Вместо тысячи слов!
Сегодня о нашей совместной работе рассказывает коммерческий директор LAR Development Евгений Бескровный.
💘 Спасибо за теплые слова, для нас это очень важно!
Ну а если вы все еще не знаете с чего начать знакомство с Setevie или у вас есть вопросы по теме продвижения в недвижимости, переходите по
Источник Telegram: setevie_agency
1 апреля совсем не веселое
❌ Запрет соцсетей
❌ Для ипотеки нужен официальный доход
❌ Рассматривают законопроект об увеличении ставки по семейной ипотеке для семей с 1 ребенком
Мне, как и вам, тоже это все не нравится. Но, честно признаюсь, в моем городе новостройки составляют только малую долю продаж. У нас 2 застройщика и всего несколько объектов 😅
Поэтому комиссия по новостройкам в доходе моей компании не дотягивает и до половины. Для многих из вас, кто из больших городов, это наверное кажется фантастикой. Но это моя реальность.
И хочу вас заверить и успокоить. Да, у вторички есть свои особенности, но с ней прекрасно можно работать, продавать и зарабатывать 🔥
Источник Telegram: hsrieltor
Отчет за март
Поделюсь коротко тем, что вижу сейчас по рынку недвижимости и по нашим проектам в агентстве
Если смотреть на ситуацию глобально, рынок начинает оживать. Мы это хорошо видим по увеличению объема спроса и количеству заявок практически на всех проектах, где мы занимаемся привлечением клиентов для недвижимости
Даже на тех проектах, где последние месяцы ситуация была нестабильной, сейчас показатели выровнялись. Причём интересный момент – сейчас у нас наблюдается одна из самых низких стоимостей квалифицированного лида за последнее время. Это касается практически всех сегментов: от эконома до премиума и делюкса
Также немного выровнялась ситуация со спамом. Если в начале года он сильно мешал нормальной работе рекламных каналов, то сейчас его стало заметно меньше
При этом нельзя сказать, что всё полностью спокойно. Есть факторы, которые могут повлиять на рынок. Например, изменения, вступившие в силу с сегодняшнего дня по выдаче ипотеки по официальным справкам. Поэтому в ближайшее время это может немного повлиять на структуру спроса. Насколько это будет заметно пока сказать сложно. Будем наблюдать
В целом, несмотря на общий новостной фон, стараемся сохранять рабочий оптимизм. Люди продолжают инвестировать и покупать недвижимость, поэтому рынок в любом случае будет жить
Теперь немного по нашим текущим проектам
В марте практически по всем объектам ситуация по заявкам выровнялась
Например, по продажам квартир от застройщика в Грузии. На прошлой неделе удалось выйти на стоимость заявки около 2400 ₽, при этом доля квалифицированных лидов составляет примерно 60%
Также недавно запустили новый проект в Черногории. Уже в первые две недели получили стоимость заявки примерно 4500 ₽ с квалификацией около 45%. И за это же время в работе появилось несколько потенциальных покупателей с очень крупными бюджетами
По премиальной недвижимости в Москве средняя стоимость обращения сейчас держится примерно на уровне 3500 ₽ за лид
Единственный сегмент, где пока сохраняются сложности – это срочный выкуп недвижимости. В этом рынке до сих пор очень высокий уровень спама. Мы сейчас тестируем разные технические решения, в том числе замену доменов и посадочных страниц, но пока это не дало полного эффекта. Думаю, это временная история, будем продолжать искать решение
Такие наблюдения по рынку на сегодняшний день
Интересно услышать ваше мнение, совпадают ли мои мысли с тем, что вы видите в своей работе?
— Подпишись, здесь всё о рекламе в недвижимости 🏠
🪄
Источник Telegram: marketing_okey
Полезный нетипичные, но значимые тенденции — на его изучение достаточно выделить 5 минут.
Ключевые выводы:
1. Контент — неотъемлемая часть маркетинговой стратегии и ключевой элемент построения эффективной системы продаж.
Принцип Content is king остаётся актуальным на протяжении длительного времени.
2. Развитие мультиагентности.
В ближайшем будущем компаниям придётся
интегрировать множество
специализированных промтов и AI‑систем,что приведёт к росту затрат (аналогично модели подписок).
3. Эра выдачи: трансформация SEO в GEO.
Приоритетом становится попадание в выдачу поисковых систем и AI‑сервисов в ответ на запросы пользователей.
В долгосрочной перспективе особую значимость приобретают системный подход в маркетинге и повышение трастовости сайта.
