Category: cyp

🔥 Акция в Caesar Palm Jumeirah — 0% первоначального взноса

Без первоначального взноса, рассрочка на 5 лет, ключи через полтора года.

Студия — от £115 150
Ежемесячный платёж £1 920
⚠ По этой цене осталась одна квартира

1+1 — от £149 220
Ежемесячный платёж £2 487

Ключи — март 2028 года.

О проекте

Caesar Palm Jumeirah — продолжение линейки Caesar на Северном Кипре, которая уже побила рекорды продаж в Caesar Resort, Caesar Blue и Caesar Beach. Этот проект превосходит предыдущие по масштабу: 11 высотных блоков, панорамные бассейны-инфинити с видом на Средиземное море, арабский ресторан, СПА с хамамом, профессиональный зал, футбольное поле, теннисный корт.

Подробности — @SalesVeles

🔥 🔥 Инвестиционные апартаменты под ВНЖ в сердце Като Пафоса

Комплекс находится в туристическом центре Пафоса и совсем рядом с набережной. Кроме ярких архитектурных решений выделяется комфортными планировками с трёхметровыми потолками.

В квартирах много света благодаря прозрачным балконам, а гостиные плавно перетекают в кухни. Крытая парковка и практичные зоны хранения добавят комфорта в повседневности. На выбор застройщик предлагает два варианта дизайна: тёмный графит и светлый беж.

Комплекс находится в 2 минутах езды от торгового центра Kings Avenue Mall, а за 5 минут можно доехать до пляжа, археологического парка и порта. Баланс города, истории и моря.

Закрытая территория с видеодомофоном и сигнализацией защитит от нежеланных гостей. Ландшафтные сады дополнены автополивом. Система охлаждения VRV и тёплый пол поддерживают нужную температуру в помещениях круглый год, а энергоэффективные окна и солнечные батареи помогут снизить чеки за коммунальные услуги.

Проект подходит для постоянного проживания, отдыха у моря и инвестиций с сильными арендными перспективами.

Детали ⭕ планировки: 2 спальни
⭕ метраж: 76 кв. м
⭕ цена: от €405 000
⭕ код проекта: CP477

💬 Чтобы узнать больше информации о проектах и получить консультацию по вопросам ПМЖ Кипра за инвестиции —

Я вижу, как меняется философия роскоши. Люди хотят покупать не просто квадратные метры, а контролируемую, безопасную и предсказуемую экосистему. Поэтому сегодня закрытые комплексы – это уже не просто тренд, а один из главных запросов наших клиентов.👌

И вот почему, по моему опыту, этот формат сейчас бьет все рекорды популярности на острове.

💯 Приватность как новая валюта. В закрытых проектах конфиденциальность возведена в абсолют. База для роскошного образа жизни – это возможность чувствовать себя в «убежище», своем собственном мире. Как я говорю клиентам: «Здесь вход только для своих». 😉

💯 Окружение, которое вдохновляет. Кстати, о своих… Приватность и эксклюзивность формирует особое комьюнити. В таких комплексах вы живете среди людей своего круга, со схожими ценностями и стилем жизни. И это потрясающий нетворкинг.

💯 Безопасность уровня «перфекционизм». На Кипре высокий уровень безопасности, но закрытые комплексы доводят этот показатель до совершенства. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение – это то, что дарит абсолютное спокойствие. Вы можете со спокойной душой отпускать детей гулять одних по территории, зная, что сюда не заедет чужая машина.

💯 Жизнь в стиле non-stop resort. У большинства таких комплексов есть всё для комфорта: от фитнес-центра до коворкинга. Вам не нужно выезжать за шлагбаум, чтобы устроить себе идеальный день. Сейчас на Кипре появляется всё больше масштабных проектов, которые дарят невероятный вайб путешествий и лакшери-отпуска. Об этом я напишу отдельный пост…)

Ну, и чтобы не быть голословной. Собрала для вас несколько лучших закрытых комплексов Кипра.⤵

📌Напишите слово ЧЕК-ЛИСТ @SalesVeles — пришлём полный гайд от адвоката бесплатно ✅

Замечаю, что у родителей есть очень четкий индикатор доверия к стране: готовы ли они учить здесь своих детей. Могу сказать, что Кипр этот тест уверенно проходит…)

Eurostat зафиксировал аномальный скачок: количество ВНЖ по образованию на Кипре выросло сразу на 171, 9% (против 9% у ЕС)!🔥

Вот мои наблюдения, почему образовательная миграция на остров стала такой популярной👇

Сильная база и трамплин в ведущие вузы

На Кипре можно выбрать греческую, русскую или английскую школу с международными программами. При этом обучение здесь обходится заметно дешевле, чем в Великобритании. Выпускники поступают в лучшие вузы мира (Oxford, Cambridge и другие). А если ребёнок захочет остаться на острове – пожалуйста. Например, University of Nicosia предлагает более 100 программ, а выпускники UCLan Cyprus получают два диплома – кипрский и британский.

