ulu-homes.com

Author: cheerup.agency@gmail.com

  • 🌿 Тренд, который уже меняет рынок недвижимости Пхукета

    🌿 Тренд, который уже меняет рынок недвижимости Пхукета

    Сегодня Таиланд делает ставку не только на туризм, но и на wellness и медицину:

    • страна входит в число лидеров по медицинскому туризму в Азии
    • ежегодно принимает миллионы пациентов из-за рубежа
    • активно развивает anti-aging, превентивную медицину и восстановление

    👉 Задача — привлекать не только туристов, а долгосрочных резидентов с фокусом на качество жизни

    Почему это важно для Пхукета

    Остров все больше становится не курортом, а местом для жизни:

    • появляются проекты с клиниками и wellness-центрами
    • растет спрос со стороны экспатов и семей
    • развивается инфраструктура: школы, спорт, медицина

    👉 Пхукет все чаще выбирают для переезда, а не только для отдыха

    Примеры проектов с сильной wellness-концепцией

    ✔ Anantara (Layan, Kiara Reserve)
    Клиника Layan Life: диагностика, IV-терапия, крио, детокс, ретриты и полноценная спортивная инфраструктура

    ✔ Trisara
    Wellness-центр JARA: холистические программы, диагностика, йога, медитации и восстановление

    ✔ Tri Vananda
    Медицинский wellness-курорт с участием Clinique La Prairie:
    программы долголетия, диагностика, anti-age, научный центр VitalLife и инфраструктура уровня мировых ретритов.

    Почему инвесторы обращают на это внимание

    • растет спрос на формат «жизнь + здоровье»
    • более качественный арендатор
    • долгосрочные резиденты вместо краткосрочных туристов
    • выше стабильность и ликвидность

    👉 такие проекты формируют более устойчивый рынок

    Вывод

    Недвижимость на Пхукете – это уже не только про море и доход

    Это про:
    – образ жизни
    – здоровье
    – среду

    И именно это будет определять спрос в ближайшие годы

    📩 Хотите получить презентации wellness-проектов на Пхукете с ценами и планировками?
    Напишите нам — отправим актуальные варианты под ваш бюджет и цели

  • Знакомство с районами: часть 2

    Знакомство с районами: часть 2

    Продолжу знакомить вас с островом. И на этот раз разберем центральные районы.

    ▫Чалонг или район для экспатов. Именно его часто выбирают для постоянной жизни. Здесь расположены международные школы, детские сады, крупные маркеты. А стоимость аренды невысокая.

    Из достопримечательностей могу выделить Храм Wat Chalong с красивой территорией, и конечно же Big Buddha – топ места для посещения при знакомстве с островом.

    А еще здесь находится пирс, откуда есть трансфер до ближайших островов и на различные экскурсии.

    ▫Пхукет Таун – “старый город” и столица Пхукета. Изумительное место, чтобы переключиться с островного вайба.

    Непривычная для Пхукета архитектура и изобилие ресторанов, кофеин, коктейльных баров, сделанных на “бангкокский” манер.

    Однозначно рекомендую погулять по этому месту и не стесняться заглядывать в разные закоулки, там скрываются настоящие жемчужины – стильные заведения с живой музыкой, магазинчики крафтовых товаров и даже храмы.

    А по воскресениям тут проходит ночной рынок – который погрузит вас в аутентичную азиатскую атмосферу.

    ▫Кату (не путать с Ката❗)
    Еще один нетуристический район Пхукета. Однако, может подойти для постоянного проживания. Именно здесь находится самый крупный ТЦ – Central Festival/ Floresta – лучшее место для шопинга на острове.

    Как бы удивительно не было, но здесь есть гольф клуб Country Club, и одно из моих самых любимых мест – дамба Bang Waad Reservoir – лучшее место для прогулок и велосипеда.

    ▫Патонг – очень туристический и шумный. Я иногда называю его “филиалом Паттайи на Пхукете”😅. Район отлично подходит для компаний, которые приехали повеселиться и оторваться.

    Именно здесь находится самая тусовочная улица острова – Bangla road: клубы, дешевый алкоголь, go-go бары и разного рода сомнительные развлечения.

    Из интересного здесь есть 2 ТЦ Jungceylon и небольшой Central.

    ▫Камала – район между Patong Beach и Bang Tao Beach. Здесь находится “Миля миллионеров” и классные 5* отели типа Intercontinental. Камала – это про спокойный ритм, его обычно выбирают европейцы и более обеспеченная аудитория.

    Из интересных мест – это Cafe Del Mar. Пожалуй, самый известный пляжный клуб Пхукета, где играют классные диджеи. Есть классные шоу – Carnival Magic и Fantasea Phuket.