⛳
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
✈ Пульс тележки: март 2026
Каков год, таков и контент. Вместо первоапрельской шутейки вводим периодическую рубрику с аналитикой топ-каналов в недвиге (субъективное мнение Топлива на основе рекламного опыта) и других заметных тг-каналов на фоне блокировок.
Сильно ли упали просмотры в марте? Что с месячными охватами и ростом пдп? Смотрим вместе 👇
Отраслевые каналы (Мск и РФ)
• Старт продаж
Ср. охват поста в марте: 7 674 👁 (+1,9% к февралю), всего за март: 701 161 👁(+2,9% к февралю), подписчиков в марте: 37 451 (+0,1% к февралю)
• Novostroyman
Ср. охват поста: 8 592 👁 (-2,7%), всего: 1 135 333 👁(-18,5%), подписчиков: 48 945 (-0,6%)
• Треугольный метр
Ср. охват поста: 8 632 👁 (-6,8%), всего: 1993 827 👁(-1,1%), подписчиков: 61 730 (-3,9%)
• Движ про недвиж
Ср. охват поста: 15 665 👁 (-8,3%), всего: 1266 585 👁(-0,2%), подписчиков: 70 540 (-0,9%)
• ЖБЗ
Ср. охват поста: 15 449 👁 (-10%), всего: 3 203 738 👁(-28,5%), подписчиков: 68 121 (-0,5%)
• ТРАЙБ.Недвижимость
Ср. охват поста: 8 377 👁 (-11%), всего: 315 540 👁(-14,7%), подписчиков: 44 064 (-3,9%)
• Стройки — и точка
Ср. охват поста: 12 431 👁 (-13,5%), всего: 1 118 415 👁(-21,9%), подписчиков: 42 436 (+0,7%)
• Недвижимость Инсайды
Ср. охват поста: 17 733 👁 (-16,2%), всего: 1 762 298 👁(-17,1%), подписчиков: 113 573 (-0,2%)
• РИА недвижимость
Ср. охват поста: 4 654 👁 (-21,1%), всего: 1 064 685 👁(-16,6%), подписчиков: 50 959 (-0,5%)
• Ипотека и недвижимость
Ср. охват поста: 8 127 👁 (-29,5%), всего: 2 535 397 👁(-25,1%), подписчиков: 73 279 (-0,8%)
Отраслевые блогеры (Мск и Спб)
• Лабиринт инвестора
Ср. охват поста: 9 818 👁 (+29,4%), всего: 208 551 👁(+0,3%), подписчиков: 15 615 (-1,3%)
• Яна Мандрыкина
Ср. охват поста: 6 306 👁 (+5,3%), всего: 276 443 👁(+21,6%), подписчиков: 35 543 (-1,7%)
• Недвижимость с Харыбиным
Ср. охват поста: 11 937 👁 (-4,8%), всего: 968 072 👁(-9,7%), подписчиков: 46 357 (+0%)
• Смирнов недвижимость
Ср. охват поста: 22 960 👁 (-7,1%), всего: 4 134 892 👁(-26,2%), подписчиков: 80 838 (-0,1%)
• Рудаков недвижимость
Ср. охват поста: 3 697 👁 (-9,3%), всего: 10 337 👁(+138,7%), подписчиков: 9 114 (-1,5%)
• Канал Петра Монича
Ср. охват поста: 7 435 👁 (-10,8%), всего: 1 889 653 👁(-36%), подписчиков: 32 424 (-0,4%)
• Александр Дьяченко
Ср. охват поста: 2 840 👁 (-13,5%), всего: 135 227 👁(-15,9%), подписчиков: 15 935 (+0,8%)
• Артём Цогоев
Ср. охват поста: 1 332 👁 (-15%), всего: 192 720 👁(-22,6%), подписчиков: 13 921 (+0,5%)
• Filatoff Inc.
Ср. охват поста: 8 475 👁 (-20%), всего: 998 265 👁(+0,7%), подписчиков: 36 184 (+0,2%)
Фин/эконом-каналы
• MarketTwits
Ср. охват поста: 61 484 👁 (+10,4%), всего: 246 900 383 👁(+27,2%), подписчиков: 327 428 (+1,7%)
• Банкста
Ср. охват поста: 99 501 👁 (+3,5%), всего: 184 820 470 👁(+28,1%), подписчиков: 434 219 (+1,7%)
• Банки, деньги, два офшора
Ср. охват поста: 129 959 👁 (-0,1%), всего: 182 035 781 👁(+18,1%), подписчиков: 427 447 (+1,8%)
• The Экономист
Ср. охват поста: 138 804 👁 (-0,5%), всего: 160 648 600 👁(+4,7%), подписчиков: 1 125 235 (+0,8%)
• bitkogan
Ср. охват поста: 43 252 👁 (-6,4%), всего: 5 584 634 👁(-5,3%), подписчиков: 266 247 (-1%)
Новостники
• Раньше всех. Ну почти.
