% – при подписании договора SPA
40% – во время строительства
50% – при завершении строительства

2⃣30% – во время строительства
65% – при завершении строительства

Оставить заявку: +971521233061

✅ Комиссия агентства – 0%

Дубай до небоскрёбов: как формировались первые районы

Сегодня Дубай ассоциируется с башнями и мегапроектами, но за этим стоит продуманная модель территориального и экономического развития 🏡

В начале ХХ века центром города был район вокруг Dubai Creek. Залив выполнял функцию ключевой торговой артерии региона.

Через Creek проходили торговые маршруты, связывающие Персидский залив с Индией, Ираном и Восточной Африкой.

▪ Первый этап: торговля
Сначала формируется Deira.
Именно здесь сосредоточены рынки, склады и причалы.
Торговля становится основой городской жизни и источником капитала.

▪ Второй этап: управление
На противоположном берегу развивается Bur Dubai — административный центр.

Рядом, в Al Shindagha, находилась резиденция правящей семьи.
Центр принятия решений располагался буквально в нескольких минутах от торговой части города.

Так складывается первая городская модель:
экономика → управление → инфраструктура.

▪ Третий этап: масштабирование
• В 1959 году начинается углубление Creek.
• В 1970-х открываются Port Rashid и Jebel Ali
Город выходит за пределы локальной торговли и становится логистическим хабом региона.

Именно эта последовательность — а не случайность —
и стала фундаментом будущего рынка недвижимости.

📞 Готовы начать инвестировать в одну из самых сильных экономик мира? Напишите нам.

Попробуйте найти свободный паддл корт в 8 вечера. 🎾
Мы подождем…

🏗 Вот почему девелоперы начали строить корты прямо в жилых комплексах.

Падел в Дубае — это уже не тренд. Это образ жизни.

Если вы уже играете — вы понимаете.
Это не просто спорт после работы. Это встречи, нетворкинг, новые знакомства. Это вечерние матчи при свете прожекторов.

За последние пару лет паддл в Дубае вырос взрывными темпами.
Корты открываются в клубах, на крышах, в комьюнити.
И теперь самое интересное — девелоперы начали включать падел-корты прямо в жилые комплексы.

🏠 Почему это важно?

Потому что lifestyle продаёт.
Люди хотят выйти из дома — и через 2 минуты быть на корте. Без трафика.
Это экономия времени. Это комьюнити вокруг одинакового интереса.
А с точки зрения инвестиций — такие проекты сдаются быстрее и удерживают арендаторов дольше.

🏠Спорт стал частью ценности объекта.

Если вы уже играете и вам важно жить рядом с кортом —
давайте так:

💬 Соберём 10 реакций под этим постом —
и мы выложим подборку готовых жилых комплексов с падел-кортами? 🎾

🌙 С началом Рамадана

Пусть этот благословенный месяц принесёт свет в ваш дом —
тот мягкий свет, который ощущается в тишине вечеров, в совместных ифтарах, в спокойствии после длинного дня.

Пусть в вашем сердце будет мир,
в мыслях — ясность,
а рядом — люди, с которыми хочется делить и радость, и благодарность.

Пусть дом станет местом силы и искренних разговоров.
Пусть каждый вечер собирает близких за одним столом.
И пусть этот Рамадан подарит гармонию, внутреннее обновление и барраку в каждом дне. 🤍