    Напомню, что в прошлый раз мы разбирали южную часть острова👉🏻 . А в следующем посте расскажу о севере острова. Если тема интересна, ставьте реакции под постом🔥

  • Если смотреть на глобальные рейтинги, то в 2026 году Бангкок вошёл в топ-10 лучших городов мира по версии Time Out…

    Если смотреть на глобальные рейтинги, то в 2026 году Бангкок вошёл в топ-10 лучших городов мира по версии Time Out

    ✔ 8 место в мире (обойдя Сеул и Токио)
    ✔ 2 место в Азии (на 1-ом Шанхай)
    Рейтинг формируется на основе опросов жителей и экспертов — оценивается именно качество жизни, инфраструктура, культурная среда, стоимость жизни и уровень города в целом.

    Бангкок даёт довольно сильную комбинацию — плотная городская среда с понятной логистикой и при этом более доступный уровень расходов по сравнению с большинством мегаполисов из топа.

    Если смотреть с точки зрения инвестора, ключевое здесь — структура спроса. Бангкок формирует его за счёт людей, которые находятся в городе постоянно: экспаты, специалисты, корпоративный сектор, предприниматели.
    Это стабильный поток, который держит аренду и оборот на рынке. За счёт этого рынок ведёт себя предсказуемо: нет резких провалов, нет сильной зависимости от внешних факторов, и ликвидность объектов выше, чем в курортных локациях.

    При этом город продолжает расти за счёт инфраструктуры:
    ✅ расширяются линии BTS и MRT
    ✅ развиваются новые районы
    ✅ усиливается формат проектов, где жильё, работа и сервисы сосредоточены в одной точке

    Это напрямую влияет на стоимость: там, где появляется транспорт и деловая активность, растёт спрос, а за ним и цена за квадратный метр.

    В итоге Бангкок сейчас — это рынок с понятной логикой: есть постоянный спрос, есть экономика внутри города и есть факторы, которые продолжают этот спрос усиливать. Попадание в топ-10 здесь ничего не меняет, оно просто фиксирует текущую позицию города, которая уже сложилась.

  • Ниже голосом расскажу.

    Ниже голосом расскажу.

    Если у вас не грузится, то все сообщения из ТГ дублируются в Maх.

    Если вам там удобнее читать – слушать, значит будет там общаться 🩷

    Источник Telegram: AlenaMishurko

  • Сервис для продвижения ТГ через Google, Яндекс, ChatGPT, Perplexity и другие поисковые системы.

    Сервис для продвижения ТГ через Google, Яндекс, ChatGPT, Perplexity и другие поисковые системы.

    Сегодня подключила новый сервис, смысл его мне нравится, реальные результаты будем оценивать месяца через 4-6.

    В чем суть:
    • он берет публикации из вашего ТГ-канала
    • с ИИ адаптирует их под поисковики SEO, разметка и т.д.
    • из публикации (которую вы выберете) создает клон-страницу под поисковики
    • когда пользователь на просторах интернетов находит эту публикацию, ему предлагают открыть ее в ТГ. Таким образом поисковый трафик может конвертироваться в очень теплую аудиторию.

    Что мне понравилось.

    1⃣ На первом этапе – бесплатный аудит канала.

    Насколько вообще в ваш канал можно привлекать аудиторию из поисковиков.
    Аудит я прошла, отчет прочитала.
    Учитывая, что я разбираюсь в SEO, он мне показался осмысленным и не рекламным.
    Слабые места подсветил очень хорошо.

    2⃣ Дальше оформляете подписку, я взяла на 6 месяцев за 1680 руб
    (промокод SAVETELEGRAM скидку сейчас дает. Но, если пройдете аудит, то у вас останется бот и это не первая скидка, которая мне в него пришла, так что можно подключить в удобное время)

    Это тариф, в котором 150 активных публикаций.

    Важно, что вы сами выбираете какие публикации отправлять на индексацию.
    Понятно, что все не надо, да и по тарифу вам не выгодно будет.
    Я ниже покажу на скринах.

    3⃣ А дальше ничего особенного)))
    Пилите, как обычно, контент в ваш ТГ-канал.
    Если чувствуете, что материал прямо классный, переходите в личный кабинет, ползуночком отправляете его на индексацию и пусть крутится там на просторах интернетов.

    Понятно, что это не гарантированный результат.

    Но, честно, у меня есть раздел “Блог” на сайте, в который я написала примерно 0 статей за пол-года.

    Даже если я буду отправлять по 5 материалов в месяц из телеги через этот сервис, то у меня их будет уже 30 через пол-года, а дальше больше.

    В общем, считаю, что потестить стоит.