Тренд на образование взрослых

На Кипре растёт интерес к lifelong learning: за десять лет доля взрослых, которые продолжают учиться или повышать квалификацию, выросла с 7, 5% до 12%. В университетах есть MBA, Data Analytics и другие программы, рассчитанные в том числе на работающих специалистов. Образование может стать вполне реальным карьерным апгрейдом – вплоть до смены деятельности.🙌

Миграционная лояльность

Когда я рассказываю о гостеприимстве Кипра, имею в виду не только дружелюбных местных…) В то время как Великобритания и Канада закрывают двери и режут квоты, Кипр встречает студентов. По оценкам профильных образовательных консультантов, процент одобрения учебных виз составляет 95-100%!🔥

Сам Кипр

Во-первых, то, что меня всегда восхищало как маму: дети растут в уникальной мультиязычной среде. Мой сын с детства свободно говорит на греческом (это одна из причин, почему мы отправили его в государственную школу), английском, русском и подхватывает другие языки, потому что учится с ребятами со всего мира. Во-вторых, добавьте к этому безопасность, чистейшее море в Европе и мягкую зиму, когда пуховик просто висит в шкафу, если он у детей на Кипре вообще есть.

Чтобы вам было проще сориентироваться в школах Кипра, мы с командой подготовили подробный путеводитель. Там стоимость, условия для поступления и многое другое.🔥

➡

Silicon Park – элитный многофункциональный проект рядом с морем и британскими школами

📍Меса Гитонья СТОИМОСТЬ
от 245 000 евро

КОМУ ПОДОЙДЕТ

1 ⃣ Покупателям, которые нацелены на ВНЖ/ПМЖ
Отличный выбор для тех, кто рассматривает недвижимость как часть стратегии по получению вида на жительство и переезду на Кипр.

2 ⃣ Инвесторам
Недвижимость по принципу «город в городе» недалеко от моря и туристического центра будет пользоваться спросом .

3 ⃣Семьям с детьми
На территории есть бассейн и детский центр, а поблизости находятся престижные школы.

➡

Вам могут понравиться другие варианты в Лимассоле ⬇

🌊 Квартира у моря в Palm Bay View — Бахчели

Стильная 2+1 с двумя санузлами в комплексе на побережье Бахчели, рядом с Эсентепе. Всего 200 метров до моря, комплекс расположен на возвышенности — потрясающие виды на море и горы прямо с террасы.

🏠 Что внутри:
— 2 спальни, 2 санузла
— 85 м² (общая площадь 100 м²)
— Год постройки: 2012
— Полностью меблирована новой мебелью
— Современная техника и кондиционеры
— Просторная терраса с мини-садом и зоной барбекю
— Частичный вид на море

🏖 Инфраструктура комплекса:
— Большой общий бассейн + детский бассейн
— Ресторан и бар
— Фитнес-центр
— Развитая городская инфраструктура рядом (магазины, аптеки — новые объекты уже строятся)

📈 Отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций: район популярен у отдыхающих, что обеспечивает стабильный арендный доход.

💷 Цена: £120 000
📍 Bahçeli, Çatalköy-Esentepe, Girne

Напишите нам @SalesVeles, расскажем все детали

За 25 лет на Кипре я видела, как сильно менялся остров. Но, пожалуй, одна из самых заметных перемен последних лет – сюда всё чаще приезжают не отдыхать, а жить.

И свежая статистика Eurostat очень хорошо показывает масштаб этой перемены.

В 2025 году 45 907 граждан третьих стран впервые получили вид на жительство на Кипре – на 14% больше, чем годом ранее. 47 разрешений на каждую тысячу жителей! Выше показатель только у Мальты (57), а среднее по Евросоюзу – всего 9.

Главные причины для получения ВНЖ

👉 Больше половины (25 168) – по работе

👉 9 401 – учеба

👉 5 307 – семейные основания

👉 6 031 – другие причины

Приятно удивила динамика по образованию: количество ВНЖ по учебе выросло сразу на 171, 9% – почти в три раза!🔥 В среднем по ЕС рост составил только 9%.

Эти цифры хорошо отражают, куда движется рынок Кипра.

Одно дело, когда на остров приезжают на две недели к морю. И совсем другое, когда работать, учиться и растить детей. Для рынка недвижимости это принципиальная разница и мощнейший катализатор. Появляется больше новых проектов под разные запросы аудитории – для семей, IT-специалистов, студентов. А спрос становится более устойчивым, так как жильё нужно круглый год, а не только в туристический сезон.🙌

Если искать «главный» город Кипра, первым на ум приходит Лимассол. Однако больше всего иностранцев живет в Пафосе, а Ларнака сейчас лидирует по темпам роста сделок…

Почему на острове нет одного центра притяжения?