Ср. охват поста: 546 105 👁 (+10,3%), всего: 1 044 457 508 👁(+35,5%), подписчиков: 1 968 290 (+0,8%)
• Контекст
Ср. охват поста: 228 679 👁 (+0,3%), всего: 264 447 027 👁(+15,3%), подписчиков: 836 903 (-0,4%)
• Осторожно, новости
Ср. охват поста: 391 012 👁 (-3,2%), всего: 321598 450 👁(+45,6%), подписчиков: 1591 841 (+0,3%)
• РИА Новости
Ср. охват поста: 615 336 👁 (-10,5%), всего: 1 131 085 024 👁(+2,1%), подписчиков: 3 113 225 (-1,6%)
• Mash
Ср. охват поста: 819 785 👁 (-13,5%), всего: 469 833 586 👁(-0,6%), подписчиков: 3 182 569 (-0,8%)
Вся стата по данным TgStat. Чуть больше аналитики .
⌘ ⌘ ⌘
Просадочки есть, но не драматичные. Кое-где каналы даже растут в охватах и аудитории, что радует и подтверждает мысль о том, что хоронить телегу для бизнеса рано.
Позже выкатим детальные выводы по месячному срезу. Кстати, у вас спина белая 😬
Источник Telegram: realestatefuel
Надеюсь, вы успели сделать это в марте?
Месяц выдался напряженный. Надеюсь, вы успевали читать мои посты? На всякий случай собрал для вас те, которые оказались в топе по репостам в марте. И добавил те, которые есть только в МАХ.
✈В Телеграме
📲 В МАХ
Если узнали что-то полезное из моих мартовских постов, с вас ❤
Врываемся в апрель!
Источник Telegram: estate_money
📌 Собрали для вас актуальные и полезные посты
– сохраните, чтобы не потерять 👇
📊 Важно знать
⏺ Прогноз рынка Пхукета на 2026 –
⏺ Почему растет спрос на брендированную недвижимость –
⏺ Почему мы не рекомендуем эконом/комфорт сегмент для инвестиций –
⏺ Как купить недвижимость с рассрочкой –
⏺ Как выбрать недвижимость для переезда –
⏺ Важно не забыть для въезда: TDAC без ошибок –
💼 Актуальные предложения
⏺ Спеццены и увеличенная рассрочка (Лаян / Банг Тао) –
⏺ Квартира до -20% от рынка –
⏺ Апартаменты с мебелью и видом на море –
⏺ Старт продаж: виллы и таунхаусы от 9.85 млн THB –
⏺ Резиденции Banyan Group (Лагуна) –
⏺ Новые резиденции InterContinental –
⏺ Проект под управлением Dusit Thani –
⏺ Получить ТОП-5 самых доходных объектов Пхукета –
🏡 Аренда
⏺ Уютная вилла с бассейном (Раваи / Най Харн) –
⏺ Вилла Anchan Flora (Банг Тао) –
⏺ Современная вилла в Банг Тао – пост
—
💡 Если вы сейчас рассматриваете покупку или аренду — начните с этих материалов, они помогут сориентироваться и избежать ошибок.
📩 Напишите нам — подберем варианты под ваш бюджет и цели
👉
Подписывайтесь: — здесь только актуальные предложения и инсайты по рынку Пхукета
Инвестиционная жемчужина на Кароне
Vibe Residence Karon – малоквартирный кондо в 4 минутах пешком до пляжа Карон. Здесь соблюден баланс между востребованной локацией – близостью к пляжу – ценой. Ниже распишу про каждую составляющую.
▫Локация
До моря — 300 метров по прямой.
И важный момент — тут есть тротуары. Вы не идёте по обочине, не лавируете между байками, а спокойно спускаетесь к морю пешком.
Особенно оценят те, кто с детьми, колясками или просто любит прогулки без риска попасть под мотобайк.
Особенности района: пляж Карон входит в топ-3 самых востребованных туристических локаций.
Скрипучий песок, широкая береговая линия.
Инфраструктура в районе: десятки кафе, магазинов, массажей, аптек, салонов — всё работает круглый сезон. Напротив комплекса озеро для прогулок и рынок.