    Сейчас ниже покажу, как все выглядит и где отключить автоматическую индексацию, чтобы у вас весь лимит сразу не сожрало)))

    На сайте можно поподробнее почитать
    Есть и ТГ-канал

    Источник Telegram: AlenaMishurko

  • А еще перехаживаю какую-то хрень неведомую на ногах.

    А еще перехаживаю какую-то хрень неведомую на ногах.
    Лечить нечего ибо ничего не болит, чуть красноватое горло прямо с сильной натяжкой.

    Но общее пакостное состояние и регулярно болящая голова говорит, что что-то надо делать.

    На эту неделю решила себе организовать максимально щадящий режим, холить себя и лелеять: гулять, кормить вкусно и разнообразно, заканчивать работать не позже 18:00, а потом отдыхать.

    Так что, у меня 15 минут для ответов в личку и пошла выполнять и лечить себя

    Источник Telegram: AlenaMishurko

  • День 6 из 30 и мой чахлый организм

    День 6 из 30 и мой чахлый организм

    В челлендж сегодня ушла задача – проект в Claude ИИ и постепенный перенос туда части моих ИИ-ассистентов.

    Часть у меня в чатГПТ, мне больше нравится как он структурирует.
    Часть переезжаю в платный Claude, мне больше нравится, как он пишет.

    Это мутотень, на которую надо один раз время найти, сделать, а потом уже будет все быстро!
    Вот сегодня нашла, сделала, рилсы уже запилила + даже с новым форматом, карусели тоже.

    Источник Telegram: AlenaMishurko

  • Психологи и помогаторы, вы тут?

    Психологи и помогаторы, вы тут?

    Тема такая. 3 апреля в 13:00 МСК на конференции «Нейросуть 5.0» я разберу ИИ-маркетинг в мягких нишах. Будут и любимые «цыплятки», и все разжую на простецком языке.

    Покажу вам такое…

    Такой маркетинг, когда кровь из глаз не льется от обилия мусорного контента и штампов.

    Такой маркетинг, который ты можешь тащить в одиночку, сэкономив… на смм-щике, продюсере, методисте, копирайтере и дизайнере.

    Такой маркетинг. В общем человеческий маркетинг, в котором вы рулите ИИ, но при этом не теряете свою индивидуальность.

    Приходите поддержать. Кстати, конференция идет 3 дня: с 1 по 3 апреля, и программа там очень и очень насыщенная.

    Вот ссылка и до встречи 3 апреля в 13:00 МСК:

    Ну и на десерт – хвостик по «больному». Если психолог (например) пишет тексты через ChatGPT (или другую нейронку) и делает это коряво, то это видно невооруженным глазом. Основная ошибка – вода-водянистая, морализаторство и ноль конкретики.

    Вот короткий хвостик, который точно усилит корявые тексты.

    Промпт-хвостик «усилитель» мягких ниш:

    Добавь в текст больше реальной жизни: конкретные ситуации, мысли и поведение человека вместо абстракций.

    Убери советы, терапевтический тон и морализаторство – сделай через наблюдение и честность.

    Избегай размытых формулировок, когда можно добавить конкретику.

    Продукт вплети нативно, как логичное продолжение, без прямой продажи.

    Пиши без лестничного стиля и рваных предложений. Избегай симметричных абзацев и симметричных предложений.

    Пользуйтесь. И жду всех на конференции: 3 апреля в 13:00 МСК.

    Ссылка на регистрацию. Участие бесплатное:

    👌

    📲

    💙

    💙

    💙 ВК

    Источник Telegram: n_nagornova

  • Хватит глотать банальности! Лови утечку мудрости, которая изменит твоё мышление:

    Хватит глотать банальности! Лови утечку мудрости, которая изменит твоё мышление:

    Как читать великих и не уснуть?

    – Отбрасывай заученные клише – ищи живую мысль, которая цепляет

    – Помни: цитата – не просто слова, а крик души гения

    – Вникай в контекст, чтобы понять и почувствовать истинный смысл

    – Записывай то, что бьёт прямо в сердце – это твоя внутренняя революция
    Заходи в и поменяй игру!

    📢

    Источник Telegram: reklama_marketing_25

  • Хватит морочиться с бесплодной землей! Вот твой уход огорода по методу Дзамболата:

    Хватит морочиться с бесплодной землей! Вот твой уход огорода по методу Дзамболата:

    Сделай откидную полку для рассады и капельный полив – забудь про постоянный полив вручную!

    Создай грядку с барматухой – активируй микробиом, который сам кормит твои растения!

    Модернизируй вентиляцию теплицы на солнечной энергии – вытесни перегрев и гниль!

    Всё это – проверено мной лично и наглядно в канале

    Жмёшь – начинаешь новую жизнь для участка!

    📢 .

    Источник Telegram: reklama_marketing_25