1 ⃣ На Кипре не работает привычный «эффект столицы». Никосия – административный и деловой центр страны, но моря там нет. Вместо набережных и пляжей – офисы, госучреждения и университеты. Поэтому иностранцы, которые переезжают на Кипр в том числе ради моря и образа жизни, чаще выбирают прибрежные города.

2 ⃣ Кипр очень компактный. Передвижения между городами сопоставимы с поездкой на метро из одного конца Москвы в другой. Можно жить у моря в Ларнаке, а по делам ездить в Никосию. К тому же для небольшого острова логичнее развивать сразу несколько центров. Если собрать бизнес, туризм и госсектор в одной точке, можно столкнуться с дефицитом земли и нехваткой ресурсов.

3 ⃣ У каждого города – своя уникальная роль.

👉Если вы урбанист до мозга костей и вам нравится ощущение большого города, скорее всего, вы выберете Лимассол. Важный нюанс: это самый дорогой город Кипра.

👉Пафос – неспешный малоэтажный город на холмах, который находится под защитой ЮНЕСКО. Здесь больше приватности, вилл, красивой природы.

👉Ларнака сейчас продает третью историю – «успеть раньше остальных». Город активно модернизируют, а .

На Кипре не нужно подстраивать свою жизнь под определенный город. Можно выбрать город под свою жизнь.😉

🔥 🔥 Три проекта под ВНЖ с закрытой территорией в Пафосе

Приватность — важное пожелание многих инвесторов, приобретающих недвижимость в Пафосе. Собрали для вас проекты с закрытой территорией под ВНЖ, которые предлагают разные типы недвижимости: апартаменты, виллы, таунхаусы.

✔ CP279 Виллы в закрытом посёлке у лучшей бухты Пафоса
Закрытый жилой комплекс в современном стиле для поклонников средиземноморского лайфстайла. В комплексе расположены виллы с 2-3 и 6 спальнями, 11 вил оснащены частным бассейном. Каждый дом дополнен просторными террасами и садами. Из всех резиденций открываются панорамные виды на море, которые создают атмосферу уединения и гармонии с природой.

Комплекс расположен в престижном районе Пафоса, всего в 10 минутах ходьбы от пляжа Корал Бэй. В шаговой доступности — магазины, рестораны и школы. На территории комплекса предусмотрена круглосуточная охрана, а также обширная инфраструктура: сорокаметровый бассейн, сауна, клубный дом, спортивные и детские площадки.

Детали
🔴 2, 3, 6 спален
🔴 199 – 591 кв. м
🔴 180 – 546 кв. м (участки)
🔴 от €912 000

✔ CP280 Первый многофункциональный комплекс бизнес-класса с жилыми и коммерческими помещениями в Пафосе
В престижном районе Пано Пафос представлен современный комплекс с просторными апартаментами. Проект стал первым многофункциональным комплексом бизнес-класса в Пафосе. Он включает два жилых корпуса и офисное здание, а также инфраструктуру для повседневной жизни: тренажерный зал, бассейн, рестораны, торговые площади. Комплекс оборудован системой видеонаблюдения и зарядными станциями для электромобилей.

Для приобретения доступен последний лот — апартаменты с двумя спальнями площадью 139 кв. м. Все резиденции оборудованы системой «умный дом» и укомплектованы итальянской дизайнерской мебелью.

Детали
🔴 2 спальни
🔴 139 кв. м
🔴 от €570 000

✔ CP281 Закрытый жилой комплекс из вилл, таунхаусов и апартаментов с панорамными видами на море в Пафосе
Закрытый жилой комплекс в Героскипу — это идеальное сочетание современного комфорта и природной красоты. Всё необходимое для жизни в шаговой доступности — от магазинов до гольф-клуба и международных школ. До центра Пафоса можно доехать за 10 минут, а до пляжа — за шесть.

В проекте представлены виллы, таунхаусы и апартаменты. Виллы оснащены частными бассейнами, просторными террасами и садами. Апартаменты предлагают панорамные виды на море и горы.

Комплекс отличается качественным техническим оснащением — видеонаблюдение 24/7, система «умный дом», солнечные панели, пол с подогревом и кондиционеры. Охраняемая территория и множество опций для активного досуга (гольф, теннис, плавание, современные детские площадки) позволяют комфортно проживать не только парам, но и семьям с детьми.

Детали
🔴 2, 5, 6 спален
🔴 154–396 кв. м
🔴 130–722 (участок)
🔴 от €720 000

💬 Чтобы узнать больше информации о проектах и получить консультацию по вопросам ПМЖ Кипра за инвестиции —