Карон пользуется высоким спросом и широко известен среди туристов. Кстати, это лучшее место на острове, если вы играете в волейбол.
▫Застройщик — ESM Group, компания, которая работает на Пхукете уже почти 10 лет.
У них три действующих отеля прямо в районе Карон – Jonax, Glow, Phoenix.
Недавно компания завершила строительство 6* отеля 4 Points by Sheraton Bangkok.
ESM – девелопер полного цикла: проектируют, строят, управляют. Земля в собственности, EIA одобрен, разрешение на строительство получено, подрядчик свой – всё под контролем одной команды.
▫Инфраструктура комплекса
Vibe Karon продуман так, чтобы удовлетворить интересы туристов и экспатов:
крыши с бассейнами и зонами отдыха, с ландшафтным озеленением, а также бассейны, тренажёрный зал,
коворкинг, детская, зона отдыха, кафе, места для пикников, завтраки.
Все это бесплатно для жителей и их гостей.
Дополнительно хочу выделить отельный сервис, который будет доступен собственникам и гостям – ресепшн, уборка, завтраки, консьерж сервис.
Форматы квартир • 1 спальня (30–50 м²)
• 2 спальни (54–70 м²)
Есть видовые квартиры — с видом на море или на горы.
В проекте всего 309 юнитов! И сами планировки очень продуманные. По ним реально видно, что застройщик работает в отельном сегменте:
кухни, в которых есть где готовить, достаточно мест для хранения, неубиваемые материалы.
В двушках сразу у входа санузел — пришли с пляжа, помыли ноги и пошли дальше.
Формат управления
1. Можно выбрать управление с гарантированным доходом или rental pool от застройщика.
2. Можно управлять квартирой самостоятельно или просто проживать – ограничений нет.
3. И, конечно, можно передать управление нашей компании. Мы предлагаем полный инвестиционный цикл нашим инвесторам: от помощи в покупке доходного объекта до отправки ежемесячных платежей на ваш счет.
❗У нас есть несколько квартир на эксклюзивных условиях, цена ниже прайса на 12%! Получить подробную информацию можно у наших специалистов:
• Анастасия @anastasia_mangofm • Марина @marina_mngfamily
🌊 Рынок недвижимости на Бали живёт не всплесками, а циклами: сезонность, развитие районов, новые дороги и сервисы, смена портрета гостя. Здесь выигрывает не тот, кто торопится, а тот, кто встраивается в ритм острова и работает на дистанции.
🌴 Долгая стратегия начинается с простого вопроса: что будет поддерживать спрос через несколько лет? Обычно это инфраструктура, качество окружения и понятная логистика. Поэтому потенциал роста чаще формируется там, где появляются удобные подъезды, новые точки притяжения, сильные комьюнити и сервисы для жизни, а не только для отдыха.
🏠 В такой модели важно не «поймать удачу», а выстроить управляемый процесс: понятная арендная стратегия, профессиональное управление, прозрачные стандарты обслуживания. Именно поэтому в некоторых проектах для ограниченного числа юнитов запускаются специальные условия по управлению недвижимостью — чтобы вход в арендную модель был мягче и без лишнего стресса.
📉 Например, сниженная комиссия на управление в первый год помогает пройти этап запуска: когда объект только выходит на рынок, набирает отзывы, настраивает операционные процессы и стабилизирует загрузку. Это не про быструю прибыль, а про устойчивую траекторию — когда результат держится не на импульсе, а на системе.
🧭 ULU Homes работает с теми, кто инвестирует не в спешке, а в будущее.
🌍 Вы задумались о приобретении недвижимости на волшебном острове Бали? Наш каталог станет вашим надежным помощником в этом непростом деле.
Собрали в одном месте все актуальные Старты Продаж, которые идеально подходят для надежных инвестиций.
🔑 Почему стоит ?
— Эксклюзивные объекты: Многие объекты еще даже не выложены в свободном доступе, тк находятся на стадии закрытых предпродаж. На ранней стадии продаж можно получить наиболее интересные предложения по цене и вариантам планировок.
— Предложения от проверенных застройщиков: Все объекты, что размещены в каталоге, будут сданы в срок, и можно быть уверенным в качестве данных объектов.
🌟 Принимайте обоснованные решения и избегайте дорогостоящих ошибок. Наш поможет вам сделать правильный выбор с первого раза.
👇 Нажмите на кнопку ниже, чтобы получить доступ к каталогу бесплатно!